1ª VARA CÍVEL DO FORO DA COMARCA DE BIRIGUI/SP

LOTE ÚNICO: UNIDADE AUTÔNOMA N°19, QUADRA "A", do CONDOMÍNIO DE LOTES  denominado RESIDENCIAL GUATAMBU PARK, com frente para a Rodovia Teotônio Vilela, 5.555, Bairro Guatambu, Município e Comarca de BIRIGUI, Estado de SÃO PAULO,  com as seguintes características, medidas e confrontações: Area Privativa da Unidade: 1.000,00 metros quadrados; Area comum: 319,45481 metros quadrados; Area total: 1.319,45481 metros  quadrados; Fração Ideal de ocupação no terreno: 0,607592%, medindo 20,00 metros de frente para a Via de Circulação Interna 1, denominada Diamantes, para efeitos junto ao cadastro  municipal; de quem da via de circulação olha de frente para o imóvel, mede 50,00 metros pelo lado direito, confrontando com a unidade 20; pelo lado esquerdo 50,00 metros confrontando com  a Area de Lazer I e pelos fundos 20,00 metros, confrontando com propriedade de Garibaldi Arantes, todos da mesma quadra; Observações Constantes na Matrícula: Av.01 para constar que o imóvel está cadastrado nesta Municipalidade sob nº 01.07.064.0023; R.02 para constar a integralização de capital pela adquirente JCT Empreendimentos Imobiliários Ltda no CNPJ sob n° 32.006.677/0001-23; Av.03 para constar que a proprietária JCT Empreendimentos Imobiliários Ltda passou a denominar-se JOM Empreendimentos Imobiliários Ltda". Ônus constantes na Matrícula: Av.04 para constar a EXISTÊNCIA DA AÇÃO em trâmite na 1ª Vara Cível do Foro da Comarca de Birigui/SP, a Ação de Execução de Título Extrajudicial, sob o n° 1005998-60.2021.8.26.0077 (este processo); Av.05 para constar PENHORA exequenda nos autos deste processo nº 1005998-60.2021.8.26.0077 de 100% do imóvel objeto desta Matrícula, pertencente a executada: JOM Empreendimentos Imobiliários Ltda., tendo sido nomeado como fiel depositário: a executada. Matrícula nº 84.454 do Cartório de Registro de Imóveis de Birigui/SP. Observações: (I) Conforme pesquisa realizada junto ao site da Prefeitura Municipal de Birigui em 06/07/2022, há débitos de IPTU (2019/2022) no importe de 17.819,24 (dezessete mil, oitocentos e dezenove reais e cinte e quatro centavos); (II) Foi constatado pelo Sr. Oficial de Justiça as folhas 131 – Auto de Avaliação, não existir área edificada no imóvel avaliado. Venda “Ad Corpus” e no estado em que se encontra. AVALIAÇÃO DE R$ 250.000,00 (duzentos e cinquenta mil reais), junho/2022.

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