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4ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL DE SANTO AMARO DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP

12/07/2021
FOTO LOTE DESCRICAO AVALIACAO LANCE INICIAL
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1(UMA) GLEBA DE TERRAS, NO LUGAR DENOMINADO CARNAÍBA POLÍGONO 16, MUNICÍPIO DE NAZARÉ DO PIAUÍ-PI, Imóvel Fazenda estaduais, setor 1, com área de 189.54,58 há, (cento e oitenta e nove hectares, cinquenta e quatro ares e cinquenta e oito centiares), com os seguintes limites e confrontações: ao Norte. Este, com a Companhia de desenvolvimento do Piauí - COMDEPI E COMDEPI e Washington Luiz de Almeida Cruz; Nordeste, com Washington Luiz de Almeida Cruz. Sudeste, com a Companhia de desenvolvimento do Piauí - COMDEPI E COMDEPI e Antônio Muniz Rodrigues. Oeste E Nordeste. Companhia de desenvolvimento do Piauí - COMDEPI E COMDEPI. Conforme consta na Avaliação de fls. 366, SEGUE: 700 metros de cerca de arame com 8 fios e parte de madeira e outra parte com 03 fios de arame, tecido com madeira com varias divisões; Um açude feito a trator; Um poço tubular com 140m (cento e quarenta metros) de profundidade; Um deposito de 12m²; Energia elétrica levada por conta própria e transformador; A propriedade possui a mata nativa e um pequeno Carnaubal. Matrícula n° 1.091, Cartório do 1° Oficio da Comarca de Nazaré do Piauí-PI. AV-4/1.091) Faz-se essa averbação nos termos de Memorial Descritivo da Reserva Legal da área de 37.91,00ha, correspondente a 20% da Gleba Carnaíba, com área de 189.54,58ha, para fazer constar o seguinte: O Ponto inicia desta gleba é um marco de madeira de lei cravado no limite com a gleba do mesmo Condômino Jose Damásio de Sousa Santos, com as seguintes azimutes e alinhamentos: 272°06´30´´ 176,27 metros; 272°14´50´´ 205,88 metros; 271° 57´35´´ 122,05 metros; 272° 21´20´´ 136,41 metros; 272°12´15´´ 140,83 metros; 272°17´40´´ 202.56 metros; 271°48´45´´ 193,20 metros; 171°31´30´´ 117,03 metros; 171°05´55 192,97 metros. Passa a limitar-se com a terra de Antônio Muniz Rodrigues, com os seguintes azimutes azimute e alinhamentos: 95°46´00 149,65 metros; 95°13´25 191,18 metros; 95°20´00 185,19 metros; 94°31´50´´ 191,32 metros; 95°05´25´´ 227,41 metros. Passa a limitar-se com a área desmembramento perimétrico de 2.987,59 metros. Venda ad corpus e no estado em que se encontra. Avaliação de R$ 68.931,00 (sessenta e oito mil, novecentos e trinta e um reais), março/2019.

AVALIAÇÃO ATUALIZADA DE R$ 76.534,27 - ABRIL/2021, pelos índices adotados TJ/SP.

Reservamo-nos o direito a correção de possíveis erros de digitação.

R$ 76.534,27 R$ 38.267,13
002

1(UMA) GLEBA DE TERRAS, NO LUGAR DENOMINADO MACAÚBA, POLÍGONO 16, MUNICÍPIO DE NAZARÉ DO PIAUÍ-PI, Imóvel da Fazenda Estaduais, setor 1, com área de 363.78,21ha (trezentos e sessenta e três hectares, setenta e oito ares e vinte e um centiares) com os seguintes limites e confrontações: ao Norte e Nordeste, com Pio Paulo da Costa; este Sudeste, Sul, Sudoeste e Oeste, com Companhia de desenvolvimento do Piauí COMDEPI. Conforme consta na Avaliação de fls. 369, SEGUE: 04 KM de cerca de arame com 09 fios e porte de madeira e outra parte com 04 fios de arame; precisando de reforma, um açude feita a trator; Matrícula n° 265, Cartório do 1° Oficio da Comarca de Nazaré do Piauí-PI. AV.14/265 -  Faz-se esta averbação no Termo do Memorial Descritivo da Reserva Legal da área 72.76,00ha, correspondente a 20% da Gleba Macaúba, com área de 363,78,21ha, para fazer consta o seguinte: O ponto inicia desta gleba é um marco de madeira de lei cravado no limite com a gleba do desmembramento e segue limitado com a terra de Pio Paulo da Costa, com os seguintes azimutes e alinhamentos: 275°30’15´´ 20,00 metros; 274°32´35´´ 190,16 metros; 275°21´55´´ 185,49 metros; 275°15´05´´ 191,18 metros; 275° 47´45´´ 145,48 metros. Passa a limitar-se com as terras do próprio condômino Jose Damásio de Sousa Santos, com os seguintes Azimutes e Alinhamentos: 171°36´05´´ 163,78 metros; 171°08´15´´ 191,32 metros; 171°03´15´´ 212,36 metros; 171°05´15´´ 196,92 metros; 171°31´15´´ 107,58 metros; 107°37´15´´ 147,24 metros; 106°56´15´´ 188,13 metros. Passa a limitar com a área de desmembramento com a seguinte azimute e alinhamento: 354°39´00´´ 1.137,96 metros até o ponto de partida fechando o polígono com desmembramento perimétrico 3.587,88 metros. Venda ad corpus e no estado em que se encontra.  Avaliação de R$ 75.567,31 (setenta e cinco mil, quinhentos e sessenta e sete reais e trinta e um centavos), março/2019.

AVALIAÇÃO ATUALIZADA DE R$ 83.902,59 - ABRIL/2021 pelos índices adotados TJ/SP.

Reservamo-nos o direito a correção de possíveis erros de digitação.

R$ 83.902,59 R$ 41.951,29