5ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL II SANTO AMARO DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP

LOTE ÚNICO: DIREITOS AQUISITIVOS SOBRE 01 (UM) LOTE DE TERRENO, Nº 33 (TRINTA E TRÊS) DA QUADRA “IM” DO LOTEAMENTO DENOMINADO NINHO VERDE – GLEBA II, SITUADO NO MUNICÍPIO DE PARDINHO/SP, SEM CONSTRUÇÃO, POSSUINDO ÁREA DE 420,00 M² (METROS QUADRADOS), COMARCA DE BOTUCATU/SP, integrante da Matrícula nº 45.891 do CRI de Botucatu/SP, conforme transcrição a seguir descrita: LOTE 33 da QUADRA "IM" do loteamento denominado NINHO VERDE GLEBA II, situado no Município de Pardinho, Comarca de Botucatu-SP, assim descrito: mede 14,00 metros de frente para a Rua 162; 30,00 metros da frente ao fundo de ambos os lados; confrontando do lado direito de quem da rua olha para o imóvel com o lote 32; do lado esquerdo com o lote 34; e no fundo mede 14,00 metros e confronta com o lote 04, encerrando a área de 420,00 m². Proprietário: Momentum Empreendimentos Imobiliários Ltda., inscrita no CNPJ sob nº 47.686.555/0001-00. Registro Anterior: Av. 04 da Matrícula nº 8.909, deste registro. Observação constante no Laudo de Avaliação (fls. 250/270) homologado (fl. 189): Relata  o avaliador que o imóvel avaliado se trata de um lote residencial, da Quadra “IM”, nº 33, localizado no Lotemanto denominado Ninho Verde Gleba II, Rodovia Castelo Branco, Km. 196, Município de Pardinho, Comarca de Botucatu/SP. OBSERVAÇÕES: 1: No laudo de avaliação há registros fotográficos do bem objeto de alienação. 2. Trata-se de tentativa de alienação judicial na modalidade de leilão eletrônico dos direitos do compromisso de compra e venda donde os executados possuem sobre o lote, pois apesar de ter liquidado integralmente o preço do bem (fls. 68/77), não solicitaram até a presente data a outorga da escritura definitiva, em sendo assim,  eventual arrematação não garante o registro direto do título perante o CRI, ficando por conta exclusiva do arrematante quaisquer regularizações de transferência entre outras que se façam necessárias. Observação Geral a): O imóvel pode estar ocupado de bens e/ou pessoas, sendo  a desocupação por conta do adquirente. b): Venda do imóvel em caráter “AD CORPUS” e no estado em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas. AVALIAÇÃO: R$ 72.000,00 (setenta e dois mil reais),  novembro/2023.

AVALIAÇÃO ATUALIZADA DE R$ 79.320,30 (setenta e nove mil, trezentos e vinte reais e trinta centavos, janeiro/2026, pela Tabela Prática do E. TJ/SP para débitos comuns.