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3° VARA CÍVEL DA COMARCA DE MARILIA/SP

03/12/2020
FOTO LOTE DESCRICAO AVALIACAO LANCE INICIAL
001

1(Um) IMOVEL objeto de avaliação é constituído por um terreno de formato irregular, compreendendo o Lote 10, da Quadra 27 do denominado Bairro  Parque  das  Esmeraldas,  do  patrimônio  de  Marília,  nesta  Cidade, medindo  12,02 metros de frente para a Rua Paula Fabiana Tudela; por uma face lateral e da frente aos fundos , mede 37,05 metros, confrontando com o lote 09; por outra face lateral e também da frente aos fundos, mede 36,34 metros, confrontando com o lote 11; na face dos fundos , mede 12,00 metros confrontando com o lote 01 e 20 da Quadra 25; encerrando uma área de 440,34 metros quadrados. Sobre o terreno descrito encontra-se edificado uma residência térrea , à Rua Paula Fabiana Tudela nº 188, Bairro Parque das Esmeraldas, Marilia/SP.  Edificação térrea, construída atendendo a projeto arquitetônico planejado no tocante a disposição interna dos ambientes . Composta por 3 dormitórios , sendo 01 suíte, sala de tv, sala de jantar, sala social, 1 banheiro social, lavabo, cozinha/copa, lavanderia e garagem coberta para dois veículos , piscina e área de churrasqueira. Estrutura mista de concreto e alvenaria , cobertura com telhas de barro, laje. Área externa pavimentada em em petit-pavé (pedra portuguesa) . Fachadas pintadas com látex. Caracteriza­ se pela utilização de materiais construtivos de boa qualidade, tais como piso de granito, madeira e ardósia; pintura látex sobre massa corrida, cozinha planejada, instalações hidráulicas e elétricas completas . Cadastro Municipal n° 5989100, DEBITO IPTU R$ 1.368,04 (hum mil, trezentos e sessenta e oito reais e quatro centavos), fls 527 de novembro/2019, MATRICULA n° 30.005, 1° Cartorio de Registro de Imoveis de Marilia/SP, AV.11) Averbação movida pela Prefeitura Municipal de Marilia/SP, Execução Fiscal Proc. 344012010502784. AV.12) Averbação movida por Jessem Jose Estuani, 3° vara da Familia de Uberaba/MG, ação Execução de Alimentos, Proc. 0441794.42.2014.8.13.0701. AV.13) Penhora Exequenda.  AV.14) Averbação movida por Jessem Jose Estuani, 3° vara da Familia de Uberaba/MG, ação Execução de Alimentos, Proc. 0441794.42.2014.8.13.0701.   Venda Ad Corpus e no estado em que se encontra, sem garantia AVALIAÇÃO R$ 650.000,00 (seiscentos e cinquenta mil reais), julho/2017 . AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 717.254,94 (setecentos e dezessete mil, duzentos e cinquenta e quatro reais e noventa e quatro centavos), setembro/2020 pela Tabela Pratica do TJ/SP

- R$ 430.352,97