FUNDAÇÃO DE ENSINO OCTAVIO BASTOS - UNIFEOB

INTEGRALIDADE: LOTE 02 E LOTE 03 – (i) Imóvel Comercial, com área de terreno de 740,59m² e área construída de 592,40m², localizado no centro da cidade de São João da Boa Vista, com frente para a Rua Cristiano Osório, nº 10. Matrículas sob nºs 72.489 e 72.490, ambas pertencentes ao 1º Registro de Imóveis e Anexos de São João da Boa Vista/SP, que assim se descreve: Imóvel: Um terreno, situado nesta cidade de São João da Boa Vista, identificado por “Parte A”, com a área de 740,59 m² (setecentos e quarenta metros e cinquenta e nove centímetros quadrados), com frente para a Rua Cristiano Osório, partindo do ponto 2A, onde faz divisa com o Prédio “4”, Parte “B”, com azimute de 00º12’22” e distância de 34,85 ms. (trinta e quatro metros e oitenta e cinco centímetros) até o ponto 3, onde faz esquina com a Rua General Osório, daí deflete à esquerda seguindo pela referida rua, com azimute de 267º27’37” e distância de 21,78 ms. (vinte e um metros e setenta e oito centímetros) até o ponto 4, daí deflete à esquerda com azimute de 178º48’30” e a distância de 28,47 ms. (vinte e oito metros e quarenta e sete centímetros) até o ponto 5, confrontando com o n. 444, matrícula n. 27.271 de propriedade de Hélio Redondi, daí deflete à direita com azimute de 268º15’30” e distância de 4,30 ms. (quatro metros e trinta centímetros) até ponto 5A, confrontando com o n. 444, matrícula 27.271 de propriedade de Hélio Redondi, daí deflete à esquerda com azimute de 180º12’22” e distância de 3,60 ms. (três metros e sessenta centímetros) até o ponto 5B, confrontando com a Parte “B”, deste desdobro, daí deflete à esquerda com azimute de 90º12’22” e distância de 1,85 ms. (hum metro e oitenta e cinco centímetros) até encontrar o ponto 5C, confrontando com a Parte “B” desde desdobro, daí deflete à direita com azimute de 180º12’22” e a distância de 2,35 ms. (dois metros e trinta e cinco centímetros) até o ponto 5D, confrontando com a Parte “B” desde desdobro, daí deflete à esquerda com azimute de 90º12’22” e a distância de 3,90 ms. (três metros e noventa centímetros) até o ponto 5E, daí deflete à esquerda com azimute de 00º12’22” e a distância de 0,80 ms. (oitenta centímetros) até o ponto 5F, confrontando com a Parte “B” desde desdobro, daí deflete à direita com azimute de 90º12’22” e a distância de 19,55 ms. (dezenove metros e cinquenta e cinco centímetros) até o ponto 2A, onde teve início esta descrição, encerrando a área de 740,59 m² (setecentos e quarenta metros e cinquenta e nove centímetros quadrados): existindo neste imóvel uma construção (Prédio 3) n. 10 com a área de 592,40 m² (quinhentos e noventa e dois metros e quarenta centímetros quadrados). Dito imóvel encontra-se cadastrado junto à Prefeitura Municipal local, sob n. 03.0032.0400.1. Título Aquisitivo Matricula nº 52.314 – A presente matricula foi aberta a requerimento da proprietária solicitando o desdobro do imóvel proveniente do título aquisitivo de acordo com a planta e memorial descritivo aprovados pela Prefeitura Municipal. Foi apresentada a Sentença (Processo digital nº 1001630-97.2015.8.26.0568 – Alvará Judicial) – obrigações em que figura como requerente a Fundação de Ensino Octávio Bastos – FEOB - 2ª Vara Cível de São João da Boa Vista. Alvará válido até 03/12/2022. Observação: O Imóvel Comercial térreo, é