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Imóvel Rural, Distrito do Guarizinho, Comarca de Itapeva,  “Sitio San Estevão”, c/ 37,04 alqueires, c/ área de 20,23 alqueires de APP

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Lote 001:Imóvel Rural, Distrito do Guarizinho, Comarca de Itapeva, “Sitio San Estevão”, c/ 37,04 alqueires, c/ área de 20,23 alqueires de APP

Valores atualizados

AvaliaçãoR$ 1.421.141,75
Lance InicialR$ 710.570,88
IncrementoR$ 10.000,00

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Imóvel Rural situado no Distrito do Guarizinho, Comarca de Itapeva, denominado “Sitio San Estevão”, com área de 37,04 alqueires, contendo uma área de 20,23 alqueires de APP.Avaliação foi concedida segundo verificou-se a média das avaliações apuradas nos laudos de avaliações juntados as folhas 152/154 com base nas matrículas 18.792 - R.02, R. 07 e R.11, bem como, na matrícula 19.845 – R03., R.07 e R.11., registradas no CRI de Itapeva/SP. Abaixo segue a transcrição das matriculas, bem como, de seus registros, a saber:- MATRÍCULA Nº 18.792- Um terreno de cultura, estragado, com área de 16 alqueires, situado no lugar denominado “Queimados”, deste município, dentro das seguintes divisas e confrontações: Começa na cabeceira da água da morada de Antônio Nunes, segue pela estrada até o caminho de Antônio Pedro, pelo caminho até a cabeceira da água do Engenho de Antônio Pedro, pela água abaixo até a barra da água de Antônio Nunes, e por este acima até a Estrada onde começaram as divisas.Obs.:R.02 para constar a compra de 50% das terras pelo(s) executado(s) da r. matrícula; R.07 para constar a compra de 12,50% das terras pelo(s) executado(s) da r. matrícula e, R.11 para constar a compra de 12,50% das terras pelo(s) executado(s) da r. matrícula e para constar o número do INCRA 636.070.002.330-1, para uma área de 32,7 has; Av. 17 para constar que ficaIndisponível  a parte do imóvel cabente ao executado, nos autos do processo nº 270.01.2000.001733-5/000019-000 – nº de ordem 341/2000-19,  requerida pelo Ministério Público do Estado de São Paulo contra o executado, processo este principal no qual originou a execução de sentença nestes autos. - MATRÍCULA Nº 19.845: Uma área de terras situada no Distrito do Guarizinho, na Comarca de Itapeva, no lugar denominado Alegre, com área aproximada de 14 alqueires mais ou menos, confrontando com Antônio Pedro de Mello, por um lado, por outro lado, pela estrada com Estevan Daniel da Silva pela estrada do Guarizinho até confronta, digo, até frontear a cabeceira da água do Guarizinho, desce pela cabeceira da água do Corázinho, desce pela água até fazer barra no Ribeirão da água Limpa, sobe por um arroio seco, até uma Cabreúva, daí a rumo direito a um valinho, segue a rumo direito, pelo espigão até a cabeceira do Pedrão, daí a procurar o canto do potreiro de Antônio Pedro.Obs.:R.03 para constar a compra de 50% das terras pelo(s) executado(s) da r. matrícula; R.07 para constar a compra de 12,50% das terras pelo(s) executado(s) da r. matrícula adquirida pelo R.05 onde consta cadastrado no INCRA com uma área de 32,7 has, R.11 para constar a compra de 12,50% das terras pelo(s) executado(s) da r. matrícula e para constar o número do INCRA 636.070.002.330-1, para uma área de 32,7 has; Av. 12 para constar que fica Indisponívela parte do imóvel cabente ao executado, nos autos do processo nº 270.01.2000.001733-5/000019-000 – nº de ordem 341/2000-19, requerida pelo Ministério Público do Estado de São Paulo contra o(s) executado(s), processo este principal no qual originou a execução de sentença nestes autos.VendaAd Corpuse no estado em que se encontra.

Avaliação de R$ 1.049.484,26 (um milhão, quarenta e nove mil, quatrocentos e oitenta e quatro reais e vinte e seis centavos), fevereiro/2014.Avaliação atualizada pela Tabela Pratica do TJ/SP deR$ 1.421.141,75 (hum milhão, quatrocentos e vinte e um mil, cento e quarenta e um reais e setenta e cinco centavos), julho/2019. (I) O arrematante adquire o(s) imóvel(is) em caráterAd Corpusno estado de conservação em que se encontra(m) e declara que tem pleno conhecimento de suas instalações, nada tendo a reclamar quanto a eventual vício, ainda que oculto, ou defeito decorrente de uso, a qualquer título e a qualquer tempo, assumindo a responsabilidade pela eventual regularização que se fizer necessária; (II) O arrematante deverá se cientificar previamente das restrições impostas pelas legislações municipal, estadual e federal ao(s) imóvel(is), no tocante ao uso do solo ou zoneamento e, ainda, das obrigações decorrentes das convenções e especificações de condomínio, quando for o caso, as quais estará obrigado a respeitar em decorrência da arrematação do(s) imóvel(is).

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CASA RESIDENCIAL, 3 QUARTOS C/ 168 m² Á.C. em CATANDUVA/SP

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Lote 001:CASA RESIDENCIAL, 3 QUARTOS C/ 168 m² Á.C. em CATANDUVA/SP

Valores atualizados

AvaliaçãoR$ 736.699,80
Lance InicialR$ 442.019,88
IncrementoR$ 5.000,00

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LOTE ÚNICO (100% do bem) – IMÓVEL UM PRÉDIO RESIDENCIAL situado à Rua Belo Horizonte nº 1.406 e seu respectivo terreno, correspondente pelo lote nº 10 da quadra J, Jardim Amêndola, nesta cidade, distrito, município e comarca de Catanduva, Estado de São Paulo sendo que o prédio contém as seguintes acomodações: 3 quartos, banheiro, cozinha, copa, sala de jantar, sala de visita, quarto de empregada, banheiro de empregada, área de serviço, varanda e abrigo, encerrando a área total construída de 168,00 m2 e o terreno mede 15,00 metros de frente igual medida nos fundos, por 28,50 metros da frente aos fundos em ambos os lados, confrontando-se pela frente com a referida rua Belo Horizonte, do lado direito com o lote 11 e do lado esquerdo com a Rua Irapuã, formando esquina e nos fundos com o lote 9, todos da quadra J, encerrando a área de 427,50 ms2; (Contribuinte nº. 7.01.00.27.0064.0232.0100 63). Imóvel Matrícula nº 8.580 CRI de Catanduva/SP.ÔNUS/OBSERVAÇÕES constantes na matrícula:-R.8para constar PENHORA expedida nos autos da Ação Civil Pública Preparatória de Danos nº 188/95, que tramita na 3ª Vara Cível desta Comarca, tendo como Exequente o Ministério Público do Estado de São Paulo, e Executado BENEDITO DE SANT’ANNA, tendo sido nomeado depositário o executado;AV.9para constar PENHORA no processo n° 2002.61.06.00945-3 que tramita na 3ª Vara Cível desta Comarca, tendo como Exequente UNIÃO FEDERAL, e Executado BENEDITO DE SANT’ANNA tendo sido nomeado depositário o executado;AV.10para constarPENHORA no processo n°0006777-55.2004.4.03.6106 em trâmite na 2ª Vara da Justiça Federal de São José do Rio Preto/SP, requerida pela UNIÃO , CNPJ 26.994.558/0001-23, em face de BENEDITO DE SANT’ANNA, casado com SUELI JULIATTI ROVERI SANT’ANNA, tendo sido nomeado depositário o executado; AV.11para constarPENHORA nos autos do processo expedida nos Autos da Execução Civil n° 0004945-55.2002.4.03.6106, que tramita na 3ª Vara Federal de São José do Rio Preto-SP, tendo como Exequente UNIÃO FEDERAL, CNPJ 00.394.460/0001-41, Executado BENEDITO DE SANT’ANNA, tendo sido nomeado depositário o executado; O imóvel será vendido na integralidade, resguardando-se a(s) quota(s) parte(s), do cônjuge alheio/coproprietário(s). Faz-se constar deste Edital a reserva quanto a proteção da meação da esposa do executado, reconhecida por intermédio dos Embargos de Execução nº 2000003-75.2003.8.26.0531. Fica ainda consignado que  em razão do bem imóvel estar penhorado em 03 (três) ações promovidas pela União, cujas dívidas ultrapassam o valor da avaliação do imóvel destes autos, bem como de que o crédito da União tem preferência e qualquer valor obtido com a alienação do imóvel deverá permanecer depositado nestes autos até ulterior deliberação.VendaAd Corpus, no estado em que se encontra.Avaliação de R$ 700.000,00 (setecentos mil reais), maio/2018.AVALIAÇÃO Atualizada de R$ 736.699,80 (setecentos e trinta e seis mil, seiscentos e noventa e nove reais e oitenta centavos), julho/2019, pela Tabela Pratica do TJ/SP.

