1ª VARA CÍVEL DE ITAPEVI/SP

IMÓVEL Matrícula 14.568 do Cartório do Registro de Imóveis de Cotia/SP, localizado na Rua Alameda Eugênio de Lima, nº 252, Condomínio Nova São Paulo, Lote 23 da Quadra F, que assim se descreve: UNIDADE AUTÔNOMA Nº F-23, da Segunda Etapa do denominado Condomínio Nova São Paulo, localizado junto ao loteamento Refúgio dos Pinheiros, no lado esquerdo da Estrada do Itaqui no trecho de quem vai da Vila de Itapevi, para Rodovia Castelo Branco e aproximadamente 250,00 metros aquém desta, perímetro urbano do Munícipio de Itapevi, Comarca de Cotia – São Paulo, correspondendo-lhe à fração – ideal de 0,2288% nas áreas e coisas de propriedade e uso comuns; correspondendo-lhe a área total de 720,51 metros quadrados, sendo 496,38 metros quadrados referentes à área de propriedade e uso exclusivos da unidade autônoma, e representados pelo “Terreno nº 23” da Quadra “F”, e 224,13 metros quadrados de área de propriedade e uso comuns. O “Terreno” integrante da unidade autônoma ora descrita, assim se caracteriza: - Colocando-se o observador de frente para o mesmo, na via para o qual este faz frente: medindo pela frente, em dois segmentos, sendo um de 10,00 metros e outro de 5,65 metros, confronta-se no primeiro segmento, com a Alameda Eugênio de Lima e no segundo, com área de propriedade e uso comuns; pelo lado direito, 34,00 metros confronta-se com o “Terreno nº 22” da mesma quadra: pelo lado esquerdo, 30,77 metros confronta-se com a área de propriedade e uso comuns e com o “Terreno nº 24” da mesma quadra; pelos fundos 15,00 metros confronta-se com o “Terreno nº 07” da mesma quadra. Todas as medidas são aproximadas. Contribuinte nº 4.096-007-000.  Consta na Matrícula as seguintes averbações: Av.10 datada de 09/08/84, para constar que foi edificada uma residência unifamiliar tipo-modelo I, com a área de 115,25 metros quadrados, com frente para a Rua 14; Av. 11 datada de 30/07/85, para constar em virtude da alteração no empreendimento NOVA SÃO PAULO, o imóvel passou a ter a seguinte descrição: A unidade autônoma mede 15,55 metros em dois segmentos, sendo um de 10,00 metros e outro de 5,55 metros de frente para a Alameda Eugênio de Lima e para a área de uso comum; do lado direito de quem da Alameda Eugênio de Lima e da área de uso comum olha para a unidade autônoma mede 34,00 metros, confrontando com a unidade autônoma nº F-22; do lado esquerdo de quem da Alameda Eugênio de Lima e da área de uso comum olha para a unidade autônoma mede 30,77 metros, confrontando com  a área de uso comum e com a unidade autônoma nº F-24; e, nos fundos mede 15,00 metros, confrontando com a unidade autônoma nº F-7; área total 920,95 m², área privativa 496,38m², área comum 424,57 m², área de divisão não proporcional - m²; fração ideal no terreno e nas  coisas de fins proveitosos do condomínio de 0,2333; Av.14 datada de 27/11/1986, para constar que a residência averbada sob nº 10 na presente, recebeu o número 252 da Rua 14; R.18 datada de 27/11/1986, para constar segunda e especial HIPOTECA em favor de BCN – SEULAR CRÉDITO IMOBILIÁRIO S/A; Av. 20 – Para constar a alteração da razão social de BCN – SEU LAR CRÉDITO IMOBILIÁRIO S/A para BCN – CRÉDITO IMOBILIÁRIO S/A, tendo este sido incorporado pelo BANCO DE CREDITO NACIONAL S/A;  Av.23 datada de 08/06/93 para constar que o imóvel encontra-se cadastrado junto a Prefeitura Municipal de Itapevi sob nº 23114.2447.0785.00000; R.24 – Para constar Formal de  Partilha; AVALIAÇÃO de R$ 320.000,00 (trezentos e vinte mil reais), Setembro/2014, a qual será atualizada pela Tabela Pratica do Tribunal de Justiça/SP nos dias das realizações das hastas. Venda “ad corpus” e no estado em que se encontra. O imóvel poderá ser visto no seu respectivo endereço, sendo ônus do interessado verificar suas condições antes das datas agendadas para as praças. OBSERVAÇÃO: (i) De acordo com informação extraída do laudo de avaliação constante nos autos a área total construída é de 279,44m², não averbado na matrícula. (ii) Consta débitos condominiais no valor de R$ 215.751,35 (duzentos e quinze mil, setecentos e cinquenta e um reais e trinta e cinco centavos), atualizados até 23/11/2015.