2ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE SÃO VICENTE/SP

IMOVEL – Casa Residencial n° 1 do Conjunto Residencial, Situado a Rua Raul Serapião Barroso n° 607, no Loteamento denominado Cidade Nautica de Sao Vicente, nesta Cidade e Comarca de Sao Vicente/SP, localizada no pavimento terreo e que tem entrada pela lateral esquerda, com area total construida de 83,53 m², pertencendo-lhe uma fração ideal correspondente a 71,74 m² ou 47,83% no terreno. Confronta pela frente, tomando-se por referencia de quem da rua Raul Serapião Barroso olha para o imovel, com a area de recuo frontal; a direita com o imovel n° 613 da Rua Raul Serapião Barroso; à esquerda por onde tem sua entrada com a area de recuo lateral esquerda, e nos fundos com area de recuo dos fundos. Sao de uso exclusivo da casa n° 1 as seguintes areas:  AREA DE RECUO FRONTAL, designada como vaga 1, medindo 2,89 metros de frente para a Rua Raul Serapião Barroso, por 5,00 metros de trente aos fundos, de ambos aos lados, confrontando a direita com a area de recuo frontal de uso exclusivo da casa 2; a esquerda com a lateral do lote 4 e nos fundos onde mede 2,89 metros confronta parte com a edificação e parte com a area de recuo lateral esquerda, encerrando a area de 14,45 m². AREA DE RECUO LATERAL ESQUERDA, medindo 1,50 metros de frente, onde confronta com a area de recuo frontal, de uso exclusivo da casa 1; 18,50 metros de frente aos fundos e de ambos os lados, confrontando à direita com a edificação; à esquerda com a lateral do lote 4 e nos fundos, onde mede 1,50 metros, confronta com a area de recuo dos fundos, de uso exclusivo da casa 1, encerrando a area de 27,75 m². AREA DE RECUO DOS FUNDOS, medindo 6,00 metros de frente, confrontando com a propria casa 1, por 1,50 metros de frente aos fundos, de ambos os lados, confrontando a direita com o imovel n° 613; a esquerda com o lote 4 e nos fundos, onde mede 6,00 metros, confronta com parte dos fundos do lote 28, encerrando a area de 9,00 m². INSCRIÇÃO CADASTRAL: 36.05541.2253.00607-001. MATRICULA n° 133.334 do Registro de Imoveis de Sao Vicente. Proprietários: ÔNUS/OBSERVAÇÕES: - AV-7) Averbação do Formal de Partilha, referido ao R-9 para constar que o imovel objeto dessa matricula, atualmente vem sendo lançado na Inscrição Cadastral do Municipio sob o n° 36.05541.2253..00607.00, conforme se verifica da certidão de valor venal expedida  para o exercicio de 201, pelo departamento de IPTU da Prefeitura Municipal de São Vicente. R.9) Formal de Partilha expedido em 17/11/2016, Assinado pela MM Juizade Direito Vanessa Aufiero Rocha, da 2° Vara da Familia e das Sucessões desta Comarca, foi partilhado na proporção de uma parte ideal correspondente a 33,333%, herdeiros-filhos (Ana Paula Peres Lopes Goldini, casada sob regime da comunhao parcial de bens com Jose israel Goldini; Marcos Peres Lopes, Divorciado; Gilberto Peres Lopes, casado sob regime de comunhao parcial de bens com Andrea Paiola Peres Lopes). Venda Ad Corpus e no estado em que se encontra, sem garantia. DEBITO DE IPTU R$ 1.616,98 (Hum mil, seiscentos e dezesseis reais e noventa e oito centavos), setembro/2020 no site da Prefeitura Municipal de São Vicente/SP.

AVALIAÇÃO R$ 260.000,00 (duzentos e sessenta mil reais) agosto/2019 (valor acordado entre as partes na audiência realizada na fase de conhecimento (fls. 223/224 do processo principal).

AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ R$ 267.966,25 (duzentos e sessenta e sete mil, novecentos e sessenta e seis reais e vinte e cinco centavos), setembro/2020 pela Tabela Pratica do TJ/SP