FALÊNCIA DE IND. E COM. DE MATERIAIS PARA CONSTRUÇÃO PADOVAN LTDA

LOTE 01 – IMÓVEL urbano, terreno sem benfeitorias, localizado no Município de São João da Boa Vista, pertencente às matrículas n° 24.589, 33.434 e 19.758 todas registradas no CRI de São João da Boa Vista/SP, de acordo com as descrições transcritas das matrículas, a saber: -  Matrícula 24.589 - IMOVEL: UM TERRENO constituído por parte do lote nº 01, situado no prolongamento da Vila Brasil, Bairro Nascimento, em zona urbana desta cidade, medindo 10,83 metros de frente; 10,80 metros nos fundos; 53,04 metros do lado direito e 52,84 metros do lado esquerdo, confrontado pela frente com a Rua Henrique Martarello, do lado direito com Agenor Silva, proprietário do lote nº 02 e com a Rua Salomão Elias, do lado esquerdo. Cadastro Municipal sob nº 11.039.0210. OBS.: R.3 de 16/05/1995 – para constar a HIPOTECA a favor do Banco do Brasil S.A. pela Cédula de Crédito Industrial nº 94/04058-3; R.4 de 14/08/1997 - para constar a PENHORA em favor do Banco do Brasil S.A. expedida dos Autos de Execução de Título Extrajudicial em face da Falida, Joaquim José Feliciano de Oliveira, Gildo Milan Junior e Regina Aparecida Beraldo Milan. Fiéis Depositários: José Benedito Beraldo, Maria Helena Souza Lima de Oliveira, Joaquim José Feliciano de Oliveira; R.5 de 25/08/1997 – para contar a PENHORA em favor do Banco do Brasil S.A, expedida nos Autos de Execução de Título Extrajudicial nº 490/97 do 1º Oficio Judicial na Ação movida em face da Falida, Joaquim José Feliciano de Oliveira e Shirley Aparecida Beraldo de Oliveira. Fiel Depositário: Joaquim José Feliciano de Oliveira; - Matrícula  33.434 - UM TERRENO identificado por LOTE 2-B, no lugar denominado Prolongamento da Vila Brasil, em zona urbana desta cidade de São João da Boa Vista, com a área de 291,60 m², medindo 10,66 metros na face que confronta com o lote 2-A; 10,80 metros nos fundos, confrontando com propriedade de Indústria e Comércio de Material de Construção Padovan Ltda.; do lado direito, de quem o lote 2-A olha para o imóvel, mede 26,02 metros, confrontando com o lote três, de propriedade de Neide Pires Elias; e do lado esquerdo, na mesma posição, mede 26,30 metros, confrontando com o lote um (01), de propriedade de Maria Francisca Andrade Leir; cujo imóvel destina-se a anexação ao imóvel de propriedade da firma Indústria e Comércio de Material de Construção Padovan Ltda; matriculado neste Cartório sob n° 19.758 do livro 2. Cadastro Municipal sob n° 14.0003.0304. OBS.: R.1  de  12/04/1994 – Consta do título de aquisição que o imóvel desta matrícula destina-se a Anexação a outro imóvel, matriculado sob nº 19.758; R.2 de 16/05/1995 para constar - HIPOTECA a favor do Banco do Brasil S.A., pela Cédula de Crédito Industrial nº 94/04058-3; R.3 de 14/08/1997 para constar a PENHORA em favor do Banco do Brasil S.A. expedido dos Autos de Execução de Título Extrajudicial movida em face da Falida, Joaquim José Feliciano de Oliveira, Gildo Milan Junior e Regina Aparecida Beraldo Milan. Fiéis Depositários: José Benedito Beraldo, Maria Helena Souza Lima de Oliveira, Joaquim José Feliciano de Oliveira; R.4 de 25/08/1997 – para contar a PENHORA em favor do Banco do Brasil S.A, expedida nos Autos de Execução de Título Extrajudicial nº 490/97 do 1º Oficio Judicial na Ação movida em face da Falida, Joaquim José Feliciano de Oliveira e Shirley Aparecida Beraldo de Oliveira. Fiel Depositário: Joaquim José Feliciano de Oliveira; - Matrícula  19.758 –  UM TERRENO desmembrado da área maior do imóvel “Córrego Fundo”, com frente para a Rua Luiz Lázaro Zamenhoff, desta cidade, zona urbana, em aberto e sem benfeitorias, medindo de frente para a citada rua, 35,20 metros; nos fundos confrontando com Onofre Tavares, 52,50 metros; de um lado com o córrego Fundo, 32,00 metros e de outro lado, com Luiza Zerbeto Sibim, Sebastião da Silva  e outros 40,50 metros. Cadastro Municipal sob nº 1400303040000-4.