1ª VARA CÍVEL DO FORO DA COMARCA DE BIRIGUI/SP

LOTE ÚNICO: 1 (UM) IMÓVEL URBANO CONSTITUÍDO NOS LOTES 01 A 10 + 17 A 20 DA QUADRA 59, VILA IZABEL MARIN, COM ÁREA TOTAL DE TERRENO DE 4.390,35 M² E FRENTE PARA A AVENIDA EUCLIDES MIRAGAIA, NÚMERO 2.980, CIDADE DE BIRIGUI/SP, conforme transcrição da matrícula a saber: um imóvel urbano constituido pelos lotes nº. 01 a 10 e 17 a 20, da quadra 59, localizados com frente para a Avenida Euclides Miragaia, onde mede 60,00 metros, de um lado confrontando com a rua José Estrada, mede 73,60 metros, de outro lado, confrontando com a rua Moacir Arruada Camargo, mede 72,20 metros e pelos fundos, confrontando com os lotes 16 e 11, da mesma quadra, onde mede 60,00 metros, encerrando assim uma area de 4.390,35 metros quadrados, confome planta de englobamento aprovada pela Prefeitura Municipal de Birigui em 23/12/82. Av. 2 – Fica constando que no terreno em frente, foi edificado um prédio próprio para Industria de Calçados, construído de alvenaria – com estrutura metalica, sendo o galpão industrial com cobertura de telhas de aluminio, e os demais compartimentos – com telhas de cimento amianto, contendo as seguintes acomodações: Um galpão industrial (Bloco 1), com area construída de 1.000,00 metros quadrados; bloco 2, setor administrativo, contendo 03 salas, 1 arquivo, 1 recepção, Dep. Pessoal, copa, sala de contabilidade e WC, contendo esse bloco area de 167, metros quadrados; Bloco 03, setor de acesso, contendo uma sala de espera, 1 sala para modelagem, 1 ambulatório e WC, contendo uma area construida de 65,00 metros quadrados, Bloco 4-A e B, destinados a sanitários e vestuários, com uma área construída de 78,40 metros quadados, totalizando uma area construída de 1.310,40 metros quadrados;  R.3: para constar a inscrição da hipoteca, Credor: Banco do Brasil; R.05: Penhora de 50% do imóvel oriundo dos autos do processo nº. 1.221/93, , apenso ao nº. 1.304/93, da Vara do Serviço de Anexos das Fazendas de Birigui/SP; R.06: Penhora de 50% do imóvel oriundo dos autos do processo nº. 1.403/93, da Vara do Serviço de Anexos das Fazendas de Birigui/SP; R.7: Penhora de 50% do imóvel oriundo dos autos do processo nº. 1.129/93, da Vara do Serviço de Anexos das Fazendas de Birigui/SP. R.8: Penhora de 50% do imóvel oriundo dos autos do processo nº. 716/93, da Vara do Serviço de Anexos das Fazendas de Birigui/SP; R.9: Penhora de 50% do imóvel oriundo dos autos do processo nº. 541/93, da Vara do Serviço de Anexos das Fazendas de Birigui/SP R.10: Penhora de 50% do imóvel oriundo dos autos do processo nº. 1.121/93, da Vara do Serviço de Anexos das Fazendas de Birigui/SP; R.11: Penhora de 50% do imóvel oriundo dos autos do processo nº. 196/94, da Vara do Serviço de Anexos das Fazendas de Birigui/SP; R.12: Penhora de 50% do imóvel oriundo dos autos do processo nº. 459/93, da Vara do Serviço de Anexos das Fazendas de Birigui/SP; R.13: Penhora de 50% do imóvel oriundo dos autos do processo nº. 919/93 (antigo 269/92 da 1ª Vara), da Vara do Serviço de Anexos das Fazendas de Birigui/SP; R.14: Penhora de 50% do imóvel oriundo dos autos do processo nº. 259/95, da Vara do Serviço de Anexos das Fazendas de Birigui/SP; R.15: Penhora de 50% do imóvel oriundo dos autos do processo nº. 812/93 (antigo 138/92 da 2ª Vara), da Vara do Serviço de Anexos das Fazendas de Birigui/SP;  R.16: Penhora de 25% do imóvel oriundo dos autos do processo nº. 919/96, da 1ª Vara Cível do Foro da Comarca de Birigui/SP; Av.17: registro de levantamento de penhora inscrita no R.05, tendo em vista a extinsão da execução em virtude do pagamento do débito; R.18: Penhora de 50% do imóvel oriundo dos autos do processo nº. 882/96, da Vara do Serviço de Anexos das Fazendas de Birigui/SP; Av.19: Penhora exequenda. CADASTRO MUNICIPAL: 03-05.060-0001-2. DÉBITO DE IPTU: Informações não localizadas; MATRÍCULA:  nº 12.430, do Cartório de Registro de Imóveis e Anexos da Comarca de Birigui/SP. Observação 1: Conforme laudo pericial, no imóvel consta: a) um Galpão de Fábrica, trata-se de uma edificação de área construída de 1.169,61m², em alvenaria de bloco de concreto, pé direito de 6,00 metros, sem forro, com piso de concreto industrial e cobertura em telhas de aço zincado sobre estrutura metálica tipo shed mais fechamentos laterais em metálica e PVC, com salas e sanitários interiormente. Pintura no geral a base de látex. Instalações elétricas e hidráuculas em normal funcionamento. Estado geral considerado entre regular e bom no que se refere a conservação e manutenção. b) Prédio de Escritórios com área de 207,80m², com vários ambientes de escritório mais sanitários, piso em ladrilho, cerâmico, forro em laje, cobertura em telhas de fibro e cimento sobre madeiramento. Estado geral considerado entre regular e bom no que se refere a conservação e manutenção. c) uma guarita, trata-se de uma edificação parte térrea, com área construída de 11,75 m², piso em cerâmica, forro em laje, cobertura em telhas de fibro cimento. Estado geral considerado entre regular e bom no que se refere a conservação e manutenção.d) Outras benfeitorias: piso pavimentado interior para circulação, área gramada, cercamento em alambrado e grade, dentre outros. Observação 2: conforme r. Decisão de fls. 673/674 dos autos, foi determinado que seja levada a leilão a totalidade/integralidade do imóvel.  Venda ad corpus e no estado em que se encontra, sem garantia. AVALIAÇÃO DO IMÓVEL R$ 2.464.000,00 (dois milhões e quatrocentos e sessenta quatro mil reais), janeiro/2020. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 2.752.452,53 (dois milhões, setecentos e cinquenta e dois mil, quatrocentos e cinquenta e dois reais e cinquenta e três centavos), setembro/2021,  pela Tabela Pratica do TJ/SP. 

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