3ª VARA JUDICIAL DO FORO DA COMARCA DE ITAPEVA/SP

DO BEM: Direitos possessórios sobre 01 terreno (imóvel) situado do loteamento denominado THERMAS DE STA BARBARA GLEBA II, atual denominação de STA. BÁRBARA RESORT RESIDENCE – II, a saber: DIREITOS POSSESSÓRIOS sobre 1 (um) lote de terreno sob nº 21 (vinte e um), da quadra “GY”, do loteamento denominado THERMAS DE STA BARBARA GLEBA II, situado na Rodovia Castelo Branco, KM 292, município de Águas de Santa Bárbara, nesta Comarca de Cerqueira César, com a área de 528,00 (quinhentos e vinte e oito metros quadrados), devidamente matriculado sob nº 7.175 no Cartório de Registro de Imóveis local. Faz frente para a Rua 545, medindo 6,00 metros, mais 14,10 metros em curva com a Rua 541; pelo lado direito de quem do terreno olha para a Rua 545, confronta com o lote 22, medindo 36,36 metros; pelo lado esquerdo confronta com a Rua 541, medindo 27,36 metros; e pelos fundos confronta com o lote 20, medindo 15,00 metros, encerrando a área de 528,00 metros quadrados. Débitos de IPTU: Não foi possível efetuar a pesquisa, sendo ônus do interessado a atualização dos débitos.  Observações: 1) O imóvel pode estar ocupado de coisas e pessoas, sendo a desocupação por conta do arrematante. 2) Trata-se de alienação judicial na modalidade de leilão eletrônico dos direitos possessórios que a executada possui sobre o bem, sendo assim, eventual arrematação não garante o registro direto do título perante o Registrador de Imóveis, ficando por conta exclusiva do arrematante quaisquer regularizações de transferência entre outras que se façam necessárias. 3) Venda “ad corpus” e no estado em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas. AVALIAÇÃO DE R$ 81.333,00 (oitenta e um mil, trezentos e trinta e três reais), em 30/10/2025 (fls. 263).

AVALIAÇÃO ATUALIZADA DE R$ 82.288,44 (oitenta e dois mil duzentos e oitenta e oito reais e quarenta e quatro centavos), pela Tabela Prática do E. TJ/SP para débitos judiciais comuns.