2ª VARA CÍVEL DO FORO DA COMARCA DE MARÍLIA/SP

PARTE IDEAL, CORRESPONDENTE A UM SEXTO (1/6) OU 16,66% DE 1(Um) TERRENO LOCALIZADO NA AVENIDA 8 ENTRE AS RUAS 1 E 2, NA QUADRA COMPLETADA PELA AVENIDA 10, NA ZONA CENTRAL, NO MUNICÍPIO E COMARCA DE RIO CLARO, iniciando sua descrição no ponto 06, definido no alinhamento predial da avenida 8, lado par e distante 38,47 metros de alinhamento de prédios da rua 1,lado ímpar; daí, segue 5,70 metros com azimute geográfico de 252º10’00” pela face da frente, no alinhamento predial da avenida 8, lado par, confrontando com essa via pública até o ponto 07; deste, vira á direita e segue 22,31 metros com azimute de 343º09’00” pelo lado esquerdo, para quem de frente olha, confrontando em parte com o prédio nº. 104 da abenida 8 e em parte com o prédio nº. 1.492 da rua 2, até o ponto 08; deste, vira à direita e segue 4,37 metros com azimute de 71º18’51” pela face dos fundos, confrontando com o prédio nº. 1.503 da rua 1, até o ponto 09; deste, vira à direita e segue pelo lado direito, confrontando com o prédio nº. 96 da avenida 8, até o ponto 06, que iniciou essa descrição e compreende as seguintes medidas: do ponto 09 ao 10 mede 12,31 metros com azimute de 161º58’00”,, do ponto 10 ao 11 mede 10,05 metros com azimute geográfico de 162º52’00”, fechando o perímetro, encerrando a área de 112,24 metros quadrados. Sobre o terreno descrito existe o prédio nº. 100 pela avenida 8. OBSERVAÇÃO: Conforme consta no laudo de avaliação, há uma benfeitoria edificada sobre o terreno, trata-se de uma benfeitoria de uso misto, comercial no térreo e residência na parte superior, classificada como casa padrão simples, com árrea construída de 126,04m², com estado de conservação necessitando de reparos simples a importantes. Cadastro Municipal n°. 02.13.099.0224.001, DEBITO IPTU: R$ 7.796,32 (sete mil, setecentos e noventa e seis reais e trinta e dois centavos), confome pesquisa realizada em agosto de 2021, MATRICULA n° 57.4472, do 2º Cartorio de Registro de Imoveis da Comarca de Rio Claro/SP, AV.2-54.472 – Penhora Exequenda. Venda ad corpus e no estado em que se encontra, sem garantia. AVALIAÇÃO DA PARTE IDEAL LEVADA A LEILÃO: R$ 40.000,00 (quarenta mil reais), junho/2019. AVALIAÇÃO DA PARTE IDEAL LEVADA A LEILÃO ATUALIZADA: R$ 45.572,11 (quarenta e cinco mil, quinhentos e setenta e dois reais e onze centavos), setembro/2021 pela Tabela Prática do TJ/SP.

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