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IMÓVEL RESIDENCIAL C/ 322,54 m² NA AV. BRASIL, BAIRRO GUANABARA, CAMPINAS/SP

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Lote 001:IMÓVEL RESIDENCIAL C/ 322,54 m² NA AV. BRASIL, BAIRRO GUANABARA, CAMPINAS/SP

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AvaliaçãoR$ 1.108.057,75
Lance InicialR$ 1.108.057,75
IncrementoR$ 5.000,00

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LOTE 01: Imóvel tipo residencial localizado na Avenida Brasil, nº 1.764, Bairro Guanabara, Campinas/SP, pertencente aMatrícula nº 56.436registrada no 2º Cartório de Registro de Imóveis de Campinas/SP, segundo sua transcrição a saber: - Um Prédio respectivo terreno e quintal, situado nesta  cidade, na Avenida Brasil, nº 1.764, medindo seu terreno 11,25 ms. de frente para a citada Avenida; 11,36 ms. nos fundos, onde confronta com o lote 43; 27,80 ms de um lado, onde confronta com o lote 04; e 29,53 ms de outro lado, onde confronta com o lote 02, com a área de 322,54 m², e contendo viela sanitária nos fundos, que deverá ser respeitada.  CCPM nº 009.928.010.Ônus constante na Matrícula:- R.2 para constar a  Hipoteca cedular de 1º grau em favor do Banco do Estado de São Paulo S/A – CNPJ sob  nº 61.411.633/0001-87; - R.03 para constar a  Hipoteca cedular de 2º grau em favor do banco do Estado de São Paulo – CNPJ sob nº 61.411.633/0001-87;-  Av. 04 para constar que foi declarada aberta a falência da Empreendimentos Araçatuba S/C Ltda – CNPJ sob nº 43.740.869/0001-85;Observações:Consta detalhado no Laudo de Avaliação encartado aos autos, que o Imóvel está Ocupado. Detalha ainda, que a ocupante do imóvel informou estar buscando a posse definitiva do imóvel através de ação de usucapião. Detalha ainda que a edificação trata-se de uma casa térrea, que nas suas dependências dispõe de duas salas, cozinha, área de serviço, três dormitórios, sendo um suíte, banheiro social e garagem para um veículo e porão, com área construída (não averbada na matrícula) de aproximadamente 220,11 m², bem como que o imóvel encontra-se em mau estado de  conservação necessitando de reparos. Na avaliação do perito já foi estimado o valor aproximado dos custos de reforma, descontando-se do valor da avaliação do bem.O imóvel objeto da alienação estará livre de ônus,observado o disposto no inciso II e § 1º do art. 141 da lei 11.101/2005, bem como se o imóvel estiver ocupado a desocupação será de exclusiva responsabilidade do arrematante,sem prejuízo das demais obrigações previstas no edital; Consta ainda detalhados nos autos do processo a Incorporação da Sociedade Civil Empreendimentos Araçatuba S/C Ltda pela Sopoupe Administradora de Consórcios  S/C Ltda, bem como a informação que o 2º Registro de Imóveis de Campinas/SP já foi oficiado para constar a averbação na Matrícula da r. sentença de declaração de falência da empresa Sopoupe Adminstradora de Consórcios S/C Ltda e a Incorporação da Empreendimentos Araçatuba S/C Ltda e incorporada  Empreendimentos Araçatuba S/C Ltda, bem como o mandado de averbação da arrecadação do referido bem, o qual segue aguardando cumprimento. Imóvelvendido  AD CORPUSe no estado em que se encontra. Valor da Avaliação de R$ 1.040.000,00 (um milhão e quarenta mil reais), novembro/2017.

AVALIAÇÃO ATUALIZADA DE R$ 1.108.057,75 (um milhão, cento e oito mil, cinquenta e sete reais e setenta e cinco centavos), agosto/2019, pela Tabela Prática do TJ/SP.

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Um armazém e terreno c/ 862 m² Á.C e 880,51 m²  Á.T  - Bariri/SP

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Lote 001:Um armazém e terreno c/ 862 m² Á.C e 880,51 m² Á.T - Bariri/SP

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AvaliaçãoR$ 800.365,27
Lance InicialR$ 560.255,69
IncrementoR$ 5.000,00

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Imóvel pertencente as matrículas nºs 9.214 e 9.215,ambas do Cartório de Registro de Imóveis de Bariri/SP, sendo o imóvelUm armazém e seu respectivo terreno, localizado na Rua Antônio de Queiróz, nº 547 – Bariri/SP.O Imóvel possui as seguintes medidas e confrontações, transcritas das matrículas a saber:- Matrícula 9.214: - Um prédio (armazém) e seu respectivo terreno, localizado à Rua Antônio de Queiroz, nº 547, medindo o terreno 24,85 metros de frente, faz ângulo e mede 38,35 metros, faz ângulo e mede 17,15 metros, fundos faz ângulo e mede 11,35 metros, faz ângulo e mede 7,50 metros e novo ângulo e mede 27,60 metros, ponto de partida; e, o prédio de tijolos e telhas, contendo na frente duas portas grandes de ferro e tem a seguinte medida: 16,42 metros de frente, faz ângulo mede 14,95 metros, faz ângulo mede 00,22 metros, faz ângulo mede 24,00 metros, faz ângulo mede 17,15 metros, e novo ângulo mede 38,95 metros até o ponto de partida, confrontando com a Rua Antônio de Queiroz, Genésio Foloni, José Matiuzo, João Gregório Sobrinho, Domingos Aquilante, Clóvis Barbieri e herdeiros de Terêncio Dalalio.Ônus/Observações:Há coproprietários; - R. 1 para constar que o imóvel foi adquirido por Anelo Zenni, CPF nº 015.667.338-04, Waldemar Caruso, CPF nº 155.798.678-91 e Miguel Chaim, CPF nº 015.675.358-87 na proporção de 1/3 cada um; -  R.2 para constar a aquisição de 1/3 do imóvel supramencionado por Anelo Zenni e sua esposa Amélia Kronka Zene, RG nº 3.929.508, sendo o transmitente Waldemar Caruso; - R.3 para constar Formal de Partilha datado de 15.03.91 sendo o transmitente Espólio de Anelo Zene e os adquirentes: - Celia Zeni Chahim, CPF nº 796.908.158-49 casada em regime de comunhão universal de bens com Miguel Chaim CPF nº 015.675.358-87; - Cleonice Zenni Russel, CPF nº 099.605.148-11; - José Francisco Zenni, CPF nº 030.163.748-20, casado em regime de comunhão universal de bens com Ruth Canhete Zenni, CPF nº 068.074.938-19 e;- Tania Adalgiza Zene, CPF nº 010.115.728-26 casada em regime de comunhão parcial de bens com Mauricio Motta, CPF nº 032.938.438-40, sendo a aquisição: 2/3 do imóvel retro, em partes iguais a cada um; - R.6 para constar que nos termos da Carta de Sentença expedida em 25/03/1996, coube a Miguel Chaim, divorciado, a parte ideal correspondente de 50% do imóvel objeto da presente matrícula; - Av.7 para constar falecimento da coproprietária Cleonice Zenni Russell; - R.8 Para constar que nos termos da Escritura Pública de Inventário e Partilha de 16/10/2017, dos bens deixados pelo falecimento de Cleonice Zenni Russell, parte ideal correspondente a 16,666...% do imóvel objeto da presente matrícula , coube aos herdeiros testamentários, 5,666% a José Francisco Zenni, casado  em regime de comunhão universal de bens com  Ruth Canheti Zenni; 5,41999% a Tania Adalgiza Zene, casada em regime de comunhão parcial de bens com Mauricio Motta e, 5,4999% a Anete Zeni Chahim, CPF nº 708.584.388-82; -Consta detalhado no Laudo de Avaliaçãoque de acordo com cadastro municipal o terreno acima caracterizado encerra uma área superficial de 880,51m², sendo que a edificação existente sobre o terreno possui uma área construída um Prédio tipo Armazém, de uso e aproveitamento comercial,  de 862,00m², tratando-se de uma construção sólida, geminada, térrea, com um só pavimento, erguida em alvenaria de tijolos, cobertura de telhas de barro sobre madeiramento serrado, pé direito de 5,00 metros, em mau estado de conservação;-  Matrícula 9.215:Imóvel: - Uma área de terras, sem benfeitorias, nesta cidade e comarca de Bariri, nos fundos do prédio nº 547 da Rua Antônio de Queiroz, possuindo as seguintes medidas e confrontação: “Do lado esquerdo de quem olha para o terreno, mede 14,00 metros em demanda à frente, nesse ponto faz ângulo e mede 03,00 metros, faz ângulo e mede 5,00 metros, faz ângulo e mede 11,70 metros, faz ângulo e mede 9,30 metros, faz ângulo e mede 14,10 metros, encontrando o ponto de partida, com a área de 141,90m², confrontando por um lado com SANAL -Sociedade Alimentícia Nacional LTDA, de outro lado com Maria Cornélio, do outro lado com Domingos Antônio Fortunato e, do outro lado com Hermínio de Almeida.Ônus/Observações:- R. 1 para constar que o imóvel foi adquirido por Anelo Zenni, CPF nº 015.667.338-04, Waldemar Caruso, CPF nº 155.798.678-91 e Miguel Chaim, CPF nº 015.675.358-87, na proporção de 1/3 cada um; - R.2 para constar a aquisição de 1/3 do imóvel supramencionado por Anelo Zenni e sua esposa Amélia Kronka Zene, RG nº 3.929.508, sendo o transmitente Waldemar Caruso; - R.3 para constar Formal de Partilha datado de 15.03.91 sendo o transmitente Espólio de Anelo Zene e os adquirentes: - Celia Zeni Chahim, CPF nº 796.908.158-49 casada em regime de comunhão universal de bens  com Miguel Chaim CPF nº  015.675.358-87; - Cleonice Zenni Russel, CPF nº 099.605.148-11; - José Francisco Zenni, CPF nº 030.163.748-20, casado em regime de comunhão universal de bens com Ruth Canhete Zenni, CPF nº 068.074.938-19 e;- Tania Adalgiza Zene, CPF nº 010.115.728-26 casada em regime de comunhão parcial de bens com Mauricio Motta, CPF nº 032.938.438-40, sendo a aquisição: 2/3 do imóvel retro, em partes iguais a cada um; - R.6 para constar que nos termos da Carta de Sentença expedida em 25/03/1996, coube a Miguel Chaim, divorciado, a parte ideal correspondente de 50% do imóvel objeto da presente matrícula; - Av.7 para constar falecimento da coproprietária Cleonice Zenni Russell; - R.8 Para constar que nos termos da Escritura Pública de Inventário e Partilha de 16/10/2017, dos bens deixados pelo falecimento de Cleonice Zenni Russell, parte ideal correspondente a 16,666...% do imóvel objeto da presente matrícula , coube aos herdeiros testamentários, 5,666% a José Francisco Zenni, casado  em regime de comunhão universal de bens com  Ruth Canheti Zenni; 5,41999% a Tania Adalgiza Zene, casada em regime de comunhão parcial de bens com Mauricio Motta e, 5,4999% a Anete Zeni Chahim, CPF nº 708.584.388-82; Venda Ad Corpus e no estado em que se encontra. Há coproprietários. Detalha o processo que a penhora exequenda já foi solicitada na referida matrícula. Avaliação de R$ 790.839,00 (julho/2018).

VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADA de R$ 800.365,27(oitocentos mil, trezentos e sessenta e cinco reais e vinte e sete centavos), fevereiro/2019,que será atualizada até a data da alienação pela tabela de atualização monetária do TJ/SP.

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Terreno c/ 309,81 m² loteamento Jardim Esperança 2”, Bairro Lavrinha, Pilar do Sul/SP

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Lote 001:Terreno c/ 309,81 m² loteamento Jardim Esperança 2”, Bairro Lavrinha, Pilar do Sul/SP

Valores atualizados

AvaliaçãoR$ 97.222,60
Lance InicialR$ 58.333,56
IncrementoR$ 2.000,00

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LOTE ÚNICO: IMÓVEL LOTE Nº 03 DA QUADRA E, com a área total de 309,81m², com frente para a Rua Major Euzébio de Moraes Cunha, do loteamento denominado “Jardim Esperança 2”, situado no Bairro de Lavrinha, nesta Cidade e Comarca, com a seguinte divisas e confrontações: “Medindo de frente para a Rua Major Euzébio de Moraes Cunha, em reta, por 1,32m, e em curva, 12,01m, com raio de 87,49m; do lado direito, para quem do lote olha para a rua, mede 27,16m, confrontando com o lote nº 04; do lado esquerdo mede 26,59m, confrontando com o lote nº 02; e nos fundos mede 9,66m, confrontando com o lote nº 29”. Cadastro Municipal 10.484-0. Matrícula nº 2.445 do Registro de Imóveis de Pilar do Sul.VendaAd Corpus, no estado em que se encontra. Avaliação de R$ 95.000,00 (noventa e cinco mil reais), novembro/2018.

AVALIAÇÃO ATUALIZADA DE R$ 97.222,60(noventa e sete mil, duzentos e vinte e dois reais e sessenta centavos), julho/2019,atualizada pela Tabela Pratica do TJ/SP.

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CASA  C/ 131,60 m² Á.C. CENTRO, OSASCO/SP

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Lote 001:CASA C/ 131,60 m² Á.C. CENTRO, OSASCO/SP

Valores atualizados

AvaliaçãoR$ 471.222,80
Lance InicialR$ 471.222,80
IncrementoR$ 5.000,00

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IMÓVELsituado à Rua Álvares de Azevedo, nº 94, Centro - Osasco/SP, com área de total de 125,00m², conforme transcrição da matrícula a saber: Uma casa residencial assobrada sob nº 94 da Rua Alvares de Azevedo e respectivo terreno constituído de parte do lote 11 e lote 12 da quadra 5 da Vila Alice, nesta cidade de Osasco, medindo 5,00ms., de frente para a referida via pública; 25,00ms., da frente aos fundos de ambos os lados, tendo a mesma metragem, digo, tendo nos fundos a mesma metragem da frente, encerrando a área total de 125,00 ms2, limitando-se do lado direito de quem da rua olha para o terreno com o lote 10; do esquerdo com o remanescente do mesmo lote 11 e nos fundos com parte dos lotes 21 e 22 todos da mesma quadra. Cadastro 23242-11-38-0274-00-000-6.Matrícula nº 31.667 do 1ª Cartório de Registro de Imóveis de Osasco/SP.Ônus:Av. 02– para constar a PENHORA exequenda nos autos deste processo.  - Depositário: O Requerido. Imóvel Ocupado, sendo a desocupação por conta do adquirente.Observações: Constano R.01da Matrícula o nome dos proprietários do r. imóvel Sr. Joaquim Soares e Sra. Maria Laura D’Oliveira. Detalha o processo que o executado Carlos Alberto Saraiva Soares, é único herdeiro dos proprietários citados na matrícula, sendo juntado nos autos do processo cópia do inventário de Joaquim Soares e posteriormente atestado de óbito de Maria Laura de Oliveira: Detalha o Laudo de Avaliação que o imóvel possui área total construída de 131,60 m², e ainda de acordo com o croqui apresentado o imóvel possui em seu pavimento térreo área de serviço, banho e dep. empregada, área livre, cozinha, lavabo, sala e garagem e, no pavimento superior 02 quartos e 01 banheiro.Venda “Ad Corpus” e no estado em que se encontra. Avaliação de R$ 470.000,00 (quatrocentos e setenta mil reais), maio/2019.

AVALIAÇÃO ATUALIZADA DE R$ 471.222,80(quatrocentos e setenta e um mil, duzentos e vinte e dois reais e oitenta centavos), agosto/2019pela Tabela Pratica do TJ/SP. 

Reservamo-nos o direito a correção de possíveis erros de digitação.

TERRENO C/ 2.410,81 m² NA RUA MAJOR LEÔNIDAS EM BOTUCATU/SP

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Lote 001:TERRENO C/ 2.410,81 m² NA RUA MAJOR LEÔNIDAS EM BOTUCATU/SP

Valores atualizados

AvaliaçãoR$ 1.874.569,00
Lance InicialR$ 937.284,50
IncrementoR$ 5.000,00

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IMÓVEL- TERRENO situado à Rua Major Leonidas Cardoso, nº 774, Botucatu/SP, com área de terreno de 2.410,81 m², conforme transcrição da matrícula a saber: – TERRENO com frente para a Rua major Leonidas Cardoso, ora designado como “ÁREA B”, situado no Município e Comarca de Botucatu, assim descrito: inicia-se a descrição deste perímetro no vértice 02, localizado nas confrontações da Rua Major Leonidas Cardoso, Área Remanescente na matrícula nº 18.024 e a referida propriedade; deste segue confrontando com a Rua Major Leonidas Cardoso com seguintes azimutes e distâncias: 276°18’39” e 29,87 metros até o vértice 02ª; 06°54’01” e 80,52 metros até o vértice 20ª, confrontando com Àrea A, objeto da matrícula nº 33.878; deste segue confrontando com a Rua José Dalfarra, com o seguinte azimute e distância: 95°18’56” e 29,87 metros até o vértice 21, na divisa com a área remanescente na matrícula nº 18.024; deste segue confrontando com a área remanescente da matrícula nº 18.024 com azimute 186°54’01” e distância de 80,90 metros até o vértice 02, ponto inicial da descrição desse perímetro,encerrando a área de 2.410,81m². Cadastro 03.0127.0002 (área maior).Matrícula nº 33.879 do 1ª Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Botucatu/SP.Ônus/Observações:- Av. 01– para constar a PENHORA exequenda nos autos deste processo. Depositário: O Executado.Venda “Ad Corpus” e no estado em que se encontra. Para fins de Avaliação foi trazido aos autos a declaração de 03 (três) corretores imobiliários, servindo a média das 03 (três) avalições como referência. Avaliação de R$ 1.822.594,40 (um milhão, oitocentos e vinte e dois mil, quinhentos e noventa e quatro reais e quarenta centavos), outubro/2018.

AVALIAÇÃO ATUALIZADA DE R$ 1.874.569,00(um milhão, oitocentos e setenta e quatro mil, quinhentos e sessenta e nove reais), agosto/2019pela Tabela Pratica do TJ/SP. 

