3ª VARA CÍVEL DO FORO DA COMARCA DE SÃO CAETANO DO SUL/SP

• Tipo: Apartamento • Área: 139,72 m² • Quartos: 3 • Status Ocupado • Garagem: 3 veículos • Andar: 12º • Banheiros: 3 • Suíte: 1 •  Condomínio:  Aproximadamente R$ 800,00 • Sacada gourmet com churrasqueira   •  Depósito privativo   • Áreas de lazer. 

Apartamento nº ­­121, localizado no 12º andar do Edifício Cancun, situado à Alameda São Caetano, nº 2801 , no bairro Santa Maria, no município São Caetano do Sul, com área útil de 139,72 m², área comum de 120,65 m², totalizando uma área total  de 260,37 m².

Conforme laudo de avaliação o imóvel é dividido em três dormitórios, sendo uma suíte e três banheiros, cozinha, lavanderia, sala, sacada gourmet com churrasqueira com acesso pela cozinha e sala, depósito privativo localizado no subsolo e três vagas de garagem com área privativa de 139,72 m². , sendo que o edifício possui três torres de vinte andares, com quatro apartamentos por andar de construção simétrica que oferece salão de festas de adulto, salão de festas infantil, espaço gourmet, duas churrasqueiras, duas quadras poli esportivas, piscina com tobo água e bar, piscina infantil, pista de caminhada, salão de beleza, brinquedoteca, academia, sauna, pet care, ateliê de pintura, lan house, espaço de leitura e convivência, salão de jogos adulto, salão de jogos tens, car wash, dois elevadores por torre, garagens cobertas e demarcadas, vigilância 24h com sistema de monitoramento integrado, portaria 24h, controle de acesso, gás encanado, tv e sistema de telefonia internet à cabo, medição individual por unidade, área verde com paisagismo em uma área de 8,3 mil m².  

Localização: próximo a transporte coletivo, mercado, bares, restaurantes, padaria, farmácia, comércio, posto de combustível, escola, com acesso à Avenida Presidente Kennedy, pavimentada, com recursos hídricos, elétricos, saneamento básico. 

Valor de IPTU R$ 1.704,85 / Ano 

Valor de Condomínio aproximadamente R$ 800,00

Matrícula nº 28.915 do Cartório do 1º Oficial de Registro de Imóveis São Caetano do Sul - SP 

Cadastro Municipal nº 10-070-005 (todo o prédio)

AVALIAÇÃO ATUALIZADA:  R$ 1.074.665,12 - MAIO/2021 pela Tabela Pratica do TJ/SP.