1ª VARA CÍVEL DO FORO DA COMARCA DE BIRIGUI/SP

LOTE ÚNICO:  DIREITOS SOBRE O APARTAMENTO N°232, LOCALIZADO NO 2º PAVIMENTO, BLOCO 200, DO CONDOMÍNIO RESIDENCIAL ILHA DE CAPRI, SITUADO NA RUA SANTO MAMPRIM N° 550, NESTA CIDADE DE BIRIGUI, ESTADO DE SÃO PAULO, com área privativa (apartamento); 54,45 metros quadrados; área Privativa (garagem): 11,25 metros quadrados; Área de Uso Comum: 10,19698 metros quadrados; Área Total: 75,89698 metros quadrados, correspondendo a fração Ideal no terreno de: 0,52083%, vinculando-se uma vaga de garagem com numeração idêntica a unidade autônoma, localizada no pavimento térreo. O terreno onde se assenta o Edifício encerra a área 10.000,06 metros quadrados. Cadastro Municipal : 03.06.067.0007-2, DEBITO DE IPTU:  Não consta débito de IPTU (conforme pesquisa 02/03/2021), MATRÍCULA: 74.228 Cartório de Registro de Imóveis e Anexos de Birigui/SP. R-02) Para constar que o Sr. Julio Bunemer Lopes (Ja Qualificado),  alienou fiduciariamente a fração ideal do terreno de 0,52083%, que corresponde ao apartamento n° 232 em construção, localizado no 2° Pavimento, do Bloco 200 a CAIXA ECONOMICA FEDERAL – CEF,  com sede no Setor Bancario Sul, Quadra 4, lotes 3 e 4 em Brasilia/DF, CNPJ n° 00.360.305.0001.04 . AV- 03) Para Constar a presente averbação que a descrição correta do imovel de acordo com documentos arquivados neste Oficial é: Área Construída privativa (Apartamento): 54,45 metros quadrados – Área Construída Privativa (Garagem): 11,25 metros quadrados – Área Construída de Uso Comum: 10,16984 metros quadrados – Área Total: 75,86984 metros quadrados – Fração Ideal do Terreno: 0,51944%. AV- 04) Para Constar a conclusão do Condomínio RESIDENCIAL ILHA DE CAPRI, situado na Rua Santo Manprin n° 550, conforme construção averbada sob n° 384 da matricula 63.075 nesta data (20/01/2015), a ficha complementar da presente unidade autônoma e convertida em matrícula. AV- 05) Para Constar a Penhora, expedida pelo Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, 1° Vara Cível do Foro Central desta Comarca de Birigui – SP, recepcionado em meio eletrônico, extraído do processo de Execução Civil n° de ordem 1001307-42.2017.8.26.0077, datado de 17/07/2019, onde consta como Exequente: Valter Massakazu Nishikawa, CPF 216.904.438.80 e como Executado Julio Bunemer Lopes, CPF 221.782.258.61, foi PENHORADO 100% dos Direitos sob o imóvel objeto desta matrícula. Venda ad corpus e no estado em que se encontra, sem garantia. Observação: Consta detalhado nos autos do processo a petição da Caixa Econômica Federal, às folhas 275/292, o demonstrativo de débito decorrente da alienação fiduciária, com o saldo devedor atualizado até janeiro/2021, no importe de R$ 58.565,55 (cinquena e oito mil, quinhentos e sessenta e cinco reais e cinquenta e cinco centavos). Caberá ao arrematante assumir o encargo de quitar as prestações decorrentes da alienação fiduciária, em caso de eventual arrematação do imóvel. AVALIAÇÃO R$ 140.000,00 (cento e quarenta mil reais), fevereiro/2020.

AVALIAÇÃO ATUALIZADA R$ 150.551,60 - MAIO/2021 pela Tabela Prática do TJ/SP

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