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TERRENO C/ 1.500 m² de Á.T. no Distrito de Vitoriana - Botucatu/SP

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Lote 001:TERRENO C/ 1.500 m² de Á.T. no Distrito de Vitoriana - Botucatu/SP

Valores atualizados

AvaliaçãoR$ 50.000,00
Lance InicialR$ 50.000,00
IncrementoR$ 1.000,00

Resultado parcial

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O lote de terreno sob nº 4, da quadra 5, com frente para a rua 1, no loteamento denominado Alvorada da Barra Bonita em Terras de Botucatu, distrito de Vitoriana, município e comarca de Botucatu, medindo 30,00 metros de frente, por 50,00 metros da frente aos fundos, de ambos os lados; dividindo do lado direito de quem da rua olha para o imóvel com o Sistema de Lazer, do lado esquerdo com o lote 4 e no fundo mede 30,00 metros e divide com o Sistema de Lazer, encerrando 1.500,00 m². Identificação Municipal nº 02.14.085.004. MATRÍCULA 28.192 do 2º C.R.I. DE BOTUCATU/SP.Venda em caráter “Ad Corpus”, no estado em que se encontrasendo ônus do interessado verificar suas condições e possíveis débitos antes das datas agendadas para os leilões.

AVALIAÇÃO: R$ 50.000,00 (cinquenta mil reais), novembro/2018.

DEPOSITÁRIO(A):Artur Marcelo de Moraes Orsi

ÔNUS/OBSERVAÇÃO:O Oficial de justiça certificou que não há benfeitorias, apenas o terreno.

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50% (cinquenta por cento) do Imóvel (CASA e Terreno) Vila Nova Manchester ou Califórnia – Tatuapé/SP

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Lote 001:50% (cinquenta por cento) do Imóvel (CASA e Terreno) Vila Nova Manchester ou Califórnia – Tatuapé/SP

Valores atualizados

AvaliaçãoR$ 936.831,32
Lance InicialR$ 936.831,32
IncrementoR$ 5.000,00

Resultado parcial

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50% (cinquenta por cento) do Imóvel pertencente ao ExecutadoEduardo Nascimento Guicho, sendo a parte ideal (50%) do IMÓVEL situado à Rua Coronel Marques, nº 448 – Vila Nova Manchester ou Califórnia – Tatuapé/SP, conforme transcrição da matrícula a saber: – Uma casa e seu respectivo terreno, situado à rua dos operários, nº 112 (tinta), na Vila Califórnia, no 27º Subdistrito TATUAPÉ, medindo 12,00m de frente, por 75,00m da frente aos fundos e confinando de ambos os lados e nos fundos com terrenos que são ou foram de Carmen Lucy Nothmann. Cadastro Contribuinte 056.194.0017-4. Imóvel de Propriedade de Eduardo Nascimento Guicho de Eduardo Nascimento Guicho, casado em regime de Comunhão de Bens com Marília dos Anjos Maçaira Guicho, já qualificados.Matrícula nº 113.762 do 9º Cartório do Registro de Imóveis de São Paulo/SP.ÔNUS- Av.06– para constar PENHORA  de 50% do imóvel extraída do processo nº 583001980978606 da 9º Vara Cível do Foro Central desta Capital (penhora exequenda – autos principais) movida pelo Espólio de Clovis Galante, já qualificado, em face de Marília dos Anjos Maçaira Guicho, Eduardo do Nascimento Guicho Júnior, Élder Maçaira Guicho, Erika Fabrícia Maçaira Guicho, Espólio de Eduardo do Nascimento Guicho e, Glória Gean Aquino Botelho, já qualificados; -Av.07– para constar PENHORA extraída do processo nº 0459-2006 da 7º Vara do Trabalho de São Paulo/SP, da ação de execução trabalhista movida por Fernando Praxedes dos Santos – CPF nº 699.764.908-44 contra Marilia dos Anjos Maçaira Guicho, Eduardo do Nascimento Guicho e Gui,lherme Albino Guicho já qualificados.Observações:(i)Através de pesquisa efetuada junto ao site da Prefeitura do Município de São Paulo, o imóvelpossui débitos de IPTUdo Exercício Atual Eventual no valor atualizado  até 02/09/2019 de R$ 4.031,92; (ii)regularização de área construída não averbada, será de responsabilidade do arrematante;(iii)Demais informações de que sobre o bem recaia outros ônus, recursos ou causa pendentes deverão ser consultadas nos autos pelo interessado.(iv)Os bens serão vendidosAd Corpuse no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições antes das datas designadas para o leilão;(v)Detalha o perito judicial no Laudo de Avaliação que o imóvel trata-se de um terreno vago com grande profundidade devidamente murado e fechado.(vi)Detalha ainda que o lote de terrenos não possui construção, porém que há vestígios de que ali existiu uma antiga construção.(vii)O imóvel pode estar ocupado de coisas/pessoas, sendo a desocupação por conta do arrematante.Venda “Ad Corpus” e no estado em que se encontra.  Avaliação homologada de R$ 1.829.000,00 (um milhão, oitocentos e vinte e nove mil reais), novembro/2018. AVALIAÇÃO ATUALIZADA DE R$ 1.873.662,63 (um milhão, oitocentos e setenta e três mil, seiscentos e sessenta e dois reais e sessenta e três centavos), agosto/2019 pela Tabela Pratica do TJ/SP.

AVALIAÇÃO DA PARTE IDEAL (50%) R$   936.831,32 (novecentos e trinta e seis mil, oitocentos e trinta e um reais e trinta e dois centavos), agosto/2019.

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TERRENO C/ 125 m² no Loteamento Vila José Salem, Itapetininga/SP

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Lote 001:TERRENO C/ 125 m² no Loteamento Vila José Salem, Itapetininga/SP

Valores atualizados

AvaliaçãoR$ 60.156,11
Lance InicialR$ 60.156,11
IncrementoR$ 1.000,00

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LOTE ÚNICO: IMÓVEL- TERRENOsituado à Rua Brasilio Ayres Ribas, Quadra I – Lote 5 – Loteamento Vila José Salem, Itapetininga/SP, conforme transcrição da matrícula a saber: –  Um terreno urbano, de formato retangular, constituído por parte do lote cinco (5), da quadra I, do loteamento denominado Vila José Salém, situado nesta cidade e comarca de Itapetininga, com frente para a Rua Brasilio Ayres Ribas, dentro das seguintes medidas e confrontações: pela frente em cinco (5) metros; do lado direito de quem da frente olha para o imóvel, em vinte e cinco (25) metros, com o lote quatro (4); do lado esquerdo, em vinte e cinco (25) metros, com parte do lote cinco (5); e nos fundos, em cinco (5) metros, com o lote dezessete (17), encerrando a área de cento e vinte e cinco (125) metros quadrados. Cadastro Municipal 01.02.400.0045.001.Matrícula nº 85.235 do Oficial de Registro de Imóveis de Itapetininga/SP.Ônus/Observações:- Av. 01– para constar a PENHORA exequenda nos autos deste processo; - Através de Pesquisa efetuada no site da Prefeitura do Município de Itapetininga, constam débitos de IPTU no valor de R$ 98,81 (noventa e oito reais e oitenta e um centavos), até 10/09/2019.  Depositário: O Executado.Venda “Ad Corpus” e no estado em que se encontra. Avaliação de R$ 60.000,00 (sessenta mil reais), maio/2019.

AVALIAÇÃO ATUALIZADA DE R$ 60.156,11(sessenta mil, cento e cinquenta e seis reais e onze centavos), agosto/2019pela Tabela Pratica do TJ/SP. 

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Prédio e seu terreno (Tipo Residência) c/ 62 m² - 02 dorm. em BARIRI/SP

