4ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL V - SÃO MIGUEL PAULISTA COMARCA DE SP

LOTE ÚNICO: DIREITOS AQUISITIVOS SOBRE 01 (UM) LOTE DE TERRENO, Nº 28 (VINTE E OITO) DA QUADRA “AM” DO LOTEAMENTO DENOMINADO TERRAS DE SANTA BARBARAIV (RIVIEIRA DE SANTA CRISTINA, SITUADO NO MUNICÍPIO DE ARANDU/SP, POSSUINDO ÁREA DE 360,00 M² (METROS QUADRADOS), COMARCA DE AVARÉ/SP, descrito na Matrícula nº. 9.362, do C.R.I. de Avaré/SP, conforme transcrição a seguir descrita: Faz frente para a Avenida Los Angeles, medindo 12,00 metros; pelo lado direito, de quem da referida Avenida olha para o imóvel, confronta com o lote 29, medindo 30 metros; pelo lado esquerdo com o lote nº. 27, medindo 30 metros; e, pelos fundos confronta com o lote nº05, medindo 12,00 metro; encerrando a área de 360,00 metros quadrados. Proprietário: Momentum Empreedimentos Imobiliários Ltda., inscrito no CNPJ sob nº 47.686.555/0001-00. Observação constante no Laudo de Avaliação homologado (fls. 152): Relata o avaliador que o imóvel avaliado não consta contrução edificada. OBSERVAÇÃO 1: Trata-se de alienação judicial na modalidade de leilão eletrônico dos direitos do compromisso de compra e venda donde a executada possue sobre o lote, pois apesar de ter liquidado integralmente o preço do bem (fls. 115/116), não procedeu a outorga da escritura definitiva, em sendo assim, eventual arrematação não garante o registro direto do título perante o C.R.I, ficando por conta exclusiva do arrematante quaisquer regularizações de transferência entre outras que se façam necessárias. Observação Gerais a): O imóvel pode estar ocupado de bens e/ou pessoas, sendo a desocupação por conta do adquirente. b): Venda do imóvel em carater “AD CORPUS” e no estado em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas. AVALIAÇÃO: R$ 30.000,00 (trinta mil reais), março/2024. AVALIAÇÃO ATUALIZADA DE R$ 30.461,75 (trinta mil, quatrocentos e sessenta e um reais e setenta e cinco centavos), agosto/2024, pela Tabela Pratica do E. TJ/SP para débitos comuns.