-OBS.: R.1 para constar a SERVIDÃO ADMINISTRATIVA  instituída amigavelmente em favor da Companhia de Saneamento Básico do Estado de São Paulo-SABESP;   R.3  de 16/05/1995 - para constar  HIPOTECA a favor do Banco do Brasil S.A., pela Cédula de Crédito Industrial nº 94/04058-3; R.4 de 14/08/1997 para constar a PENHORA em favor do Banco do Brasil S.A. expedido dos Autos de Execução de Título Extrajudicial  movida em face da Falida,  Joaquim José Feliciano de Oliveira, Gildo Milan Junior e Regina Aparecida Beraldo Milan. Fiéis Depositários: José Benedito Beraldo, Maria Helena Souza Lima de Oliveira, Joaquim José Feliciano de Oliveira; R.5 de 25/08/1997 para constar a PENHORA a favor do Banco do Brasil S.A. expedido dos Autos de Execução de Título Extrajudicial nº 490/97 do 1º Oficial Judicial em face a Falida, Joaquim José Feliciano de Oliveira e Shirley Aparecida Beraldo de Oliveira. Fiel Depositário: Joaquim José Feliciano de Oliveira; Av. 06 de 23/07/2010 – para constar a PENHORA nos autos da execução fiscal nº 56801.2005.008791-0 – Ordem nº 1344/05, movida pela Fazenda Pública do Município de São João da Boa Vista em face da falida. Fiel Depositário: Ricardo Luis Gatto Ribeiro de Oliveira. Detalha ainda o Laudo de Avaliação que o imóvel urbano fica localizado no Bairro Vila Brasil, na esquina das Ruas Henrique Martarelo e Rua Lamesa que o terreno é cortado ao fundo por um córrego perene, encontra-se fechado por muros, pelo lado esquerdo de quem da Rua Henrique Martarello olha para o imóvel, e por cerca de arame pelo lado direito, no mesmo sentido, que conforme consta do cadastro da Prefeitura local de nº 14-3-304-1, podendo estar ocupado de coisas e ou pessoas. O terreno mede 1.146,81 metros de área total, já constando a anexação. Venda Ad Corpus e no estado em que se encontra. Avaliação de R$ 149.000,00 (cento e quarenta e nove mil reais), ratificada em julho/2017 as folhas 1694/1696, a qual será atualizada pela Tabela Pratica do TJ/SP nas datas dos referidos leilões.

AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 151.113,08 - ABRIL DE 2018.

LOTE 02 – IMÓVEL urbano,  terreno sem benfeitoria, localizado no Município de São João da Boa Vista, pertencente às matrículas 19.759 e 32.667 ambas registradas no CRI de São João da Boa Vista/SP, de acordo com as descrições transcritas das matrículas, a saber: Matrícula 19.759 - UM TERRENO desmembrado da chácara constituída pelo lote n°08, da quadra ”E”, do loteamento Chácara São Marcos, situada em terras da antiga Fazenda Córrego Fundo ou Chácara dos Nascimentos, desta cidade, zona urbana, encravado nos fundos de forma quase triangular, medindo de um lado, onde confronta com a adquirente Dr. Ari Pires de Aguiar,  27,50 metros, de outro lado, confrontado com os transmitentes Onofre Tavares, 29,00 metros, e de outro lado, com o Córrego Fundo 12,00 metros, sem qualquer benfeitoria. Cadastro Municipal sob°14000304000100-4. OBS.: R.1 de 23/01/1985 – para constar SERVIDÃO ADMINISTRATIVA instituída amigavelmente em favor da Companhia de Saneamento Básico do Estado de São Paulo-SABESP; R.3de 16/05/1995 para constar a HIPOTECA a favor do Banco do Brasil S.A. – pela Cédula de Crédito Industrial nº 94/04058-3;  R.4 de 14/08/1997 para constar a PENHORA em