Aberto

Lote 002:Prédio e seu terreno (Tipo Residência) c/ 62 m² - 02 dorm. em BARIRI/SP

Valores atualizados

AvaliaçãoR$ 125.595,89
Lance InicialR$ 87.917,13
IncrementoR$ 5.000,00

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Imóvel Urbano localizado na Rua Antônio de Queiroz, nº 561, Bariri/SP, pertencente a Matrícula nº 1.409, do Cartório de Registro de Imóvel de Bariri/SP. Imóvel possui as seguintes medidas e confrontações, transcritas da matrícula a saber: - Um prédio e seu respectivo terreno, nesta cidade e comarca de Bariri, à rua Antônio de Queiroz nº 561, de tijolos e telhas, construção antiga, dividido por uma parede comum com o prédio nº 573 e respectivo terreno que mede 07,60 metros de frente, por 31,00 metros da frente aos fundos, na divisa com José Gimenes;  nos fundos confrontando com Hermínio de Almeida mede 4,50 metros e, em linha quebrada, confrontando com Anelo Zene, tem as seguintes medidas: 05,05 metros, 03,25 metros e 24,55 metros. Transcrição nº 10089.  Ônus/Observações: R.4 - Para  constar venda e compra do imóvel através dos adquirentes em partes iguais a cada um a saber: - Anelo Zene,  CPF nº 015.667.338-04, casado com Amélia Kronka Zene, RG nº 3.929.508-SP e, a Miguel Chahim, CPF nº 015.675.358-87, casado com Celia Zeni Chahim, CPF nº 796.908.158-49; casados pelo regime da comunhão universal de bens; R.5 - Para constar Formal de Partilha de 15-03-91 (50% do imóvel em partes iguais) sendo o transmitente Espólio de Anelo Zene aos adquirentes Célia Zeni Chahim já qualificada; Cleonice Zenni Russel, CPF nº 099.605.148-11, José Francisco Zenni, CPF nº 030.163.748-20 casado em regime de comunhão universal de bens com Ruth Canheti Zenni, CPF nº 068.074.938-19 e Tânia Adalgiza Zene, CPF nº 010.115.728-26, casada em regime de comunhão parcial de bens com Maurício Motta; - R.6 - Para constar Usufruto  de 25% do imóvel a viúva Amélia Kronka Zene já qualificada; - Av.7 – Para constar que a Usufrutuária Amélia Kronka Zene renunciou sem nenhum ônus, os direitos ao usufruto e, ainda, para certificar a alteração do estado civil dos proprietários Miguel Chaim e Celia Zeni Chahim para divorciados; - R.8 – Para constar venda e compra pelos transmitentes Cleonice Zenni Russel; Tania Adalgiza Zene, com assistência de seu marido Mauricio Motta, Jose Francisco Zenni e sua mulher Ruth Canheti Zenni, todos qualificados ao Adquirente Miguel Chaim, já qualificado na proporção de 37,5% do r. imóvel.Consta detalhado no Laudo de Avaliaçãoque o imóvel possui área construída tipo Residência Padrão Econômico, de aprox. 62,00 m² do tipo térrea, geminada em uma das laterais contendo sala, 02 dormitórios, copa cozinha, banheiro, circulação e área de serviço. Detalha o processo que a penhora exequenda já foi solicitada na referida matrícula. Consta detalhado nos autos do processo que a parte do imóvel pertencente ao executado Miguel Chaim corresponde a 68,75% do bem, sendo certo que já foi solicitado o devido registro da penhora na r. matrícula. Há Coproprietários. VendaAd Corpuse no estado em que se encontra. Avaliação de R$ 124.101,00 (julho/2018).

VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADA de R$ 125.595,89 (cento e vinte e cinco mil, quinhentos e noventa e cinco reais e oitenta e nove centavos), fevereiro/2019, que será atualizada até a data da alienação pela tabela de atualização monetária do TJ/SP. 

APARTAMENTO C/ 02 QUARTOS, COZINHA, BANHEIRO E ETC. C/ 45,46 de área privativa, no Conjunto Habitacional Amando de Barros Sobrinho. Botucatu/SP

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Lote 002:APARTAMENTO C/ 02 QUARTOS, COZINHA, BANHEIRO E ETC. C/ 45,46 de área privativa, no Conjunto Habitacional Amando de Barros Sobrinho. Botucatu/SP

Valores atualizados

AvaliaçãoR$ 35.000,00
Lance InicialR$ 35.000,00
IncrementoR$ 1.000,00

Resultado parcial

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UNIDADE AUTÔNOMA tipo VI22F (V1) – DA24A, denominada apartamento 33B, localizado no 3º pavimento, do bloco 1B, com frente para a Rua Mirabeau Camargo Pacheco, s/nº, construído no lote 1, da quadra 30, do “Conjunto Habitacional Amando de Barros Sobrinho – Botucatu B3”, 1º subdistrito de Botucatu/SP, contendo sala, 2 dormitórios, cozinha, banheiro e área de serviço, vaga de garagem indeterminada, com área construída privativa de 45,46000 m², área construída de uso comum de 5,79871 m², área construída total de 51,25871 m², fração ideal no terreno de 0,44643% ou 65,13879 m², confronta, considerando o observador no hall de circulação olhando para a porta de entrada do apartamento, pela frente, com a área construída de uso comum e com a área livre de uso comum do condomínio, do lado esquerdo e no fundo, com área livre de uso comum do condomínio  e do lado direito, com os apartamentos de final “4B”.MATRÍCULA 48.171 DO 2º C.R.I DE BOTUCATU/SP. Venda em caráter “Ad Corpus”, no estado em que se encontra.Inscrição Cadastral Municipal nº 07.0369.0031,sendo ônus do interessado verificar suas condições e possíveis débitos antes das datas agendadas para os leilões.

AVALIAÇÃO: R$ 35.000,00 (trinta e cinco mil reais), janeiro/2019.

DEPOSITÁRIO(A):Edna Batista

ÔNUS/OBSERVAÇÃO:nada consta no auto de penhora.

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50% (cinquenta por cento) do Imóvel - PRÉDIO COMERCIAL E RESIDENCIAL c/ 12 apartamentos padrão

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Lote 002:50% (cinquenta por cento) do Imóvel - PRÉDIO COMERCIAL E RESIDENCIAL c/ 12 apartamentos padrão

Valores atualizados

AvaliaçãoR$ 1.823.466,13
Lance InicialR$ 1.823.466,13
IncrementoR$ 5.000,00

Resultado parcial

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50% (cinquenta por cento) do Imóvel pertencente ao ExecutadoEduardo Nascimento Guicho, sendo a parte ideal (50%) doIMÓVEL situado à Rua Apucarana, nº 1.266 – Tatuapé/SP, conforme transcrição da matrícula a saber: – Um terreno, situado à Rua Apucarana, fazendo esquina com a Rua Antônio Camardo, na quadra completada pelas ruas Miramonte e Coronel Silva Tavares, em Vila Gomes Cardim, em Tatuapé, medindo 12,00ms de frente, por 23,00ms da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, encerrando a área de 276,00m², confrontando, no lado direito de quem da rua olha para o imóvel, com a mencionada rua Antônio Camardo, com ela fazendo esquina, no lado esquerdo com terreno que pertenceu à Nicola Antonio Ziccardi, e outros, onde se acha hoje construído o prédio de nº 1.288 da Rua Apucarana, atualmente de propriedade de Florindo Barone Filho, e pelos fundos, com o prédio sob o nº 492 da Rua Antônio Camardo. CADASTRO CONTRIBUINTE nº 054.166.0062-4. Imóvel de Propriedade de Eduardo Nascimento Guicho, casado em regime de Comunhão de Bens com Marília dos Anjos Maçaira Guicho.Matrícula nº 39.233 do 9º Cartório do Registro de Imóveis de São Paulo/SP.ÔNUS - Av. 05para constaraconstrução de um prédio que recebeu p nº 1280 da Rua Apucarana, por Eduardo do Nascimento Guicho; -Av.06– para constar PENHORA exequenda de 50% do imóvel nos autos deste processo movida pelo Espólio de Clovis Galante, já qualificado, em face de Marília dos Anjos Maçaira Guicho, Eduardo do Nascimento Guicho Júnior, Élder Maçaira Guicho, Erika Fabrícia Maçaira Guicho, Espólio de Eduardo do Nascimento Guicho e, Glória Gean Aquino Botelho, já qualificados.  Observações:(i)Através de pesquisa efetuada junto ao site da Prefeitura do Município de São Paulo, o imóvelpossui débitos de IPTUdo Exercício Atual Eventual no valor atualizado até 02/09/2019 de R$ 26.923,16, bem como possui débitos de exercícios anteriores inscrito na Dívida Ativa no valor de R$ 227.155,85 até 02/09/2019.(ii)Eventual regularização de área construída não averbada, será de responsabilidade do arrematante.(iii)Demais informações de que sobre o bem recaia outros ônus, recursos ou causa pendentes deverão ser consultadas nos autos pelo interessado.(iv)Os bens serão vendidosAd Corpuse no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições antes das datas designadas para o leilão.(v)Detalha o perito judicial no Laudo de Avaliação que o imóvel avaliado é um prédio de uso misto, comercial no térreo e de apartamentos no superior com um subsolo de garagem, localizado na Rua Apucarana, 1266. (vi)O prédio avaliado possui subsolo de garagem, térreo com entrada para as unidades dos andares superiores que consistem em 12 apartamentos padrão, sendo quatro por andar, tendo dois com 02 dormitórios, e dois com 01 dormitório, sem elevador. (vii)No Pavimento térreo existe uma loja com ocupação de padaria, parte do imóvel reformado. (viii)O imóvel está ocupado, sendo a(s) desocupação(ões) por conta do arrematante.Venda “Ad Corpus” e no estado em que se encontra.  Avaliação homologada de R$ 3.560.000,00 (três milhões, quinhentos e sessenta mil reais), novembro/2018. AVALIAÇÃO ATUALIZADA DE R$ 3.646.932,25 (três milhões, seiscentos e quarenta e seis mil, novecentos e trinta e dois reais e vinte e cinco centavos), agosto/2019pela Tabela Pratica do TJ/SP.

AVALIAÇÃO DA PARTE IDEAL ATUALIZADA (50%)R$1.823.466,13(um milhão, oitocentose vinte e três mil, quatrocentos e sessenta e seis reais e treze centavos), agosto/2019.

Reservamo-nos o direito a correção de possíveis erros de digitação.

