4ª VARA CÍVEL DO FORO DA COMARCA DE DIADEMA/SP

LOTE ÚNICO: UM IMÓVEL CORRESPONDENTE A 01 (UM) LOTE DE TERRENO SOB n° 12 (DOZE), da QUADRA "IA", situado no Loteamento denominado "TERRAS DE SANTA CRISTINA: GLEBA VII, (atual- Bairro Riviera de Sta. Cristina XIII - Setor Marina) Rodovia Raposo Tavares, km 266, Paranapanema – SP, POSSUINDO ÁREA DE 432,62 M² (METROS QUADRADOS), OBJETO DA MATRÍCULA Nº. 29.714, DO C.R.I. DE AVARÉ/SP, conforme transcrição a seguir descrita: , medindo e confrontando :- 15200 mts. (quinze metros) de frente para a Rua 081; do lado esquerdo de quem do imóvel a trinta metros) E confronta com o lote nº 013 e do lado direito mede olha para a Rua, mede 30,00 mts trinta metros (30,00 mts.) e confronta com a Avenida nº 03 e nos fundos com a mesma largura da frente confronta com o lote nº O11, no lote acima , observa-se uma curva de concordância com rajo de 9,00 mts. (nove metros), resultando uma diminuição de 17,38 m², encerrando uma área de 432,62 m².2 (QUATROCENTOS E TRINTA E DOIS METROS E SESSENTA E DOIS CENTÍMETROS QUADRADOS). Observações: Av. 04 e Av. 05 – Penhora exequenda. Inscrição Cadastral: 6548-0; Débitos de IPTU: R$ 2.453,64 (dois mil, quatrocentos e cinquenta e três reais e sessenta e quatro centavos), abril/2025. Observação Gerais a):Deferida a penhora sobre o total do imóvel, ficando a cota do condômino reservada em caso de arrematação, conforme r. decisão de fls. 179; b): O imóvel pode estar ocupado de bens e/ou pessoas, sendo a desocupação por conta do adquirente. b): Venda do imóvel em caráter “AD CORPUS” e no estado em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas. AVALIAÇÃO: R$ 43.262,00 (quarenta e três mil e duzentos e sessenta e dois reais), outubro/2023.

AVALIAÇÃO ATUALIZADA DE R$ 47.257,96 (quarenta e sete mil, duzentos e cinquenta e sete reais e noventa e seis centavos), agosto/2025, pela Tabela Prática do E. TJ/SP para débitos comuns.