ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA

APARTAMENTO:

MATRÍCULA nº 105.573 do Oficio do Registro de Imóveis Comarca de Novo Hamburgo/RS.

IMÓVEL: A fração ideal de 0,00281240 no terreno situado no Bairro Mauá, no quarteirão formado pelas ruas Encruzilhada do Sul, São José do Norte, São Jerônimo e Santa Vitória do Palmar, e penetrado pela rua São Francisco de Assis, constituído dos lotes nºs 3, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14 e 8, com a área de 13.409,41 metros quadrados, cujo perímetro apresenta as seguintes medidas e confrontações: partindo da esquina formada pelas ruas Santa Vitória do Palmar e São Jerônimo, segue pelo alinhamento da rua São Jerônimo, lado par, ao nordeste no sentido sudeste-noroeste por 66,00 metros até atingir a esquina da rua São Francisco de Assis, daí toma a direção nordeste-sudoeste por 33,00 metros, limitando-se ao noroeste com o alinhamento da dita rua, daí segue no sentido sul-norte por 16,07 metros, limitandio-se a leste com o alinhamento da dita rua, daí toma a direção sudoeste-nordeste, por 22,30 metros limitando-se ao sudeste com o alinhamento de dita rua até atingir a esquina com a rua São Jerônimo, daí segue na direção sudeste-noroeste por 42,60 metros limitando-se ao nordeste com o alinhamento da rua São Jerônimo, lado par, daí toma a direção nordeste-sudoeste, por 30,00 metros limitando-se ao noroeste com propriedade de Martha Klagemberg e outros, daí retoma a direção sudeste-noroeste, por 23,00 metros, limitando-se ao nordeste com propriedade de Martha Klagemberg e outros, até atingir o alinhamento da rua São José do Norte, lado par, daí retoma a direção nordeste-sudoeste por 12,00 metros entestando ao noroeste com o alinhamento da rua São José do Norte, lado par, daí toma a direção noroeste-sudeste por 28,00 metros, entestando com o lote nº 7, de Tempo Imóvel Ltda., ao sudoeste, daí toma a direção nordeste-sudoeste 89,50 metros entestand, ao noroeste com imóveis de Tempo Imóveis Ltda., até atingir o alinhamento da rua Encruzilhada do Sul, lado par, daí toma a direção noroeste-sudeste por 87,90 metros entestando com o alinhamento da rua Encruzilhada do Sul, lado par, ao sudoeste, daí toma a direção sudoeste-nordeste, por 65,00 metros entestando em parte com o lote 7  e com os fundos dos lotes de Tempo Imóveis Ltda., ao sudeste, daí segue na direção noroeste-sudeste, por 28,00 metros, entestando ao sudoeste, com o lote 2 de Tempo Imóveis Ltda., até atingir o alinhamento da rua Santa Vitória do Palmar, lado par, daí toma a direção sudoeste-nordeste, por 12,50 metros, pelo alinhamento da rua Santa Vitória do Palmar, lado par, ao sudeste, daí toma a direção sudeste-noroeste, por 28,00 metros, entestando com o lote 4 de Tempo Imóveis Ltda., ao nordeste, daí toma a direção sudoeste-nordeste, por 12,80 metros, entestando com o lote 4 de Tempo Imóveis Ltda., ao sudeste, daí toma a direção noroeste-sudeste, por 28,00 metros até atingir o alinhamento da rua Santa Vitória do Palmar, lado par, dividindo-se ao sudeste com o lote 4 de Tempo Imóveis Ltda., daí toma a direção sudoeste-nordeste, por 43,00 metros, entestando ao sudeste com o lado par do alinhamento da rua Santa Vitória do Palmar até atingir o ponto inicial, fechando o perímetro. Esta fração corresponderá ao Apartamento nº 1201, Torre 2, do Condomínio Residencial Weekend, a ser edificado, localizado no décimo segundo pavimento, a direita de quem olha a Torre, de frente, o segundo a direita de quem pelo elevador da entrada da direita chega ao pavimento, com a área real privativa de 71,16 metros quadrados, área de uso comum de 22,73 metros quadrados e área total de 93,89 metros quadrados, e correspondendo-lhe a mesma fração ideal nas coisas de uso comum do edifício. Av. 08 – Para constar que de conformidade com o termo de redução de bens à penhora, expedido em 22 de novembro de 2017, pela 4ª Vara Cível da Comarca de Novo Hamburgo, os direitos e ações do imóvel objeto da presente matrícula foram penhorados, nos autos do processo nº 019/1.11.0000037-0 (CNJ:. 0000094-46.2011.8.21.0019), natureza: Cobrança – Fase de cumprimento de sentença, em que é exequente Marilde Savedra e Sérgio Ricardo Silva Pinto e executada Jandira Bernardes de Ávila. AV. 10 – Para constar que de conformidade com o requerimento de 21 de outubro de 2020, e documentos apresentandos, procede-se esta averbação em atendimento ao disposto no art. 26-A na Lei nº 9.514/97, que ocorreu a consolidação da propriedade do imóvel objeto da presente matrcula, em nome do credor fiduciário FLF, constituído sob a forma de condomínio fechado, presentado pela instituição administradora Modal Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda., e esta representanda por sua procuradora Viver Incorporadora e Construtora S.A, e por força do que estabelece o art. 27 da Lei nº 9.514/97, deverá ser oferecido em público leilão para a alienação do imóvel. A venda será efetuada em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra. Observação: O Imóvel pode estar ocupado por objetos ou pessoas, desocupação por conta do adquirente, não podendo o arrematante alegar desconhecimento das condições, características e estado de conservação sendo a desocupação do imóvel providenciada pelo comprador, que assume o risco da ação, bem como todas as custas e despesas, inclusive honorários advocatícios, mediante propositura da competente reintegração na posse, na forma do artigo nº 30, da Lei nº 9.514/97.