Prédio residencial (Casa) c/ 204 m² Á.C e 885,45 m² Á´T.  03 Dorm. em BARIRI/SP

Aberto

Lote 003:Prédio residencial (Casa) c/ 204 m² Á.C e 885,45 m² Á´T. 03 Dorm. em BARIRI/SP

Valores atualizados

AvaliaçãoR$ 652.172,41
Lance InicialR$ 456.520,69
IncrementoR$ 5.000,00

Resultado parcial

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Visitas406

Imóvel urbano (prédio residencial) localizado Rua Campos Salles nº 317, região central de Bariri/SP, pertencente a Matrícula nº 11.325, do Cartório de Registro de Imóvel de Bariri/SP. Imóvel possui as seguintes medidas e confrontações, transcritas da matrícula a saber: distante 43,52 metros, da esquina com a avenida João Lemos, lado par; com frente para a rua Campos Salles, lado ímpar,  mede 11,64 metros, deflete à esquerda e segue por uma distância de 8,53 metros, confrontando com Miguel Chaim, deflete à esquerda por uma distância de 1,05 metros, deflete em seguida à direita e segue por uma distância de 18,96 metros, confrontando com o mesmo Miguel Chaim, deflete à esquerda e segue por mais 16,26 metros, em seguida deflete à direita por 7,64 metros ainda confrontando com Miguel Chaim; daí deflete à esquerda medindo 10,79 metros e confronta com Jorgete Mussa (antigos Salomão Zakaib e Karim Mussa); deflete novamente à esquerda e segue por uma distância de 26,61 metros, confrontando com Antônio Francisco Gonçalves Junior (antigo Espólio de Tomé Mussa); deflete à esquerda e segue por uma distância de 26,00 metros, confrontando com a área dessa descrição com Antônio Caetano Sebastião Papotti, daí deflete à esquerda e segue por uma distância de 8,82 metros, confrontando com Mauro Furcin; deflete à direita por mais 27,58 metros, confrontando com o mesmo Mauro Furcin, encerrando uma área superficial de 885,45 m². Designado área”1”. Proprietários: Miguel Chaim, CPF 015.675.358-87(executado) e Celia Zeni CPF nº 796.908.158-59 (coproprietária).Ônus/Observações: Detalha o Laudo de Avaliaçãoque o imóvel possui área construída de aprox. 204,00 m², tratando-se de uma residência do tipo “residência padrão médio”, do tipo térrea, isolada, edificada em alvenaria de tijolos, contendo sala, 03 dormitórios, sendo 01 suíte, copa cozinha, banheiro, circulação e área de serviço.  Na parte dos fundos existe uma lavanderia, quarto despejo e banheiro.  Detalha o processo que a penhora exequenda já foi solicitada na referida matrícula. Há coproprietários. VendaAd Corpuse no estado em que se encontra.Avaliação de R$ 644.410,00 (julho/2018).

VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADA de R$ 652.172,41 (seiscentos e cinquenta e dois mil, cento e setenta e dois reais e quarenta e um centavos), fevereiro/2019, que será atualizada até a data da alienação pela tabela de atualização monetária do TJ/SP. 

CASA E TERRENO C/ 250 m² de Á.T. no loteamento JARDIM CIRANDA - Botucatu/SP

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Lote 003:CASA E TERRENO C/ 250 m² de Á.T. no loteamento JARDIM CIRANDA - Botucatu/SP

Valores atualizados

AvaliaçãoR$ 94.000,00
Lance InicialR$ 94.000,00
IncrementoR$ 1.000,00

Resultado parcial

Maior lance
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Visitas598

O lote de TERRENO sob nº 16, da quadra D, no loteamento JARDIM CIRANDA, 1º subdistrito de Botucatu/SP, medindo 10,00 m de frente para a rua Dr. Zorobabel Ferreira de Sá, por 25,00 m da frente ao fundo, de ambos os lados; dividindo do lado direito de quem da rua olha para o imóvel com o lote 15; do lado esquerdo com o lote 17 e na linha de fundo mede 10,00 m e divide com o lote 39; encerrando 250,00 m², localizado na quadra formada pelas ruas Dr. Zorobabel Ferreira de Sá, Rafael Lopes, Martinelli Luiz e Avenida A. Identificação Municipal: 11.0006.0016.MATRÍCULA 40.051 DO 2º C.R.I. DE BOTUCATU/SP. Venda em caráter “Ad Corpus”,no estado em que se encontra, sendo ônus do interessado verificar suas condições e possíveis débitos antes das datas agendadas para os leilões, sendo ônus do interessado verificar suas condições e possíveis débitos antes das datas agendadas para os leilões.

AVALIAÇÃO: R$ 94.000,00 (noventa e quatro mil reais), dezembro/2018.

DEPOSITÁRIO(A):Nelson Luiz Gomes.

ÔNUS/OBSERVAÇÃO:Certifica o Oficial de Justiça que no terreno há a construção de uma casa de morada, servida de todas as benfeitorias  públicas como água, luz, asfalto, rede de esgoto. O depositário do bem, que é morador do local desconhece quem seja o representante do executado pois ele adquiriu o imóvel de terceiros.

Reservamo-nos o direito a correção de possíveis erros de digitação.

50% (cinquenta por cento) do Imóvel (CASA c/ 257,00 m² de Á.C) Butantã/SP

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Lote 003:50% (cinquenta por cento) do Imóvel (CASA c/ 257,00 m² de Á.C) Butantã/SP

Valores atualizados

AvaliaçãoR$ 573.674,75
Lance InicialR$ 573.674,75
IncrementoR$ 5.000,00

Resultado parcial

Maior lance
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50% (cinquenta por cento) do Imóvel pertencente ao ExecutadoEduardo Nascimento Guicho, sendo a parte ideal (50%) doIMÓVEL situado à Rua Comendador Gabriel Calfat, 297 – Jardim Leonor – Butantã/SP, conforme transcrição da matrícula a saber: - Um Prédio à Rua Comendador Gabriel Calfat, nº 297 e o terreno constituído pelo lote 23 da quadra 57 do Jardim Leonor, no 13º Subdistrito, Butantã, situado no lado direito de quem vai da Avenida D-Sete para a rua G-Quarenta e Quatro medindo 10,00m de frente, por 34,00 da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, com a área de 340,00 m², confinando do lado direito com o lote 22, no  lado esquerdo com o lote 24 e nos fundos com o lote 40, todos da mesma quadra. Contribuinte nº 123.118.0023-9.. Imóvel de Propriedade de Eduardo Nascimento Guicho, casado em regime de Comunhão de Bens com Marília dos Anjos Maçaira Guicho, já qualificados.Matrícula nº 41.052 do 18º Cartório do Registro de Imóveis de São Paulo/SP.Ônus:-  R.2 para constar a HIPOTECA Judicial sobre o imóvel desta Matrícula extraída dos Autos da Carta de Sentença – Processo nº 3524/80, em trâmite perante a 9ª Vara Cível do Foro da Comarca da Capital,  movida por Clóvis Galante, já qualificado, casado pelo regime de comunhão de bens com Elza Rodrigues Galante – CPF nº 039.633.578-00, em face de Eduardo Nascimento Guicho e Marilia dos Anjos Maçaira Guicho, já qualificados;R.3para constar PENHORA (metade ideal) de 50% deste imóvel nos autos do processo nº 3524/80 – 9ª Vara Cível São Paulo - Capital, processo movido por Clovis Galante, já qualificado, em face de Eduardo do Nascimento Guicho casado com Marília dos Anjos Maçaira Guicho, já qualificados. Observações:(i)Através de pesquisa efetuada junto ao site da Prefeitura do Município de São Paulo, o imóvelpossui débitos de IPTUdo Exercício Atual Eventual no valor atualizado até 02/09/2019 de R$ 8.550,32, bem como possui débitos de exercícios anteriores inscrito na Dívida Ativa no valor de R$ 153.299,72 até 02/09/2019.(ii) Imóvel ocupado, desocupação por conta do arrematante;(iii)Eventual regularização de área construída não averbada, será de responsabilidade do arrematante.(iv)Demais informações de que sobre o bem recaia outros ônus, recursos ou causa pendentes deverão ser consultadas nos autos pelo interessado.(v)Os bens serão vendidosAd Corpuse no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições antes das datas designadas para o leilão.(vi)Detalha o perito judicial no Laudo de Avaliação que o imóvel possui as seguintes benfeitorias: Pavimento Térreo: garagem coberta sob a estrutura da casa, despensa, lavanderia, vaga para dois carros cobertos, WC. Pavimento Elevado: hall de entrada, sala de estar e jantar, lavabo social, 3 (três) suítes com armários, sacada, sala de almoço e cozinha. Área construída de 257,00 m².(viii)Venda “Ad Corpus” e no estado em que se encontra.  Avaliação homologada de R$ 1.120.000,00 (um milhão, cento e vinte mil reais), novembro/2018. AVALIAÇÃO ATUALIZADA DE R$ 1.147.349,48 (um milhão, cento e quarenta e sete mil, trezentos e quarenta e nove reais e quarenta e oito centavos), agosto/2019pela Tabela Pratica do TJ/SP.

AVALIAÇÃO DA PARTE IDEAL ATUALIZADA (50%)R$ 573.674,75 (quinhentos e setenta e três mil, seiscentos e setenta e quatro reais e setenta e cinco centavos), agosto/2019.

