3ª VARA CÍVEL DO FORO DA COMARCA DE CAMPINAS/SP

DO(S) BEM(NS):  LOTE ÚNICO: 01 (UM) IMÓVEL CORRESPONDENTE AO APARTAMENTO Nº. 22, DO 2º ANDAR, INTEGRANTE DO CONDOMÍNIO PARQUE DOS EUCALIPTOS, BLOCO “H4”, SITUADO NA RUA ALBATROZ, Nº. 65, CAMPINAS/SP, POSSUINDO ÁREA ÚTIL DE 44,38 m² (METROS QUADRADOS), COM 01 (UMA) VAGA DE GARAGEM, OBJETO DA MATRÍCULA Nº 54.125,  DO 3º C.R.I. DE CAMPINAS/SP, conforme transcrição a seguir descrita: IMÓVEL: - Apartamento nº. 22, do 2º andar, do Condomínio “Parque dos Eucaliptos”, situado à rua Albatroz nº 65, Bloco H. prédio H-4, com a área útil de 44,38 mts. 2, comum de 5,72 mts. 2, computada a área do Centro Comunitário e Escola, somando a área total de 50,10 mts. 2, correspondendo a percentagem ideal de 0,09401% e a cota parte ideal de 64,83884 mts. 2, contendo sala, 2 dormitórios, cozinha conjugada com área de serviço e banheiro, no terreno constante da gleba 16-A, da planta de sub-divisão de área maior, com frente para a rua Albatroz, para qual mede 154,92 metros, do lado direito, partindo do alinhamento da citada rua, 101,64 metros, deflete a esquerda 35,00 metros, confrontando com a gleba 16-B; deflete a direita 141,28 metros mais 10,39 metros, mais 29,55 metros, mais 35,43 metros, confrontando com terrenos do Conjunto Residencial Padre Manoel da Nobrega; do lado esquerdo, partindo do alinhamento da rua Albatroz, 141,18 metros, deflete a direita 59,26 metros, deflete a esquerda 148,57 metros, confrontando com terrenos de propriedade de Antonio Serafim e fundo 328,47 metros, onde confronta com a gleba 16, com a área total de 68.967,25% mts. 2, Ao apartamento acima descrito está vinculado o Box nº H-4 que faz parte da area comum do mesmo. Inscrição Municipal: 3413.44.25.0001.08025, Ônus/Observações: Av.08 – Penhora exequenda. Observações Gerais: 1) Ficarão por conta exclusiva do Arrematante quaisquer regularizações de área, matrícula, entre outras, que se façam necessárias.  2) O imóvel pode estar ocupado de bens e/ou pessoas, sendo a desocupação por conta do adquirente. 3) Venda “ad corpus” e no estado em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas. AVALIAÇÃO DO IMÓVEL: R$ 165.537,50 (cento e sessenta e cinco mil, quinhentos e trinta e sete reais e cinquenta centavos), novembro/2023.

AVALIAÇÃO ATUALIZADA DE R$ 181.223,76 (cento e oitenta e um mil duzentos e vinte e três reais e setenta e seis centavos), outubro/2025, pela Tabela Prática do TJ/SP.