composto basicamente por salas de aula e áreas diversas, características deste tipo de utilização. Bens móveis não contemplam o lote. Os bens móveis constantes no referido imóvel, não fazem parte do lote a venda. Venda Ad Corpus, no estado em que se encontra. (ii) Imóvel Comercial, com área de terreno de 1.705,30m², área construída de 3.031,52m², localizado na cidade de São João da Boa Vista, na Rua Cristiano Osório, nº 30 - São Lázaro. Matricula sob nº 72.490 petencente ao 1º Registro de Imóveis e Anexos de São João da Boa Vista/SP, que assim se descreve: Imóvel: Um terreno, situado nesta cidade de São João da Boa Vista identificado por “Parte B”, com a área de 1.705,30 m² (hum mil, setecentos e cinco metros e trinta centímetros quadrados), com frente para a Rua Cristiano Osório, partindo do ponto 2, onde faz divisa com o n. 457, matricula n. 33.913 de propriedade de Eliana Rehder da Costa Monferdini, com azimute de 00º12’22” e distância de 45,74 ms. (quarenta e cinco metros e setenta e quatro centímetros) até o ponto 2A, onde faz divisa com a Parte “A” deste desdobro, daí deflete à esquerda, com azimute de 270º12’22” e distância de 19,55 ms. (dezenove metros e cinquenta e cinco centímetros) até o ponto 5F, confrontando com a parte “A” deste desdobro, daí deflete à esquerda com azimute de 180º12’22” e a distância de 0,80 ms. (oitenta centímetros) até o ponto 5E, confrontando com a parte “A” deste desdobro, daí deflete à direita com azimute de 270º12’22” e distância de 3,90 ms. (três metros e noventa centímetros) até encontrar o ponto 5D, confrontando com a parte “A” deste desdobro, daí deflete à direita com azimute de 00º12’22” e distância de 2,35 ms. (dois metros e trinta e cinco centímetros), até encontrar o ponto 5C, confrontando com a Parte “A” desde desdobro, daí deflete à esquerda, com azimute de 270º12’22” e distância de 1,85 ms. (hum metro e oitenta e cinco centímetros), até o ponto 5B, confrontando com a Parte “A” deste desdobro, daí deflete à direita, com azimute de 00º12’22” e distância de 3,60 ms. (três metros e sessenta centímetros) até o ponto 5A, daí deflete à esquerda com azimute de 268º15’30” e distância de 5,75 ms. (cinco metros e setenta e cinco centímetros) até o ponto 6, confrontando com o n. 444, matrícula n. 27.271 de propriedade de Hélio Redondi, daí segue na mesma direção, com azimute de 268º15’30” e distância de 12,11 ms. (doze metros e onze centímetros) até o ponto 7, confrontando com o n. 430, matrícula n. 16.607 de propriedade de Veraldo Matos, daí deflete à esquerda com azimute de 178º32’11” e distância de 23,02 ms. (vinte e três metros e dois centímetros), até o ponto 8, confrontando com Paulo Andreolo, daí deflete à esquerda, com azimute de 110º39’36” e distância de 9,80 ms. (nove metros e oitenta centímetros) até o ponto 9, confrontando com o Córrego São João, daí deflete à direita com azimute de 130º03’34” e distância de 1,48 ms. (hum metro e quarenta e oito centímetros) até o ponto 10, confrontando com o Córrego São João, daí deflete à direita, com azimute de 147º03’36” e distância de 5,45 ms. (cinco metros e quarenta e cinco centímetros) até o ponto 11, confrontando com o Córrego São João, daí deflete à direita, com azimute de 173º20’07” e distância de 18,20 ms. (dezoito metros e vinte centímetros) até o ponto 1, confrontando com o Córrego São