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Um prédio residencial (CASA) c/ 137 m² Á.C. e  310,97 m² Á.T. em BARIRI/SP

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Lote 004:Um prédio residencial (CASA) c/ 137 m² Á.C. e 310,97 m² Á.T. em BARIRI/SP

Valores atualizados

AvaliaçãoR$ 313.805,03
Lance InicialR$ 219.663,52
IncrementoR$ 5.000,00

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Imóvel localizado na rua Campos Salles, nº 295, região central de Bariri/SP,  pertencente a Matrícula nº 11.327, do Cartório de Registro de Imóvel de Bariri/SP.Imóvel possui as seguintes medidas e confrontações, transcritas da matrícula a saber: - Um prédio residencial, localizado na cidade e comarca de Bariri, Estado de São Paulo, a Rua Campos Salles nº 295, com as seguintes medidas e confrontações: - distante 20,80 metros, da esquina com a Avenida João Lemos, lado par; com frente para a rua Campos Salles, lado ímpar,  mede 11,37 metros;  do lado direito do terreno mede 27,20 metros e confronta com José Ademir Basso;  do lado esquerdo mede 27,50 metros e confronta com Mauro Furcin, pelo fundos mede 11,37 metros e confronta com Antônio Caetano Sebastião Papotti; encerrando uma área de 310,97m². Proprietários: - Miguel Chaim, CPF 015.675.358-87 e Célia Zeni, CPF 796.908.158-59 (coproprietária).Ônus/ Observações: -Detalha o Laudo de Avaliação:Sobre o terreno acima descrito acha-se edificado o prédio de uso e aproveitamento residencial nº 295, possui uma área construída de 137,00m²., tratando-se de uma construção tipo “residência Padrão Simples”, do tipo térrea, isolada, edificada em alvenaria de tijolos totalmente fechada com paredes de alvenaria, contendo  sala, 02 dormitórios, copa-cozinha, banheiro, circulação e área de serviço. Na parte dos fundos existe uma lavanderia, quarto de despejo e banheiro.  Detalha o processo que a penhora exequenda já foi solicitada na referida matrícula. Há coproprietários. VendaAd Corpuse no estado em que se encontra. Avaliação de R$ 310.070,00 (julho/2018).  VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADA de R$ 313.805,03 (trezentos e treze mil, oitocentos e cinco reais e três centavos), fevereiro/2019, que será atualizada até a data da alienação pela tabela de atualização monetária do TJ/SP.

IMÓVEL C/ 02 CASAS no Conjunto Habitacional Botucatu III – Eng. Francisco Blasi, Botucatu/SP

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Lote 004:IMÓVEL C/ 02 CASAS no Conjunto Habitacional Botucatu III – Eng. Francisco Blasi, Botucatu/SP

Valores atualizados

AvaliaçãoR$ 100.000,00
Lance InicialR$ 100.000,00
IncrementoR$ 1.000,00

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Imóvel localizado na Rua Walter Contessotti, nº 122 – Conj. Habitacional Engenheiro Francisco Blasi, Botucatu,de acordo com a transcrição da matrícula a saber: Uma casa de morada com frente para a rua 5, sob nº 122, no Conjunto Habitacional Botucatu III – Engenheiro Francisco Blasi, 1º subdistrito de Botucatu, com seu terreno correspondente ao lote 13, da quadra K, medindo 9,00 metros de frente, por 20,00 metros da frente aos fundos, de ambos os lados e 9,00 metros na linha de fundos; dividindo do lado direito de quem da rua olha para o imóvel com o lote 12; do lado esquerdo com o lote 14; e nos fundos com o lote 18; encerrando 180,00 m². Identificação Cadastral nº. 04.0205.0013.MATRÍCULA 22.868 do 2º C.R.I DA COMARCA DE BOTUCATU/S. Venda em caráter “Ad Corpus”, no estado em que se encontra,sendo ônus do interessado verificar suas condições e possíveis débitos antes das datas agendadas para os leilões.

AVALIAÇÃO: R$ 100.000,00 (cem mil reais), junho/2019.

DEPOSITÁRIO(A):Artur Marcelo de Moraes Orsi.

ÔNUS/OBSERVAÇÃO:Consta averbado na matrícula aAv.1a HIPOTECA em favor da Caixa Econômica Federal – CEF conforme registro nº 8 da matricula sob nº 3.831; Consta no Auto de Constatação e reavaliação certificado pelo Oficial de Justiça que no imóvel residencial constam 02 (duas) residências sendo a primeira constituída de 02 quartos, 1 cozinha e 1 banheiro na qual funciona uma vidraçaria que pertencente a Damião Lourenço da Silva. A Segunda é constituída de 2 quartos, 1 sala, 1 cozinha e 1 banheiro na qual reside a família do inquilino Sr. Damião Lourenço da Silva. O bem em geral está em bom estado de conservação.

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Galpão c/ 390 m² Á.C em terreno com 550 m² Á.T.

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Lote 005:Galpão c/ 390 m² Á.C em terreno com 550 m² Á.T.

Valores atualizados

AvaliaçãoR$ 602.564,97
Lance InicialR$ 421.795,48
IncrementoR$ 5.000,00

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Imóvel de uso comercial, localizado na Rua XV de Novembro, nº 1.693, região distante a aproximadamente 1000 metros do centro da cidade de Bariri, pertencente a Matrícula nº 1.829, do Cartório de Registro de Imóvel de Bariri/SP,a saber: - Imóvel: - Uma área de terras, sem benfeitorias, na cidade e comarca de Bariri/SP, com frente para a Avenida 15 de Novembro, lado ímpar, medindo 22,00 metros de frente por 25,00 metros da frente aos fundos,com área de 550,00m²,confrontando pela frente com a citada via pública, do lado esquerdo de quem da avenida olha para o imóvel, confronta com Iris Palamin, do outro lado e nos fundos com Waldemir Pinezi e Outros; iniciando-se a medida de frente depois de 11,00 metros da confluência da rua José do Patrocínio com a av. 15 de Novembro, sentido bairro-centro.Ônus/ Observações: - R.2  para constar que o imóvel é de propriedade de Miguel Chaim, CPF nº 015.675.358-87, casado em regime de comunhão universal de bens com Celia Zeni Chahim  CPF nº 796.908.158-49 e Humberto Carlos Chahim, CPF nº 708.584.208-30, casado em regime de Comunhão Parcial de Bens com Marcia Pellegrini Chahim, CPF 040.688.658-09; - Av.3 para constar a PENHORA do imóvel desta matrícula, nos autos do processo nº de ordem 00000671120125150160,  perante a Vara do Trabalho de Pederneiras, figurando como exequente  Fernando Luiz Martins, CPF nº 959.925.888-68 e Executados Rogério Luiz da Silva Monitoramento ME, CNPJ nº 09.314.050/0001-18, Rogerio Luiz da Silva, CPF nº 650.097.114-00, Cristian Fernando Urbano, CPF nº 326.346.908-86, Ana Paula Fernandes, CPF nº 329.064.678-55, Carlos de Morais Junior, CPF nº 709.622.786-53, Humberto Carlos Chahim, CPF nº 708.584.208-30 e Miguel Chahim, CPF nº 015.675.358-87. Depositários: Miguel Chahim e Humberto Carlos Chahim.;- Detalha ainda o Laudo de Avaliaçãoque sobre o terreno acima descrito acha-se edificado um prédio de uso comercial que recebeu o nº 1.693, da Avenida 15 de Novembro, que de acordo com dados cadastrais da Prefeitura Municipal de Bariri, possui uma área construída de aprox. 390,00m², tratando-se de uma construção do tipo “ Galpão Padrão Simples”, térrea, com um só pavimento, geminada em uma das laterais, edificada em alvenaria de tijolos, totalmente fechada com paredes de alvenaria revestidas interna e externamente com argamassa de cal e areia, pintura a base de látex, sem forro, cobertura de telhas metálicas sobre estrutura metálica, pé direito com 5,00 metros altura, pintura a látex, esquadrias metálicas, instalações elétricas e hidráulicas embutidas, em bom estado de uso e conservação. Há coproprietários.  VendaAd Corpuse no estado em que se encontra. Avaliação de R$ 595.393,00 (julho/2018).  Detalha o processo que a penhora exequenda já foi solicitada na referida matrícula.

VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADA de R$ 602.564,97 (seiscentos e dois mil, quinhentos e sessenta e quatro reais e noventa e sete centavos), fevereiro/2019,que será atualizada até a data da alienação pela tabela de atualização monetária do TJ/SP.

TERRENO C/ 250 m² no loteamento Jardim Iolanda, Botucatu/SP

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Lote 005:TERRENO C/ 250 m² no loteamento Jardim Iolanda, Botucatu/SP

Valores atualizados

AvaliaçãoR$ 40.000,00
Lance InicialR$ 40.000,00
IncrementoR$ 1.000,00

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O LOTE DE TERRENO 44, da quadra 17, com frente para a rua José Maria de Godoy, no loteamento Jardim Iolanda, 2º subdistrito de Botucatu/SP, medindo 10,00 metros de frente; 25,00 metros da frente ao fundo de ambos os lados; divide do lado direito de quem da rua olha para o imóvel com o lote 46, do lado esquerdo com o lote 42; no fundo mede 10,00 metros e divide com o lote 43; encerrando 250,00 m², localizado na quadra formada pelas ruas José Maria de Godoy, Miguel Soler Caparroz, Túlio D’Aiuto e Jorge Amado.Inscrição Cadastral nº 15.0371.0022. MATRÍCULA 41.869 DO 2º C.R.I. DE BOTUCATU/SP.Venda em caráter “Ad Corpus”,no estado em que se encontra, sendo ônus do interessado verificar suas condições e possíveis débitos antes das datas agendadas para os leilões.

