1ª VARA CÍVEL DO FORO DA COMARCA DE BIRIGUI/SP

DO(S) BEM(NS): LOTE ÚNICO: 01 (UMA) UNIDADE AUTÔNOMA Nº. 24 (VINTE E QUATRO), QUADRA “A”, DO CONDOMÍNIO DE LOTES DENOMINADO “RESIDENCIAL GUATAMBU PARK”, com frente para a Rodovia Teotônio Vilela, 5.555, Bairro Guatambu, Município e Comarca de Birigui, Estado de São Paulo, objeto da Matrícula 84.458, do CRI de Birigui/SP, conforme transcrição a seguir descrita: Área Privativa da Unidade: 1.000,00m²; Área comum: 319,45481m²; Área total: 1.319.45481m²; Fração Ideal de ocupação no terreno: 0,607592%, medindo 20,00 metros de frente para a Via de Circulação Interna 1, denominada Diamantes, para efeitos junto ao cadastro municipal, de quem da via de circulação olha de frente para o imóvel, mede 50,00 metros pelo lado direito, confrontando com a unidade 25, pelo lado esquerdo 50,00 metros confrontando com a unidade 23, e pelos fundos 20,00 metros, confrontando com a propriedade de Garibaldi Arantes. Ônus: Av. 04 – Para constar que TRAMITA pela 1ª Vara Cível do Foro da Comarca de Birigui, ação de Execução de Título Extrajudicial nº. 1006003-82.2021.8.26.0077 em que figuram como partes Condomínio Residencial Guatambu Park, já qualificado, em face de Jom Empreendimentos Imobiliários Ltda., já qualificado; Av. 05 – Para constar PENHORA exequenda. Av. 06 – Para constar que esta Matrícula possui o Código Nacional de Matrícula (CNM) nº. 114728.2.0084458-80. Av. 07 – Para constar a penhora oriunda dos autos do processo nº. 1004098-08.2022.8.26.0077, da 1ª Vara Cível do Foro da Comarca de Birigui/SP. Cadastro Municipal: 01.07.064.0028. Débitos de IPTU: R$ 38.413,05 (trinta e oito mil, quatrocentos e treze reais e cinco centavos), atualizado até março/2025; Observação 1): Os débitos de natureza condominial serão quitados com o produto da arrematação. Observação 2): O imóvel pode estar ocupado de bens e/ou pessoas, sendo       a desocupação por conta do arrematante. AVALIAÇÃO DE R$ 222.000,00 (duzentos e vinte e dois mil reais), junho/2024. AVALIAÇÃO ATUALIZADA DE R$ 232.740,36 (duzentos e trinta e dois mil, setecentos e quarenta reais e trinta e seis centavos), maio/2025, pela tabela prática do TJ/SP.