1ª VARA CÍVEL DO FORO DA COMARCA DE BIRIGUI/SP

LOTE ÚNICO: 01 (UM) APARTAMENTO Nº 21, LOCALIZADO NO 2º ANDAR DO EDIFÍCIO NORMA, SITUADO À RUA JOÃO PASSALAQUA, Nº 140, BAIRRO BELA VISTA, SÃO PAULO/SP, COM ÁREA PRIVATIVA DE 32,00 M² (METROS QUADRADOS), objeto da Matrícula nº 64.354 do 4º CRI de São Paulo/SP, conforme transcrição a seguir descrita: APARTAMENTO Nº 21 LOCALIZADO 2° ANDAR DO EDIFÍCIO NORMA, sito à Rua João Passalaqua, nº 140, no 17º Subdistrito - Bela Vista, com a área útil de 32,000000 m², área comum de 13,779833 m², totalizando uma área de 45,779833m² correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno e demais coisas comuns do edifício de 7,160452 m², ou seja, 0,522014%, como uma quota de despesas de condomínio de 0,612386%. Contribuinte: 006.045.0124-2 (maior área). REGISTROS ANTERIORES:  R. 01 e 02/Mat. 48.252, R.03/Mat. nº 44.337 e R.01/Mat. nºs. 47.550, 46.450 e 46.891, deste Registro. (Mat. nº 49.412). Ônus/Observações: R. 04 – Para constar que, pela escritura do 7º Cartório desta Capital, livro 4.675, fls. 219, os proprietários TUFFIK MATTAR, RG nº 1.809.219 e sua mulher ELISABETE DE OLIVEIRA MATTAR, RG nº 8.295.917, casados sob o regime da comunhão de bens, antes da Lei 6.515/77, transmitiram o imóvel objeto dessa matrícula a CAMARGO SOARES EMPREENDIMEN?OS LTDA, CGC. nº 62.154.240/0001-06; R. 05 – Para constar PENHORA do imóvel objeto dessa matrícula extraída, extraído dos autos da ação de rito ordinário, Processo n° 000.96.628029-9, da 6ª Vara Cível, desta Capital, em que figuram como partes MARIA DE LOURDES CARVALHO, CPF n° 116.025.461-34, em face de CAMARGO SOARES EMPREENDIMENTOS LTDA., CGC/MF n° 62.154.240/0001-06, Figura como depositária Eulália da Costa Soares; AV. 06 – Para constar PENHORA do imóvel objeto dessa matrícula extraída dos autos da Ação de Cumprimento de Sentença, processo n° 2007.01.1.086621-8, da 7ª Vara Cível de Brasília/DF, em que figuram como partes JALES DIVINO BARBOSA, CPF/MF n° 070.722.951-00, em face de CAMARGO SOARES EMPREENDIMENTOS LTDA., CNPJ n° 62.154.240/0001-06,. Figura como depositário: a executada, na pessoa de seu representante legal; AV. 07 – Para constar INDISPONIBILIDADE dos bens de CAMARGO SOARES EMPREENDIMENTOS LIMITADA, CNPJ n° 62.154.240/0001-06, por solicitação da 7ª Vara Cível de Brasília/DF - Tribunal de Justiça do Distrito Federal e dos Territórios, processo n° 00334891520078070001, Protocolo de Indisponibilidade n° 202108.1015.01000250-IA-320; AV. 08 – Para constar PENHORA exequenda. OBSERVAÇÕES: Faz-se contar nesse Edital: (i) Não constam informações na matrícula ou nos autos sobre a existência de vaga de garagem vinculada ao imóvel, cabendo aos interessados diligenciar; (ii) Não foi possível obter documentos que comprovem a existência ou inexistência de débitos condominiais e de IPTU sobre o imóvel objeto de alienação, cabendo ao interessado realizar as respectivas diligências; (iii) O imóvel pode estar ocupado de bens e/ou pessoas, sendo a desocupação por conta do adquirente; (iv) Venda “ad corpus” e no estado em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas. AVALIAÇÃO DE R$ 300.000,00 (trezentos mil reais), fevereiro/2025.

AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 308.052,85 (trezentos e oito mil e cinquenta e dois reais e oitenta e cinco centavos), junho/2025. Os valores serão atualizados pela Tabela Pratica do TJ/SP no dia dos respectivos leilões.

OBS: "Conforme informado pela administradora, não constam débitos condominiais em aberto até o dia 04 de julho",