AVALIAÇÃO: R$ 40.000,00 (quarenta mil reais), fevereiro/2019.

DEPOSITÁRIO(A):Artur Marcelo de Moraes Orsi.

ÔNUS/OBSERVAÇÃO:Nada consta no auto de penhora.

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TERRENO C/ 250 m² no loteamento Jardim Iolanda, Botucatu/SP

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Lote 007:TERRENO C/ 250 m² no loteamento Jardim Iolanda, Botucatu/SP

Valores atualizados

AvaliaçãoR$ 60.000,00
Lance InicialR$ 60.000,00
IncrementoR$ 1.000,00

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O LOTE DE TERRENO 35, da quadra 16, com frente para a rua José Maria Godoy, no loteamento Jardim Iolanda, 2º subdistrito de Botucatu/SP, medindo 10,00 metros de frente; 25,00 metros da frente ao fundo de ambos os lados; divide do lado direito de quem da rua olha o imóvel com o lote 33, do lado esquerdo com o lote 37; no fundo mede 10,00 metros e divide com o lote 36; encerrando 250,00 m², localizado na quadra formada pelas ruas José Maria de Godoy, Jorge Amado, Leonilda Varoli Faconti e Miguel Soler Caparroz.Inscrição Cadastral nº 15.0370.0030. MATRÍCULA 41.814 DO 2º C.R.I. DE BOTUCATU/SP.Venda em caráter “Ad Corpus”, no estado em que se encontra,sendo ônus do interessado verificar suas condições e possíveis débitos antes das datas agendadas para os leilões.

AVALIAÇÃO: R$ 60.000,00 (sessenta mil reais), março/2019.

DEPOSITÁRIO(A):Artur Marcelo de Moraes Orsi.

ÔNUS/OBSERVAÇÃO:nada consta no auto de penhora.

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APARTAMENTO C/ 02 QUARTOS, COZINHA, BANHEIRO E ETC. C/ 45,46 de área privativa, no Conjunto Habitacional Amando de Barros Sobrinho. Botucatu/SP

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Lote 008:APARTAMENTO C/ 02 QUARTOS, COZINHA, BANHEIRO E ETC. C/ 45,46 de área privativa, no Conjunto Habitacional Amando de Barros Sobrinho. Botucatu/SP

Valores atualizados

AvaliaçãoR$ 40.000,00
Lance InicialR$ 40.000,00
IncrementoR$ 1.000,00

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UNIDADE AUTÔNOMA tipo VI22F (V1) – DA24A, denominada apartamento 14A, localizado no 1º pavimento, do bloco 6A, com frente para a Avenida Raphael Serra, s/nº, construído no lote 1, da quadra 30, do “Conjunto Habitacional Amando de Barros Sobrinho – Botucatu B3”, 1º subdistrito de Botucatu/SP, contendo sala, 2 dormitórios, cozinha, banheiro e área de serviço, vaga de garagem indeterminada, com área construída privativa de 45,46000 m², área construída de uso comum de 5,79871 m², área construída total de 51,25871 m², fração ideal no terreno de 0,44643% ou 65,13879 m², confronta, considerando o observador no hall de circulação olhando para a porta de entrada do apartamento, pela frente, com a área construída de uso comum e com a área livre de uso comum do condomínio, do lado direito e no fundo com área livre de uso comum do condomínio e do lado esquerdo, com os apartamentos de final “3A”.MATRÍCULA 48.308 DO 2º C.R.I DE BOTUCATU/SP.Inscrição Cadastral nº 07.0369.0168. Venda em caráter “Ad Corpus”, no estado em que se encontra,sendo ônus do interessado verificar suas condições e possíveis débitos antes das datas agendadas para os leilões.

AVALIAÇÃO: R$ 40.000,00 (quarenta mil reais), fevereiro/2019.

DEPOSITÁRIO(A):Artur Marcelo de Moraes Orsi.

ÔNUS/OBSERVAÇÃO:nada consta no auto de penhora.

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TERRENO C/ 474 m² do loteamento denominado “Recanto Azul, Botucatu/SP

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Lote 009:TERRENO C/ 474 m² do loteamento denominado “Recanto Azul, Botucatu/SP

Valores atualizados

AvaliaçãoR$ 800.000,00
Lance InicialR$ 800.000,00
IncrementoR$ 5.000,00

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TERRENO constante do lote 1, da quadra “I”, do loteamento denominado “Recanto Azul”, situado nesta cidade, 1º subdistrito e 1ª circunscrição. Município e Comarca de Botucatu, medindo 11,52 m de frente para a Avenida dos Bons Ares; 11,98 em curva na confluência da Avenida dos Bons Ares e Rua da Felicidade; 17,49 m de frente para a Rua da Felicidade; do lado direito, de quem da Avenida dos Bons Ares olha para o imóvel mede 29,19 m e confronta com o lote 20; no fundo mede 18 m e confronta com o lote 2, na quadra formada pelas Ruas da Felicidade, da Alegria, da Amizade e Avenida dos Bons Ares, encerrando a área de 474 m². Inscrição Cadastral nº 05.0320.0001. MATRÍCULA 16.019 DO 1º C.R.I. DE BOTUCATU/SP.Venda em caráter “Ad Corpus”, no estado em que se encontra,sendo ônus do interessado verificar suas condições e possíveis débitos antes das datas agendadas para os leilões.

AVALIAÇÃO: R$ 800.000,00 (oitocentos mil reais), janeiro/2019.

DEPOSITÁRIO(A):Artur Marcelo de Moraes Orsi.

ÔNUS/OBSERVAÇÃO:nada consta no auto de penhora.

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TERRENO no loteamento Jardim Santa Cecília, Botucatu/SP

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Lote 010:TERRENO no loteamento Jardim Santa Cecília, Botucatu/SP

Valores atualizados

AvaliaçãoR$ 80.000,00
Lance InicialR$ 80.000,00
IncrementoR$ 1.000,00

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TERRENO designado por Lote 04 da Quadra “F”, do loteamento denominado “Jardim Santa Cecília”, situado nesta cidade, Município e Comarca de Botucatu, medindo 11,80 m  de frente para a Rua 01; da frente ao fundo, do lado direito de quem da rua olha para o imóvel mede 23 m e divide com o lote 03; do lado esquerdo mede 21 m e divide com o lote 05; e nos fundos mede 11,80 m e divide com o lote 13. Inscrição Cadastral nº 04.0062.0004. MATRÍCULA 24.871 DO 1º C.R.I. DE BOTUCATU/SP.Venda em caráter “Ad Corpus”, no estado em que se encontra,sendo ônus do interessado verificar suas condições e possíveis débitos antes das datas agendadas para os leilões.

AVALIAÇÃO: R$ 80.000,00 (oitenta mil reais), novembro/2018.

DEPOSITÁRIO(A):Artur Marcelo de Moraes Orsi.

ÔNUS/OBSERVAÇÃO:nada consta no auto de penhora.

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CASA C/ 70 m² em TERRENO de 250 m² no loteamento JARDIM MONTE MOR, Botucatu/SP

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Lote 011:CASA C/ 70 m² em TERRENO de 250 m² no loteamento JARDIM MONTE MOR, Botucatu/SP

Valores atualizados

AvaliaçãoR$ 110.000,00
Lance InicialR$ 110.000,00
IncrementoR$ 1.000,00

Resultado parcial

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Lote de terreno sob nº 4, da quadra 17, com frente para a rua 13, no loteamento denominado JARDIM MONTE MOR, 2º subdistrito de Botucatu/SP, medindo 10,00 metros de frente e de fundos, por 25,00 metros da frente aos fundos, de ambos os lados; dividindo do lado direito de quem da rua olha para o imóvel com o lote 3; do lado esquerdo com o lote 5 e nos fundos com o lote 32, encerrando 250,00 m². Localizado na quadra formada pela avenida João Batista Carnietto (lado direito), rotatória “B”, avenida 1 (lado direito), área remanescente (gleba “C”) e rua 1.  Identificação Municipal nº 02.15.324.004. Matrícula nº 23.574 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Botucatu/SP.Venda em caráter “Ad Corpus”, no estado em que se encontra,sendo ônus do interessado verificar suas condições e possíveis débitos antes das datas agendadas para os leilões.

AVALIAÇÃO: 110.000,00 (cento e dez mil reais), dezembro/2018.

DEPOSITÁRIO(A):Artur Marcelo de Morais Orsi

ÔNUS/OBSERVAÇÃO:Certifica o Sr. Oficial de Justiça que em meio lote do terreno existe uma casa em construção, com aproximadamente 70 m², não concluída, constituída por sala e cozinha conjugadas, quarto e banheiro; com piso cerâmico, sem pintura, rebocada, sem portas e com janela no quarto; sem azulejo nas paredes do banheiro e com azulejo na cozinha; murada em tijolo baiano e sem reboco; e com contrapiso de concreto no quintal e corredor; e telhado em platibanda; sem muro e o portão na frente, bem como sem calçada e sem contrapiso na garagem. Obra não concluída. Não há moradores no local. 

Reservamo-nos o direito a correção de possíveis erros de digitação.