João, daí deflete à esquerda com azimute de 90º47’37” e a distância de 27,05 ms. (vinte e sete metros e cinco centímetros) até o ponto 2, confrontando com o n. 457, matrícula n. 33.913 de propriedade de Eliana Rehder da Costa Monferdini, onde teve início esta descrição, encerrando a área de 1.705,30 m² (hum mil, setecentos e cinco metros e trinta centímetros quadrados): existindo deste imóvel uma construção (Prédio 4) n. 30 com área de 3.031,52 m². (três mil, trinta e um metros e cinquenta e dois centímetros quadrados). Dito imóvel encontra-se cadastrado junto à Prefeitura Municipal local, sob n. 03.0032.0395.1. Observação: Imóvel comercial, o imóvel é dividido em 3 pavimentos, composto basicamente por salas de aula, laboratórios e áreas diversas, características deste tipo de utilização. Bens móveis não contemplam o lote. Os bens móveis constantes no referido imóvel, não fazem parte do lote a venda. Venda Ad Corpus, no estado em que se encontra. Título Aquisitivo Matricula nº 52.314 – A presente matricula foi aberta a requerimento da proprietária solicitando o desdobro do imóvel proveniente do título aquisitivo de acordo com a planta e memorial descritivo aprovados pela Prefeitura Municipal. Foi apresentada a Sentença (Processo digital nº 1001630-97.2015.8.26.0568 – Alvará Judicial – obrigações em que figura como requerente a Fundação de Ensino Octávio Bastos – FEOB - 2ª Vara Cível de São João da Boa Vista. Alvará válido até 03/12/2022.

Lance Inicial: R$ 5.638.794,83 (cinco milhões, seiscentos e trinta e oito mil e setecentos e noventa e quatro reais e oitenta e três centavos)

Não havendo licitantes, o lote acima (lote 01) será encerrado, sendo aberto para lances os lotes 02 e 03 abaixo discriminados de forma fracionada (lotes desmembrados por matrícula)

LOTE 02 DESMEMBRADO –  Imóvel Comercial, com área de terreno de 740,59m² e área construída de 592,40m², localizado no centro da cidade de São João da Boa Vista, com frente para a Rua Cristiano Osório, nº 10. Matrícula sob nº 72.489 pertencente ao 1º Registro de Imóveis e Anexos de São João da Boa Vista/SP, que assim se descreve: Imóvel: Um terreno, situado nesta cidade de São João da Boa Vista, identificado por “Parte A”, com a área de 740,59 m² (setecentos e quarenta metros e cinquenta e nove centímetros quadrados), com frente para a Rua Cristiano Osório, partindo do ponto 2A, onde faz divisa com o Prédio “4”, Parte “B”, com azimute de 00º12’22” e distância de 34,85 ms. (trinta e quatro metros e oitenta e cinco centímetros) até o ponto 3, onde faz esquina com a Rua General Osório, daí deflete à esquerda seguindo pela referida rua, com azimute de 267º27’37” e distância de 21,78 ms. (vinte e um metros e setenta e oito centímetros) até o ponto 4, daí deflete à esquerda com azimute de 178º48’30” e a distância de 28,47 ms. (vinte e oito metros e quarenta e sete centímetros) até o ponto 5, confrontando com o n. 444, matrícula n. 27.271 de propriedade de Hélio Redondi, daí deflete à direita com azimute de 268º15’30” e distância de 4,30 ms. (quatro metros e trinta centímetros) até ponto 5A, confrontando com o n. 444, matrícula 27.271 de propriedade de Hélio Redondi, daí deflete à esquerda com azimute de 180º12’22” e distância de 3,60 ms. (três metros e sessenta centímetros) até o ponto 5B, confrontando com a Parte “B”, deste desdobro, daí