1ª VARA CÍVEL DO FORO DA COMARCA DE BIRIGUI/SP

DO(S) BEM(NS): LOTE ÚNICO: 01 (UM) APARTAMENTO Nº. 101, BLOCO 17, COM 02 (DUAS) VAGA DE GARAGEM, INTEGRANTE DO EDIFÍCIO RESIDENCIAL PORTAL DO SOL, SITUADO NA RUA BELMONTE, Nº. 1000, CENTRO, BIRIGUI/SP, OBJETO DA MATRÍCULA Nº. 35.602, do C.R.I. DE BIRIGUI/SP, conforme transcrição a seguir descrita: IMÓVEL: Um Apartamento sob n° 101 , localizado no 1º andar do Edificio Residencial Portal do Sol, situado à Rua Belmonte n° 1.000, nesta Cidade, Municipio, Distrito e Comarca de Birigui, Estado de São Paulo, com as seguintes dependências :- hall de entrada, lavabo, sala de estar, jantar e televisão conjugadas, varanda com floreira, hall interno, copa e cozinha conjugadas, lavanderia, quarto de em pregada, BWC, despejo/dispensa; circulação; Suite 3 com BWC e floreira; Suite 2 com BWC e floreira; hall; Gran Suite com floreira, closet e BWC, fazendo jus a 02 vagas de garagens no sub-solo, box 31 e 32 ; Área privativa real de divisão não proporcional: 167,18 metros quadrados; área real de uso comum de divisão não proporcional: 13,44 metros quadrados; área real de uso comum de divisão proporcional: 83,07 metros quadrados; área real total: 263,69 metros quadrados; quota do terreno: 42,70 metros quadrados; fração ideal: 2,80% ou 0,028 do terreno; sendo que o terreno que assenta o Edifício com as seguintes metragens e confrontações: localiza-se pela frente, com a Rua Belmonte, do lado par, distante 50, 00 metros da esquina com a Rua Francisco Galindo de Castro, medindo e confrontando da seguinte forma :- pela frente, mede 41, 00 metros confrontando com a Rua Belmonte, de um lado mede 40,00 metros, confrontando com Atilio Caretta, de outro lado mede 31,00 metros, inicindo da frente em direção aos fundos, confrontando com Amelia Inacio Stabile, virando a direita, segue numa distancia de 12,00 metros, confrontando com Anisio Rebequi; dai, virando a esquerda segue numa distancia de 9,00 metros, confrontando ainda com Anisio Rebequi, até encontrar os fundos; e, nos fundos mede 29,00 metros confrontado com Eduardo Ibanhez e outros, encerrando uma area de 1532,00 metros quadrados. Registro Anterior: Matricula n° 24.160 R1 a 35 local, Registro de convenção do Condomínio sob n° 10.115 lv° 3-Auxiliar de 11/09/1.991. Ônus/Observações: Av. 08 – Para constar PENHORA exequenda. Cadastro Municipal: 03-01-022-0032. Débitos de IPTU: R$ 20.316,78 (vinte mil, trezentos e dezesseis reais e setenta e oito centavos), conforme pesquisa realizada no website da Prefeitura de Birigui/SP, em maio/2025. Débitos de despesas condominiais: R$ 82.007,48 (oitenta e dois mil, sete reais e quarenta e oito centavos), maio/2025. Observação 1) O imóvel pode estar ocupado de coisas e pessoas, sendo a desocupação por conta do arrematante; Observação 2) Venda “ad corpus” e no estado em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas. AVALIAÇÃO DE R$ 600.000,00 (seiscentos mil reais), dezembro/2024. AVALIAÇÃO ATUALIZADA DE R$ 618.880,46 (seiscentos e dezoito mil, oitocentos e oitenta reais e quarenta e seis centavos), junho/2025, pela tabela prática do TJ/SP.