17ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL DA COMARCA DE SÃO PAULO

LOTE ÚNICO: SALA Nº. 1.411 NO 14º ANDAR DO CONDOMÍNIO EDIFÍCIO BARÃO DE OURO BRANCO, SITUADO NA AVENIDA PAULISTA Nº. 575, BAIRRO BELA VISTA, 9º SUBDISTRITO – VILA MARIANA, SÃO PAULO, CAPITAL-SP, na quadra formada pelas seguinte vias: Rua Brigadeiro Luiz Antônio, Rua Manoel da Nóbrega, Alameda Santos e a referida Avenida Paulista, com uma área útil de 24,16m², a área comum de 10,58m², e a área total de 34,74m², correspondendo-lhe uma fração ideal 0,133% no terreno. CADASTRO MUNICIPAL: 036.001.0247-8. DÉBITO DE IPTU:  R$ 6.074,75 (seis mil, setenta e quatro reais e setenta e cinco centavos) (conforme pesquisa do site da Prefeitura Municipal de São Paulo realizada em 20/09/2021). TRANSCRIÇÃO Nº: 82.157 do Primeiro Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo.  AV.01) Em 21 de outubro de 2019. Ref. prenotação n. 383.097, de 17 de outubro de 2019. Conforme Certidão expedida em 7 de outubro de 2019, na forma do Provimento CG.06/2009, pela 17ª Vara Cível do Foro Central desta Comarca da Capital, nos autos da Ação de Execução de Título Extrajudicial n. 1116467-12.2018.8.26.0100, movida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO BARÃO DE OURO BRANCO, CNPJ(MF) n. 57.651.986/0001-87, em face do ESPÓLIO DE EMILIO JALDIN CALDERÓN, RG n. 7676832, CPF(MF) n. 893.017.658-53, representado por RODRIGO GIBIN JALDIN, RG n. 33.116.867-4, CPF(MF) n. 306.834.158-24, procedemos à averbação da penhora do imóvel, em garantia de uma dívida no valor de R$ 10.118,06 (dez mil cento e dezoito reais e seis centavos), tendo sido nomeado depositário do bem, o ESPÓLIO DE EMILIO JALDIN CALDERÓN, representado por RODRIGO GIBIN JALDIN. Venda ad corpus e no estado em que se encontra, sem garantia AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 222.000,00 (duzentos e vinte e dois mil reais), fevereiro/2021. AVALIAÇÃO ATUALIZADA R$ 234.544,67 (duzentos e trinta e quatro mil, quinhentos e quarenta e quatro reais e sessenta e sete centavos), setembro/2021, pela Tabela Pratica do TJ/SP, sendo que a alienação se dará pelo maior lanço ofertado, respeitadas as condições aqui avençadas. As avaliações serão atualizadas pelos índices adotados pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo – TJ/SP para os débitos judiciais comuns. Somente será realizada segunda tentativa de leilão caso o primeiro não conte com nenhum lance válido durante todo o período previsto. Havendo lances nos três minutos antecedentes ao horário de encerramento do leilão haverá prorrogação de seu fechamento por igual período de tempo visando manifestação de outros eventuais licitantes. Considerar todos os horários mencionados como horário de Brasília.