deflete à esquerda com azimute de 90º12’22” e distância de 1,85 ms. (hum metro e oitenta e cinco centímetros) até encontrar o ponto 5C, confrontando com a Parte “B” desde desdobro, daí deflete à direita com azimute de 180º12’22” e a distância de 2,35 ms. (dois metros e trinta e cinco centímetros) até o ponto 5D, confrontando com a Parte “B” desde desdobro, daí deflete à esquerda com azimute de 90º12’22” e a distância de 3,90 ms. (três metros e noventa centímetros) até o ponto 5E, daí deflete à esquerda com azimute de 00º12’22” e a distância de 0,80 ms. (oitenta centímetros) até o ponto 5F, confrontando com a Parte “B” desde desdobro, daí deflete à direita com azimute de 90º12’22” e a distância de 19,55 ms. (dezenove metros e cinquenta e cinco centímetros) até o ponto 2A, onde teve início esta descrição, encerrando a área de 740,59 m² (setecentos e quarenta metros e cinquenta e nove centímetros quadrados): existindo neste imóvel uma construção (Prédio 3) n. 10 com a área de 592,40 m² (quinhentos e noventa e dois metros e quarenta centímetros quadrados). Dito imóvel encontra-se cadastrado junto à Prefeitura Municipal local, sob n. 03.0032.0400.1. Título Aquisitivo Matricula nº 52.314 – A presente matricula foi aberta a requerimento da proprietária solicitando o desdobro do imóvel proveniente do título aquisitivo de acordo com a planta e memorial descritivo aprovados pela Prefeitura Municipal. Foi apresentada a Sentença (Processo digital nº 1001630-97.2015.8.26.0568 – Alvará Judicial – obrigações em que figura como requerente a Fundação de Ensino Octávio Bastos – FEOB - 2ª Vara Cível de São João da Boa Vista. Alvará valido até 03/12/2022.

Observação: O Imóvel Comercial térreo, é composto basicamente por salas de aula e áreas diversas, características deste tipo de utilização. Bens móveis não contemplam o lote. Desocupado. Os bens móveis constantes no referido imóvel, não fazem parte do lote a venda. Venda Ad Corpus, no estado em que se encontra.

Lance Inicial: R$ 1.423.763,73 (hum milhão, quatrocentos e vinte e três mil, setecentos e sessenta e três reais e setenta e três centavos).

LOTE 03 DESMEMBRADO – Imóvel Comercial, com área de terreno de 1.705,30m², área construída de 3.031,52m², localizado na cidade de São João da Boa Vista, na Rua Cristiano Osório, nº 30 - São Lázaro. Matricula sob nº 72.490 petencente ao 1º Registro de Imóveis e Anexos de São João da Boa Vista/SP, que assim se descreve: Imóvel: Um terreno, situado nesta cidade de São João da Boa Vista identificado por “Parte B”, com a área de 1.705,30 m² (hum mil, setecentos e cinco metros e trinta centímetros quadrados), com frente para a Rua Cristiano Osório, partindo do ponto 2, onde faz divisa com o n. 457, matricula n. 33.913 de propriedade de Eliana Rehder da Costa Monferdini, com azimute de 00º12’22” e distância de 45,74 ms. (quarenta e cinco metros e setenta e quatro centímetros) até o ponto 2A, onde faz divisa com a Parte “A” deste desdobro, daí deflete à esquerda, com azimute de 270º12’22” e distância de 19,55 ms. (dezenove metros e cinquenta e cinco centímetros) até o ponto 5F, confrontando com a parte “A” deste desdobro, daí deflete à esquerda com azimute de 180º12’22” e a distância de 0,80 ms. (oitenta centímetros) até o ponto 5E, confrontando com a parte “A” deste desdobro, daí deflete à direita com