favor do Banco do Brasil S.A. expedido dos Autos de Execução de Título Extrajudicial movida em face da Falida, Joaquim José Feliciano de Oliveira, Gildo Milan Junior e Regina Aparecida Beraldo Milan. Fiéis Depositários: José Benedito Beraldo, Maria Helena Souza Lima de Oliveira, Joaquim José Feliciano de Oliveira; R.5 de 25/08/1997 para constar a PENHORA a favor do Banco do Brasil S.A. expedido dos Autos de Execução de Título Extrajudicial nº 490/97 do 1º Oficial Judicial em face a Falida, Joaquim José Feliciano de Oliveira e Shirley Aparecida Beraldo de Oliveira. Fiel Depositário: Joaquim José Feliciano de Oliveira; -  Matrícula 32.667 - UM TERRENO, constituído do LOTE 3-B, desdobrado do lote três, do Bairro dos Nascimento, no prolongamento da Vila Brasil em zona urbana desta cidade de São João da Boa Vista, com a área de 282,66m², medindo 10,66 metros, na face que confronta com o lote 3-A; 10,80 metros nos fundos, confrontando com propriedade de Indústria e Comércio de Materiais de Construção Padovan Ltda.; do lado direito de quem do lote 3-A, olha para o imóvel, mede 26,00  metros, confrontando com o lote quatro; do lado esquerdo, mede 26,30 metros, confrontando com o lote dois; cujo imóvel destina-se a ANEXAÇÃO ao imóvel de propriedade da firma Indústria e Comércio de Materiais de Construção Padovan Ltda., Cadastro Municipal sob nº1400303040000-4. OBS.:  R.1  de  12/04/1994 – Consta do título de aquisição que o imóvel desta matrícula destina-se a Anexação a outro imóvel, matriculado sob nº 19.758; R.2 de 16/05/1995 para constar - HIPOTECA a favor do Banco do Brasil S.A., pela Cédula de Crédito Industrial nº 94/04058-3; R.3 de 14/08/1997 para constar a PENHORA em favor do Banco do Brasil S.A. expedido dos Autos de Execução de Título Extrajudicial movida em face da Falida, Joaquim José Feliciano de Oliveira, Gildo Milan Junior e Regina Aparecida Beraldo Milan. Fiéis Depositários: José Benedito Beraldo, Maria Helena Souza Lima de Oliveira, Joaquim José Feliciano de Oliveira; R.4 de 25/08/1997 para constar a PENHORA a favor do Banco do Brasil S.A. expedido dos Autos de Execução de Título Extrajudicial nº 490/97 do 1º Oficial Judicial em face a Falida, Joaquim José Feliciano de Oliveira e Shirley Aparecida Beraldo de Oliveira. Fiel Depositário: Joaquim José Feliciano de Oliveira; AV.5 de 04/05/2009 para constar PENHORA a favor da Fazenda Pública do Município de São João da Boa Vista, expedido nos autos da Execução Fiscal nº 568.01.2003.010904-0 – Ordem 7964/03 do Serviço Anexos das Fazendas Públicas de São João da Boa Vista/SP. Fiel depositário: Ricardo Luis Gatto Ribeiro de Oliveira. Detalha ainda o Laudo de Avaliação que o imóvel está localizado no Bairro Vila Brasil, com frente para a Rua Lamesa, faz divisa com um córrego perene, ao fundo encontra-se fechado por muros por todos os lados, possui duas edificações não averbadas na matriculas, sendo um escritório e um barracão para uso diverso sem manutenção, em péssimo estado de conservação, bem como, foi constatado pelo perito que o imóvel encontra-se invadido por terceiro desconhecido,  Conforme consta do cadastro da Prefeitura local sob nº 14-3-400-1 que o terreno mede 1.404,00 metros quadrados de área total, já constando anexação, e 585,12 metros de construção. Venda AD CORPUS e no estado em que se encontra. AVALIAÇÃO de R$ 225.000,00 (duzentos e vinte e cinco mil reais), ratificada em julho/2017 as folhas 1694/1696, a qual será atualizada pela Tabela Pratica do TJ/SP nas datas dos referidos leilões.

AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 228.190,89 - ABRIL DE 2018.