1ª VARA CÍVEL DO FORO DA COMARCA DE BIRIGUI/SP

LOTE ÚNICO: (01) LOTE DE TERRENO SEM BENFEITORIAS, SOB Nº 01 QUADRA “J”, SITUADO NA RUA JOÃO PIRES DE CAMARGO, ESQUINA COM A RUA JOALZIR ALCEBÍADES, BAIRRO RESIDENCIAL PERDIZES, CIDADE DE BILAC/SP, COM ÁREA DE 295,58 M² (METROS QUADRADOS), OBJETO DA MATRÍCULA Nº 10.916 DO CRI DE BILAC/SP, com a seguinte descrição a saber: Um lote de terras, sem benfeitorias, sob n°01 da Quadra "J", situado na Rua João Pires de Camargo, esquina com a Rua Joalzir Alcebiades, no Residencial Perdizes, nesta Cidade de BILAC-SP, com a área de 295,58 metros quadrados, com as seguintes medidas e confrontações: pela frente, medindo 11,60 metros em reta mais 13,56 metros em curva, confronta com a Rua João Pires de Camargo; pelo lado direito (de quem da rua olha), medindo 16,17 metros confronta com o lote n°37; pelo lado esquerdo, medindo 6,44 metros, confronta com a Rua Joalzir Alcebíades; e, pelos fundos, medindo 20,00 metros, confronta com os lotes n°02 e 03. Cadastro Municipal: n°002000J000114. Débitos de IPTU: não há débitos, conforme pesquisa realizada em junho/2025. Registro Anterior: Matrícula nº 10.622, lº 02, desta Serventia. Ônus/Observações: R. 01 – Para constar que, pela Escritura Pública, lavrada pelo Tabelião de Notas de Bilac (Livro n°133, p.145/148), a proprietária L.E. BIRIGUI EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA., CNPJ nº 04.598.648/0001-62, vendeu o imóvel desta matrícula à GILBERTO RUSSO JUNIOR, CPF n° 380.602.128-77, casado no Regime da Comunhão Parcial de Bens, na vigência da Lei n°6.515/77, com THAIS LIANI DAL BELLO RUSSO, CPF n° 405.541.958-95. OBSERVAÇÕES: (i) Conforme r. decisão de fls. 339/340, tratando-se de bem indivisível, este será leiloado em sua integralidade, recaindo o equivalente à quota-parte do coproprietário e/ou do cônjuge alheio sobre o produto da alienação (art. 843-CPC); (ii) O imóvel pode estar ocupado de coisas e pessoas, sendo a desocupação por conta do arrematante. (iii) Venda “ad corpus” e no estado em que se encontra, sem garantia.  Avaliação: R$ 65.000,00 (sessenta e cinco mil reais), fevereiro/2025. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 66.505,36 (sessenta e seis mil, quinhentos e cinco reais e trinta e seis centavos), maio/2025, pela Tabela Pratica do TJ/SP.