BOX

MATRÍCULA nº 106.105 do Oficio do Registro de Imóveis Comarca de Novo Hamburgo/RS.

IMÓVEL: A fração ideal de 0,00004545 no terreno situado no Bairro Mau& no quarteirão formado pelas ruas Encruzilhada do Sul, São José do Norte, São Jerônimo e Santa Vitória do Palmar, e penetrado pela rua São Francisco de Assis, constituído dos lotes n°s 3, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12,13, 14 e 8, com a área de 13.409,41 metros quadrados, cujo perímetro apresenta as seguintes medidas e confrontações: partindo da esquina formada pelas ruas Santa Vitória do Palmar e São Jerônimo, segue pelo alinhamento da rua São Jerônimo, lado par, ao nordeste no sentido sudeste-noroeste por 66,00 metros, até atingir a esquina da rua São Francisco de Assis, daí toma a direção nordeste-sudoeste por 33,00 metros, limitando-se ao noroeste com o alinhamento da dita rua, daí segue no sentido sul-norte por 16,07 metros, limitando-se a leste com o alinhamento da dita rua, daí toma a direção sudoeste-nordeste, por 22,30 metros limitando-se ao sudeste com o alinhamento de dita rua até atingir a esquina com a rua São Jerônimo, daí segue na direção sudeste-noroeste por 42,60 metros limitando-se ao nordeste com o alinhamento da rua São Jerônimo, lado par, daí toma a direção nordeste-sudoeste, por 30,00 metros limitando-se ao noroeste com propriedade de Martha Klagemberg e outros, daí retoma a direção sudeste-noroeste, por 23,00 metros, limitando-se ao nordeste com propriedade de Martha Klagemberg e outros, até atingir o alinhamento da rua São José do Norte, lado par, dai retoma a direção nordeste-sudoeste por 12,00 metros entestando ao noroeste com o alinhamento da rua São José do Norte, lado par, daí toma a direção noroeste-sudeste por 28,00 metros, entestando com o lote n° 7, de Tempo Imóveis Ltda., ao sudoeste, daí toma a direção nordeste-sudoeste 89,50 metros entestando, ao noroeste com imóveis de Tempo Imóveis Ltda., até atingir o alinhamento da rua Encruzilhada do Sul, lado par, daí toma a direção noroeste-sudeste por 87,90 metros entestando com o alinhamento da rua Encruzilhada do Sul, lado par, ao sudoeste, daí toma a direção sudoeste-nordeste, por 65,00 metros entestando em parte com o lote 7 e com os fundos dos lotes de Tempo Imóveis Ltda., ao sudeste, dai segue na direção noroeste-sudeste, por 28,00 metros, entestando ao sudoeste, com o lote 2 de Tempo Imóveis Ltda., até atingir o alinhamento da rua Santa Vitória do Palmar, lado par, daí toma a direção sudoeste-nordeste, por 12,50 metros, pelo alinhamento- da rua Santa Vitória