azimute de 270º12’22” e distância de 3,90 ms. (três metros e noventa centímetros) até encontrar o ponto 5D, confrontando com a parte “A” deste desdobro, daí deflete à direita com azimute de 00º12’22” e distância de 2,35 ms. (dois metros e trinta e cinco centímetros), até encontrar o ponto 5C, confrontando com a Parte “A” desde desdobro, daí deflete à esquerda, com azimute de 270º12’22” e distância de 1,85 ms. (hum metro e oitenta e cinco centímetros), até o ponto 5B, confrontando com a Parte “A” deste desdobro, daí deflete à direita, com azimute de 00º12’22” e distância de 3,60 ms. (três metros e sessenta centímetros) até o ponto 5A, daí deflete à esquerda com azimute de 268º15’30” e distância de 5,75 ms. (cinco metros e setenta e cinco centímetros) até o ponto 6, confrontando com o n. 444, matrícula n. 27.271 de propriedade de Hélio Redondi, daí segue na mesma direção, com azimute de 268º15’30” e distância de 12,11 ms. (doze metros e onze centímetros) até o ponto 7, confrontando com o n. 430, matrícula n. 16.607 de propriedade de Veraldo Matos, daí deflete à esquerda com azimute de 178º32’11” e distância de 23,02 ms. (vinte e três metros e dois centímetros), até o ponto 8, confrontando com Paulo Andreolo, daí deflete à esquerda, com azimute de 110º39’36” e distância de 9,80 ms. (nove metros e oitenta centímetros) até o ponto 9, confrontando com o Córrego São João, daí deflete à direita com azimute de 130º03’34” e distância de 1,48 ms. (hum metro e quarenta e oito centímetros) até o ponto 10, confrontando com o Córrego São João, daí deflete à direita, com azimute de 147º03’36” e distância de 5,45 ms. (cinco metros e quarenta e cinco centímetros) até o ponto 11, confrontando com o Córrego São João, daí deflete à direita, com azimute de 173º20’07” e distância de 18,20 ms. (dezoito metros e vinte centímetros) até o ponto 1, confrontando com o Córrego São João, daí deflete à esquerda com azimute de 90º47’37” e a distância de 27,05 ms. (vinte e sete metros e cinco centímetros) até o ponto 2, confrontando com o n. 457, matrícula n. 33.913 de propriedade de Eliana Rehder da Costa Monferdini, onde teve início esta descrição, encerrando a área de 1.705,30 m² (hum mil, setecentos e cinco metros e trinta centímetros quadrados): existindo deste imóvel uma construção (Prédio 4) n. 30 com área de 3.031,52 m². (três mil, trinta e um metros e cinquenta e dois centímetros quadrados). Dito imóvel encontra-se cadastrado junto à Prefeitura Municipal local, sob n. 03.0032.0395.1. Observação: Imóvel comercial, o imóvel é dividido em 3 pavimentos, composto basicamente por salas de aula, laboratórios e áreas diversas, características deste tipo de utilização. Bens móveis não contemplam o lote. Os bens móveis constantes no referido imóvel, não fazem parte do lote a venda. Venda Ad Corpus, no estado em que se encontra. Título Aquisitivo Matricula nº 52.314 – A presente matricula foi aberta a requerimento da proprietária solicitando o desdobro do imóvel proveniente do título aquisitivo de acordo com a planta e memorial descritivo aprovados pela Prefeitura Municipal. Foi apresentada a Sentença (Processo digital nº 1001630-97.2015.8.26.0568 – Alvará Judicial – obrigações em que figura como requerente a Fundação de Ensino Octávio Bastos – FEOB - 2ª Vara Cível de São João da Boa Vista. Alvará valido até 03/12/2022.

