1ª VARA CÍVEL DO FORO DA COMARCA DE BIRIGUI/SP

DO BEM: 01 (um) apartamento duplex, nº. 111, localizado nos 11º e 12º pavimentos, situado no Edifício Di Cavalcanti - Rua Anhanguera, nº. 160, Birigui/SP, com área privativa de 370,76 metros quadrados, cabendo 4 (quatro) vagas ou espaços na garagem, localizados no subsolo e demais benfeitorias existentes no Edifício, como piscina, deck, vestiário, salão de festas etc., objeto da Matrícula nº. 23.569, do Cartório de Registro de Imóveis de Birigui/SP, com a seguinte descrição: Um apartamento duplex sob nº 111 (cento e onze), localizado no 11º e 12º pavimento, sito à rua Anhanguera nº 160-Centro, denominado Edifício Di Cavalcanti, nesta cidade, distrito, município e comarca de Birigui, Estado de São Paulo, com as seguintes características, medidas e confrontações: com a área privativa de 370,76 metros quadrados; área comum de 254,89 metros quadrados; área comum de garagem de 119,88 metros quadrados, área total de 745,53 metros quadrados e fração ideal de 16,3720%, cabendo 4 vagas ou espaços na garagem, localizados no subsolo e demais bem feitorias existentes no Edifício como piscina, deck, vestiário, salão de festas, etc; Cadastrado na prefeitura Municipal de Birigui/SP sob n° 02.01.018.0033. Débitos de IPTU: R$ 36.497,18 (trinta e seis mil quatrocentos e noventa e sete reais e dezoito centavos), outubro/2025. Ônus/Observações: R 3 - CARTA DE SENTENÇA ADQUIRENTE: SILAS IBANHEZ SOARES, para constar que o imóvel objeto desta matrícula ficou pertencendo na sua totalidade exclusivamente ao ora adquirente já qualificado. AV 6 – PENHORA – para constar a penhora oriunda do 2° Oficio Judicial de Birigui SP, recepcionado em meio eletrônico, extraído do processo de execução 4000401402013, datado de 21/05/2014, onde consta como Exequente: BANCO SAFRA, CNPJ 58.160.789/0001-28; e como Executado: SILAS IBANHEZ SOARES; AV 7 – PENHORA - para constar a penhora oriunda do 2° Oficio Judicial da Comarca de Birigui -SP, recepcionado em meio eletrônico, extraído do processo de Execução Civil, n° de ordem 40004967020138260077, datado de 18/07/2014, onde consta como Exequente: BANCO SAFRA S/A, e como Executado: SILAS IBANHEZ SOARES; AV 08 – INDISPONIBILIDADE – para constar a indisponibilidade oriunda do processo n° 00116542920145150073, Central Nacional de Indisponibilidade de Bens, expedido pelo TST Tribunal Superior do Trabalho - SP - Tribunal Regional do Trabalho da 15º REGIÃO - Birigui - Vara do Trabalho de Birigui, recepcionado em meio eletrônico, foi determinada a INDISPONIBILIDADE em nome de: SILAS IBANHEZ SOARES; AV 09 – PENHORA - para constar a penhora oriunda da 3ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de Birigui/SP, recepcionada em meio eletrônico, extraída do processo de Execução Civil n° de ordem 1004912-98.2014.8.26.0077, foi PENHORADO 100% do imóvel objeto desta Matrícula, pertencente ao executado: Silas Ibanhez Soares, tendo sido nomeado como fiel depositário: Silas Ibanhez Soares; AV 10 - CÓDIGO NACIONAL DE MATRÍCULA (CNM) Nos termos do parágrafo único do artigo 2º do Provimento do Conselho Nacional de Justiça nº 143 de 25/04/2023, procede-se à presente para constar que esta Matrícula possui o Código Nacional de Matrícula (CNM) nº 114728.2.0023569-96. Selo: 1147283E10000000301562235; AV 11 – INDISPONIBILIDADE - para constar a indisponibilidade oriunda do processo n° 00112892820215150073, expedido pelo TST - TRIBUNAL SUPERIOR DO TRABALHO - SP - TRIBUNAL REGIONAL DO TRABALHO DA 15E REG - BIRIGUI - VARA DO TRABALHO DE BIRIGUI, recepcionado em meio eletrônico, foi determinada a INDISPONIBILIDADE em nome de SILAS IBANHEZ SOARES; AV 12 – PENHORA – para constar a penhora oriunda do autos do processo de Execução Civil nº 0010691-4620178260077, da 1ª Vara Oficio Judicial local, datada de 03/06/2024 aonde consta como Exequente: ASA DISTRESSED FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITO CREDITORIOS  NÃO – PADRONIZADOS, como Executado, SILAS IBANHEZ SOARES, foi PENHORADO 100% do imóvel objeto desta Matricula pertencente ao executado Silas Ibanhez Soares, tendo o mesmo sido nomeado como fiel depositário; AV 13 – PENHORA – Penhora exequenda. Observação 1) O imóvel pode estar ocupado de coisas e pessoas, sendo a desocupação por conta do arrematante. Observação 2) Venda “ad corpus” e no estado em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas. AVALIAÇÃO DE R$ 1.400.000,00 (um milhão e quatrocentos mil reais), em maio de 2025. AVALIAÇÃO ATUALIZADA DE R$ 1.418.137,63 (um milhão, quatrocentos e dezoito mil, cento e trinta e sete reais e sessenta e três centavos), outubro/2025, pela Tabela Prática do E. TJ/SP para débitos judiciais comuns.