do Palmar, lado par, ao sudeste, dai toma a direção sudeste-noroeste, por 28,00 metros, entestando com o lote 4 de Tempo Imóveis Ltda., ao nordeste, daí toma a direção sudoeste-nordeste, por 12,80 metros, entestando com o lote 4 de Tempo Imóveis Ltda., ao sudeste, daí toma a direção noroeste-sudeste, por 28,00 metros até atingir o alinhamento da rua Santa Vitória do Palmar, lado par, dividindo-se ao sudoeste com o lote 4 de Tempo Imóveis Ltda., daí toma a direção sudoeste-nordeste, por 43,00 metros, entestando ao sudeste com o lado par do alinhamento da rua Santa Vitória do Palmar até atingir o ponto inicial, fechando o perímetro. Esta fração corresponderá ao Box n° 365 descoberto, do Condomínio Residencial Weekend, a ser edificado, localizado no pavimento térreo, sendo o vigésimo quarto a direita do corredor perpendicular, do acesso principal de veículos, com a área real privativa de 11,52 metros quadrados, área de uso comum de 0,37 metros quadrados e área real total de 11,89 metros quadrados, e correspondendo-lhe a mesma fração ideal nas coisas de uso comum do edificio. Av. 08 – Para constar que de conformidade com o termo de redução de bens à penhora, expedido em 22 de novembro de 2017, pela 4ª Vara Cível da Comarca de Novo Hamburgo, os direitos e ações do imóvel objeto da presente matrícula foram penhorados, nos autos do processo nº 019/1.11.0000037-0 (CNJ:. 0000094-46.2011.8.21.0019), natureza: Cobrança – Fase de cumprimento de sentença, em que é exequente Marilde Savedra e Sérgio Ricardo Silva Pinto e executada Jandira Bernardes de Ávila. Av. 09 - Para constar que de conformidade com o termo de redução de bem à penhora, expedido em 23 de janeiro de 2020, pela 4ª Vara Cível Especializada em Fazenda Pública da Comarca de Novo Hamburgo, os direitos e ações do imóvel objeto da presente matrícula foram penhorados, nos autos do processo nº 019/1.16.0000378-5 (CNJ:. 0000805-75.2016.8.21.0019), natureza: Execução Fiscal do Municipio, em que é exequente Munícipio de Novo Hamburgo e executada Jandira Bernardes de Ávila.

No dia 29 de janeiro de 2021, às 10H30 em PRIMEIRO LEILÃO, com lance mínimo igual ou superior ao valor da avaliação de R$ 320.000,00 (trezentos e vinte mil reais).

Caso não haja licitante em primeiro leilão, fica desde já designado o dia 05 de fevereiro de 2021 às 10H30, no mesmo horário e local do Primeiro Leilão, para realização do SEGUNDO LEILÃO, com lance mínimo igual ou superior ao valor da dívida atualizada de R$ 389.464,00 (trezentos e oitenta e nove mil quatrocentos e sessenta e quatro reais).