Lance Inicial: R$ 4.215.031,10 (quatro milhões, duzentos e quinze mil, trinta e um reais e dez centavos)

LOTE 04 – Imóvel Comercial, composto por diversas edificações (Complexo UNIFEOB), localizado no centro da cidade de São João da Boa Vista, com acesso principal (frente) através da Rua General Osório, esquina com a Rua Riachuelo, Possui área total de 6.105,17m², matrículado sob nº 75.098 petencente ao 1º Registro de Imóveis e Anexos de São João da Boa Vista/SP, que assim se descreve: Imóvel: Um terreno, situado nesta cidade e comarca de São João da Boa Vista, com frente para a Rua General Osório, esquina com a Rua Riachuelo, com a área total de 6.105,17 m² (seis mil, cento e cinco metros e dezessete centímetros quadrados), assim descrita: “Inicia-se a descrição deste perímetro no vértice 1, localizado na Rua Riachuelo, ponto comum de divisa com a margem direita do Córrego São João; deste, deixa a margem direita do Córrego São João e segue pela Rua Riachuelo, com os seguintes azimutes e distâncias: 146º34’43” e 30,95 m. (trinta metros e noventa e cinco centímetros) até o vértice 2; 147º23’03” e 18,08 m. (dezoito metros e oito centímetros) até o vértice 3; 144º59’20” e 41,74 m. (quarenta e um metros e setenta e quatro centímetros) até o vértice 4, localizado na esquina da Rua Riachuelo, com a Rua General Osório; deste deixa a Rua Riachuelo e segue pela Rua General Osório, com os seguintes azimutes e distâncias: 234º54’32” e 9,36 (nove metros e trinta e seis centímetros) até o vértice 5; 255º35’41” e 63,64 m. (sessenta e três metros e sessenta e quatro centímetros) até o vértice 6; deste, deixa a Rua General Osório e segue confrontando com o prédio n. 377/381, matrícula n. 12.499 de propriedade de José Paulo Consulo e Marimilia Vidal Mattos Consulo, com os seguintes azimutes e distâncias: 343º49’38” e 11,42 m. (onze metros e quarenta e dois centímetros) até o vértice 7; 300º27’01” e 12,47 m. (doze metros e quarenta e sete centímetros) até o vértice 8; 299º33’08” e 3,38 m. (três metros e trinta e oito centímetros) até o vértice 9; 224º55’40” e 4,14 m. (quatro metros e quatorze centímetros) até o vértice 10; 226º15’08” e 5,21 m. (cinco metros e vinte e um centímetros) até o vértice 11, localizado na margem direita do já citado Córrego São João; deste segue pela margem direita do Córrego São João jusante, com os seguintes azimutes e distâncias: 338º34’37” e 17,85 m. (dezessete metros e oitenta e cinco centímetros) até o vértice 12; 337º28’27” e 8,29 m. (oito metros e vinte e nove centímetros) até o vértice 13; 344º30’32” e 5,37 m. (cinco metros e trinta e sete centímetros) até o vértice 14; 348º38’06” e 5,30 m. (cinco metros e trinta centímetros) até o vértice 15; 9º52’00” e 12,19 m. (doze metros e dezenove centímetros) até o vértice 16; 24º17’39” e 12,82 m. (doze metros e oitenta e dois centímetros) até o vértice 17; 51º51’10” e 14,63 m. (quatorze metros e sessenta e três centímetros) até o vértice 18; 63º43’41” e 20,99 m. (vinte metros e noventa e nove centímetros) até o vértice 19; 66º03’35” e 18,17 m. (dezoito metros e dezessete centímetros) até o vértice 1, ponto inicial da descrição deste perímetro, existindo neste terreno uma área construída de 480,70 m². Dito imóvel encontra-se cadastrado junto a Prefeitura Municipal local, sob ns. 001.006.0291-01 – 001.006.0407-01 – 001.006.0439-01 – 001.006.0302-01 – 001.006.0429-01 e 001.006.0427-01. Observação: Atualmente é ocupado pelo Colégio Externato e áreas da UNIFEOB; Imóvel Comercial, dividido em 4 prédios, sendo: Prédios 10 e 11 – composto por várias salas e amplo espaço para estacionamento; Prédios 12 e 13 - composto por uma quadra coberta poliesportiva, lanchonete coberta, vestiários, casa de ferramentas e pequeno depósito. Bens móveis não contemplam o lote. Venda Ad Corpus, no estado em que se encontra. Observações: Imóvel ocupado.  Prazo para a desocupação até 31/01/2023. Após esta data a desocupação será por conta do arrematante. Foi apresentada a Sentença (Processo digital nº 1002856-30.2021.8.26.0568– Alvará Judicial) em que figura como requerente a Fundação de Ensino Octávio Bastos – FEOB - 3ª Vara Cível de São João da Boa Vista.

Lance Inicial: R$ 9.752.913,00 (nove milhões, setecentos e cinquenta e dois mil, novecentos e treze reais)