1ª VARA CÍVEL DO FORO E DA COMARCA DE BIRIGUI/SP

DO(S) BEM(NS): LOTE ÚNICO: (01) UM TERRENO COM ÁREA PRIVATIVA DE 926,69 M² (METROS QUADRADOS), situado na Rua Diamantes, Lote 05 (cinco),  Quadra “E”, objeto da Matrícula nº 84.525 do C.R.I. de Birigui/SP, com a seguinte descrição a saber: Unidade autônoma nº 05 (cinco), Quadra “E”, do Condomínio de Lotes denominado Residencial Guatambu Park, com frente para a Rodovia Teotônio Vilela, 5.555, Bairro Guatambu, Município e Comarca de Birirgui, Estado de São Paulo, com as seguintes características, medidas e confrontantações: Área Privativa da Unidade: 926,69 metros quadrados; Área comum: 319,45481 metros quadrados; Área total: 1.246,14481 metros quadrados, Fração Ideal de ocupação no terreno: 0,563049%, medindo 30,00 metros de frente para a Via de Circulação Interna 1, denominada Diamantes, para efeitos junto ao cadastro municipal, de quem da via de circulação olha de frente para o imóvel, mede 30,89 metros pelo lado direito, confrontando com a unidade 04; pelo lado esquerdo 30,89 metros confrontando com a unidade 06; e pelos fundos 30,00 metros, confrontando com a unidade 08, todos da mesma quadra, distante 111,00 metros em linha reta mais 14,14 metros em curva com raio de 9,00 metros do ponto de confluência da Via de Circulação Interna 1, denominada Diamantes com a Via de Circulação Interna 7, denominada Turquesas. Registro Anterior: Matrícula 41.076 local de 10/05/2000.Ônus/Observações: Av. 01 – Para constar que, pelo Contrato de Constituição de Sociedade Empresária Limitada, o imóvel objeto dessa matrícula possui Cadastrado Municipal sob nº 01.07.068.0005. Ônus/Observações: Av.04 - PENHORA – Para constar a penhora extraída do processo de Execução Civil nº de ordem 1005937-05.2021.8.26.0077, datado de 04/05/2022, da 1ª Vara Cível do Foro e da Comarca de Birigui/SP.Av.05 – PENHORA – Penhora exequenda. Débitos de IPTU: R$44.230,53 (quarenta e quatro mil, duzentos e trinta reais e cinquenta e três centavos), conforme pesquisa realizada no “website” da Prefeitura Municipal de Birigui/SP, em março de 2026. Observação 1): O imóvel pode estar ocupado de bens e/ou pessoas, sendo a desocupação por conta do adquirente. Observação 2) Venda ad corpus e no estado em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas. AVALIAÇÃO R$ 240.000,00 (duzentos e quarenta mil reais), outubro/2022 (conforme r. decisão de fls. 201 e avaliação acostada às fls. 200). AVALIAÇÃO ATUALIZADA DE R$ 280.758,00 (duzentos e oitenta mil e setecentos e cinquenta e oito reais), em abril/2026, pela Tabela Prática do E. TJ/SP, para débitos judiciais comuns.