 |
001 |
LOTE ÚNICO: DIREITOS AQUISITIVOS SOBRE 01 (UM) LOTE DE TERRENO, SOB Nº 02, QUADRA “JP”, LOCALIZADO NA RUA 240, GLEBA I, BAIRRO SANTA BÁRBARA RESORT RESIDENCE, SEM BENFEITORIAS, CIDADE DE ÁGUAS DE SANTA BÁRBARA/SP, POSSUINDO ÁREA DE 450,00 M² (METROS QUADRADOS), integrante da certidão nº 37.167 do CRI de Cerqueira César/SP, conforme transcrição a seguir descrita: lote de terreno sob nº 02 da quadra “JP”, de Forma Retangular, com Área de 450,00 Metros Quadrados com as seguintes medidas e confrontações:- Frente 15,00 metros com Rua 240; Fundos 15,00 metros com Lote 22; Esquerda 30,00 metros com Lote 01; Direita 30,00 metros com Lote 03; situado no loteamento denominado THERMAS DE SANTA BARBARA - GLEBA I, em Águas de Santa Bárbara, desta Comarca de Cerqueira César, Estado de São Paulo. Registro Anterior: R.3-6.600, em 09 de novembro de 1.992, neste Cartório. Proprietário: Momentum Empreedimentos Imobiliários Ltda., inscrito no CNPJ sob nº 47.686.555/0001-00. Observações constantes no Laudo de Avaliação homologado (fls. 355/380): a) Relata o avaliador que o imóvel avaliado se trata de um lote de terreno urbano, sem edificações, localizado na Rua 240, S/N, Lote 02, da quadra "JP", Gleba I, Bairro Santa Bárbara Resort Residence, Cidade de Águas de Santa Bárbara/SP, possuindo área total de 450,00 m² (metros quadrados), devidamente cadastrado no cartório de registro de imóveis de Cerqueira César/SP sob matricula nº 37.167; b) Relata o avaliador que no laudo de avaliação constam fotos com características e condições locais, assim como o imóvel avaliado em detalhes; c) Constata o avaliador que o o imóvel avaliado corresponde ao lote 02 da quadra “JP”, com 15 metros de frente, 30 metros da frente aos fundos de ambos os lados e 15 metros nos fundos, possuindo área total de 450,00 m² (metros quadrados); d) Relata que o imóvel avaliado foi enquadado no Grupo I – Zonas de Uso Residencial Horizontal, na 3ª Zona – Padrão Alto. Observações: Trata-se de tentativa de alienação judicial na modalidade de leilão eletrônico dos direitos do compromisso de compra e venda donde a executada possue sobre o lote, pois apesar de ter liquidado integralmente o preço do bem (fls. 255/262), não solicitou até a presente data a outorga da escritura definitiva, em sendo assim, eventual arrematação não garante o registro direto do título perante o CRI, ficando por conta exclusiva do arrematante quaisquer regularizações de transferência entre outras que se façam necessárias. Observação Gerais a): O imóvel pode estar ocupado de bens e/ou pessoas, sendo a desocupação por conta do adquirente. b): Venda do imóvel em carater “AD CORPUS” e no estado em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas. AVALIAÇÃO: R$ 58.000,00 (cinquenta mil reais), novembro/2024. AVALIAÇÃO ATUALIZADA DE R$ 59.723,29 (cinquenta e nove mil, setecentos e vinte três reais e vinte e nove centavos), abril/2025, pela Tabela Pratica do E. TJ/SP para débitos comuns.
|
R$ 59.980,10 |
R$ 59.980,10 |
