7ª VARA CÍVEL DO FORO DA COMARCA DE OSASCO/SP

IMÓVEL situado à Rua dos Coqueirais, nº 65 (Antiga Avenida Antônio Mathias de Carvalho, nº 65), Apto. 02 – Tipo A – Edifício Violeta do Condomínio Reserva Natureza Cotia, conforme transcrição da matrícula a saber: – UNIDADE AUTÔNOMA designada por APARTAMENTO nº 02 – TIPO “A”, localizado no pavimento térreo do EDIFÍCIO VIOLETA, do “CONDOMÍNIO RESRVA NATUREZA COTIA”, situado na Avenida Antonio Mathias de Camargo, neste Município e Comarca de Cotia - SP, assim descrito: Contem sala de jantar/estar, 03 (três) dormitórios – sendo 01 (uma) suíte, 02 (dois) banheiros – incluindo o da suíte, cozinha, área de serviço e terraço, com área privativa de 63,500 m² (sessenta e três vírgula quinhentos metros quadrados), área de uso comum de divisão não proporcional de 10,500 m² (dez vírgula quinhentos metros quadrados) relativa a 1(uma) vaga de auto de passeio descoberta e indeterminada, área de uso comum proporcional de 82,226 m2 (oitenta e dois vírgula duzentos e vinte e seis metros quadrados), totalizando a área real de 156,226 m² (cento e cinquenta e seis vírgula duzentos e vinte e seis quadrados), correspondendo ao coeficiente de proporcionalidade ao terreno de 0,004503% 9zero vírgula zero zero quatro cinco zero três); com as seguintes confrontações, de quem olha o imóvel da Rua Antônio Mathias de Camargo: pela frente, com a área comum do Condomínio e com o apartamento 01; do lado esquerdo, com a área comum do Condomínio; do lado direito, com o apartamento 04, com a área comum do Condomínio e com área de circulação do respectivo pavimento; pelos fundos, com a área comum do Condomínio. Inscrição Cadastral: nº 23163.41.86.0001.00.000 (área maior). Matrícula nº 101.167 da Serventia do Registro de Imóveis de Cotia/SP. Ônus: - Av. 02 – para constar a PENHORA exequenda nos autos deste processo. Observações: Detalha o Laudo de Avaliação que o apartamento tem uma vaga de garagem descoberta, localizada no pavimento térreo do condomínio, para guarda de um automóvel de passeio, o condomínio é servido por um elevador, possui portaria central do conjunto residencial, e o imóvel avaliando situa-se na fachada nos fundos do citado bloco. Dependências e respectivos acabamentos: sala, três dormitórios, banheiro social, cozinha, lavanderia e varanda, pisos em porcelanato, paredes de áreas molhadas em azulejos cerâmicos e demais em pintura em látex sobre massa corrida. Estado de conservação bom. Venda “Ad Corpus” e no estado em que se encontra. Avaliação de R$ 262.000,00 (duzentos e sessenta e dois mil reais), março/2019.

AVALIAÇÃO ATUALIZADA DE R$ 266.612,06 (duzentos e sessenta e seis mil, seiscentos e doze reais e seis centavos), setembro/2019 pela Tabela Pratica do TJ/SP. 

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