2ª VARA CÍVEL DO FORO DA COMARCA DE PORTO FELIZ/SP

DIREITO DE PROPRIEDADE DO IMÓVEL “CHÁCARA RECANTO FERREIRA” REPRESENTADO PELO LOTE Nº 03 E POR PARTE DOS LOTES NÚMEROS: 04, 27 E 28 DA QUADRA “N” DO LOTEAMENTO SANTO AUGUSTO, BAIRRO AVECUIA DO ALTO – PORTO FELIZ/SP, conforme transcrição da matrícula a saber: Um terreno, representado pelo lote nº 03 e por parte dos lotes nºs 04, 27 e 28 da quadra “N”, do loteamento denominado “LOTEAMENTO SANTO AUGUSTO”, situado no bairro Avecuia do Alto, nessa cidade, distrito município e comarca de Porto Feliz, contendo um prédio residencial com frente para a Estrada Municipal KM 11 mais 235 e um barracão para deposito e seu respectivo terreno, com frente para a Estrada Municipal Porto Feliz-Sorocaba, lado ímpar, medindo 32,10 metros de frente; do lado direito de quem da referida estrada olha para o terreno mede a contar da frente 41,08 metros confrontando com o lote nº 02, deflete à esquerda e mede 6,76 metros, deflete à direita e mede até os fundos 58,92 metros confrontando nessas extensões com o lote nº 29; do lado esquerdo mede a contar da frente 7,90 metros, deflete à direita e mede 20,00 metros, deflete à direita e mede 13,80 metros, deflete à esquerda e mede até os fundos 61,71 metros, confrontando nessas extensões com propriedade de Domingos Nardi Junior e nos fundos mede 28,60 metros, confrontando com a rua Alvares de Azevedo, lado par, encerrando a área de 3.447,84m², localizado a 254,07 metros da esquina da rua Guilherme de Almeida, na quadra formada pela rua Alvares de Azevedo e cercas de divisa com terrenos de Otavio dos Santos. Cadastro Municipal nº 01.3.132.0633.001.019. MATRÍCULA Nº 31.020 DO REGISTRO DE IMÓVEIS E ANEXOS DE PORTO FELIZ/SP.

OBSERVAÇÕES: (1) Conforme consta no laudo de avaliação judicial sendo as benfeitorias: 01 (uma) varanda, 01 (uma) sala em dois ambientes, 03 (três) dormitórios, 01 (um) dormitório/suíte, 02 (dois) banheiros, 01 (uma) cozinha, Área de lazer sendo: 01 (um) salão, 02 (dois) banheiros, 01(um) salão de jogos e 01 (uma) piscina.

Estado de Conservação Regular, necessitando de diversos reparos, paredes apresentando umidades. (2) O Direito de Propriedade do Imóvel se dá através de Contrato de Compra e Venda firmado entre as partes não registrado na matrícula. DÉBITO DE IPTU: Conforme pesquisa consta débitos de IPTU do ano de 2019 e 2020, no importe de R$ 11.005,74 (onze mil, cinco reais e setenta e quatro centavos) e 2021. Venda ad corpus e no estado em que se encontra, sem garantia. AVALIAÇÃO R$ 574.317,77 (quinhentos e setenta e quatro mil, trezentos e dezessete reais e setenta e sete centavos), julho/2020.

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