1ª VARA CÍVEL DO FORO DA COMARCA DE BIRIGUI/SP

1(UM) IMÓVEL RURAL COM ÁREA SUPERFICIAL CONSISTENTE DE 9(NOVE) HECTARES E SESSENTA E OITO ARES (09,68,00 HA.) OU SEJAM 04 ALQUIERES, NA MEDIDA PAULISTA, DE TERRAS, SITUADO NO GERAL DA FAZENDA PALMEIRAS, PERTENCENTE A ESTE DISTRITO, MUNÍCIPIO E COMARCA DE BURITAMA, contendo como benfeitoria somente cercas de arame farpado, localizado a uma distância aproximada de 02 quilômetros da sede deste municipio pela estrada municipal que liga Buritama a Rodovia SP-461, lado direito, compreendido dentro do seguinte roteiro: “começa no marco n° 06, cravado junto a margem direita da estrada municipal Buritama/Rodovia SP-461 e a cerca de divisa com João Carlos Ferreira e outro; dai segue por uma distância de 566,60 metros, com o rumo 29°18´NE, até o marco nº 07, confrontando com João Carlos Ferreira e outro; do marco n° 07, segue por uma distância de 175,00 metros, com rumo 54°09´SE, até o marco n° 04, confrontando com a maior porção do imóvel do qual este foi destacado, pertencente a Francisco Parra Domingues; do marco n° 04, segue por uma distância de 558,30 metros, com o rumo 28°18`SW, até o marco n° 05, cravado junto a margem direita da mencionada estrada, confrontando com João Teixeira Duarte; do marco n° 05, segue marçeando a mencionada estrada por uma distância de 175,00 metros, com o rumo 57°00`NW, até o marco n° 06, ponto inicial desta descrição”.  O Imóvel se encontra-se cadastrado no INCRA sob o n° 616.079.001.660-1; área total 238,4 ha; Fração Minima de Parcelamento: 3,0 ha; Exercicio:1987.   MATRÍCULA: 004813 - Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Buritama/SP. AV.06/M.4.813) Cadastro INCRA/NIRF, Por requerimento particular datado de 30/07/2010, de Buritama, firmado por parte interessada, com firma reconhecida; Certificado de Cadastro de Imovel Rural (CCIR-2006/2007/2008/2009 n° 03487426090), expedido pelo instituto de Colonização e reforma Agrária – INCRA; e Certidão negativa de débitos relativos ao imposto sobre a propriedade terreitorial rural, expedida pela Secretária da Receita Federal do Brasil (via internet), que ficam arquivados neste oficial, é feita a presente para constar que o imovel objeto desta matricula, atualmente encontra-se cadastrado junto ao INCRA, pelo codigo n° 616.079.002.186-9, área total 264,60 ha., módulo rural 40,0313, n° mod. Rurais 6,37, módulo fiscal 30,00 ha., n° mod. Fiscais 8,8200, fração mínima de parcelamento 2,00 ha., Código da pessoa: 02.960.932-1; e junto à SECRETÁRIA DA RECEITA FEDERAL conforme NIRF: 0.234.803-9, ambos com a denominação de Fazenda Primavera, em nome de João Carlos Ferreira. R.10/M.4.813) Hipoteca, a Favor do Banco do Brasil S/A, Por Cedula Rural Pignoraticia e Hipotecaria n° 40/02150-5, de emissão de João Carlos Ferreira, com outorga uxória de seu cônjugue Maria José Bigelli Ferreira. R.11/M.4.813) Hipoteca, a Favor do Banco do Brasil S/A, Por Cedula Rural Pignoraticia e Hipotecaria n° 40/02219-6, de emissão de João Carlos Ferreira, com outorga uxória de seu cônjugue Maria José Bigelli Ferreira. R.12/M.4.813) Hipoteca, a Favor do Banco do Brasil S/A, Por Cedula Rural Pignoraticia e Hipotecaria n° 40/02229-3, de emissão de João Carlos Ferreira, com outorga uxória de seu cônjugue Maria Jose Bigelli Ferreira.  AV.13/M.4.813) “Premonitória”, Por requerimento particular firmado por parte interessada, datado de 12/07/2013 com firma reconhecida e certidão extraída dos Autos n° 0007909-08.2013.8.26.0077, de Ação de Execução de Titulo Extrajudicial, movida por José Edilberto Ferreira, em face de Jofer Embalagens, João Carlos Ferreira e Maria José Bigelli Ferreira, em trâmite na 3ª Vara Cível da Comarca de Birigui/SP.  AV.14/M.4.813) Penhora com trâmite pelo Juízo de Direito da 3° Vara Civel da Comarca de Birigui/SP, execução civil, nº de ordem: 1373/2013, requerida por José Edilberto Ferreira, CPF n° 362.334.478.87 em face de Maria José Bigelli Ferreira, José Carlos Ferreira e Jofer Embalagens LTD, Conforme Protocolo ONLINE: PH000051205. AV.15/M.4.813) Penhora em trâmite pelo Juízo de Direito da 2° Vara Civel da Comarca de Birigui/SP, Proc. 1006007-66.2014.8.26.0077 AV.16/M.4.813) Penhora Exequenda. Venda ad corpus e no estado em que se encontra, sem garantia AVALIAÇÃO: R$ 340.000,00 (trezentos e quarenta mil reais), janeiro/2017.

AVALIAÇÃO ATUALIZADA:  R$ 404.749,34 - MAIO/2021

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