16ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL DA COMARCA DE SÃO PAULO

LOTE ÚNICO: Lote de terreno sob nº sob nº 24, da quadra "CW", do loteamento denominado "Terras de Santa Cristina Gleba II", no município de Itaí, inscrito sob matrícula de nº 7.311, do Oficial de Registro de Imóveis de Itaí/SP (antiga matrícula 34.605 do Cartório de Registro de Imóveis de Avaré/SP), conforme transcrição da matrícula a saber: LOTE DE TERRENO sob nº 24 (vinte e quatro) da quadra "CW", do loteamento denominado "Terras de Santa Cristina Gleba II", situado em zona urbana do município de Itaí, comarca de Avaré, neste Estado, terreno esse que assim se descreve: 12,00ms (doze metros) de frente para a rua nº. 21, tendo nos fundos a mesma medida da frente e confronta com o lote nº06, 30,00ms (trinta metros) da frente aos fundos em ambos os lados, confrontando do lado esquerdo de quem da rua olha para o imóvel com o lote nº 23 e do lado direito com o lote nº. 25, encerrando a área de 360,00m² (trezentos e sessenta metros quadrados). Averbações/Ônus: Av-04/34.605 – Para constar a penhora exequente; Av-05/34.605: Para constar que o imóvel desta matrícula encontra-se atualmente matriculado sob o nº. 7.311, do Oficial de Registro de Imóveis de Itaí/SP, ficando a presente encerrada. Av-03/7.311, do CRI de Itaí/SP: Para constar que os proprietários DOARAM da parte disponível de seus bens o imóvel desta matrícula a sua filha TELMA REGINAL ALVES. Observações constantes no Laudo de Avaliação homologado: a) Relata o avaliador que tomou como base o a localização do loteamento, às margens da Rodovia Raposo Tavares, km 272, com via de acesso pavimentada, próximo da represa, localizado onde os lotes são mais valorizados, padrão das construções existentes no loteamento, com guaritas de controle de entrada e saída de moradores e visitantes, clube com piscinas, quadras esportivas, campo de futebol gramado, segurança com ronda permanente 24 horas, rede de iluminação, água, telefone, arborização, bom estado de conservação das ruas do loteamento. Observação 1): O imóvel pode estar ocupado de bens e/ou pessoas, sendo a desocupação por conta do adquirente. Observação 2) Venda ad corpus e no estado em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas. Avaliação de R$ 45.000,00 (quarenta e cinco mil reais), junho/2021. AVALIAÇÃO ATUALIZADA DE R$ 53.534,90 (cinquenta e três mil, quinhentos e trinta e quatro reais e noventa centavos), abril/2024, pela Tabela Prática do TJ/SP para débitos judiciais comuns.